La Fondazione per l'Istruzione Agraria in Perugia, borgo XX
Giugno n. 74 (San Pietro) in esecuzione della deliberazione
commissariale n. 40 del 22 novembre 1991 approvata dal Ministro
dell'universita' e della ricerca scientifica e tecnologica con
provvedimento n. 9589 del 19 dicembre 1991, rende noto che procedera'
alla vendita di immobili, come appresso descritti, mediante asta con
il sistema di offerta segreta da confrontarsi per ciascun lotto con
il prezzo base per unico incanto, vendita a corpo, secondo le
modalita' e le condizioni successivamente indicate.
Descrizione degli immobili
Lotto 1: comune di Perugia, localita' Pallotta, terreno distinto
al foglio 269, particelle 29, 30p., 82, 85p., 108p., 109 112p., 113,
115p., 116, 117, 118, 151, 510, 511p., 524, 526, 530, 533p., 535.
Superficie Ha 27,0000 circa. Prezzo base L. 1.764.144.000.
Lotto 2: comune di Marsciano, localita' Cupo, terreno distinto
al foglio 14, particelle 69p. e 72p. Superficie Ha 0,5000 circa.
Prezzo base L. 38.500.000.
Lotto 3: comune di Marsciano, localita' Castello delle Forme,
terreno distinto al foglio 107, part. 16p. Superficie Ha 0,7000
circa. Prezzo base L. 34.650.000.
Lotto 4: comune di Marsciano, localita' S. Benedetto, terreno
distinto al foglio 143, particelle 32, 37, 101. Superficie catastale
Ha 5,7600. Terreno in affitto a coltivatore diretto ai sensi della
legge 3 maggio 1982, n. 203. Scadenza 4 maggio 1997. Prezzo base L.
304.128.000.
Lotto 5: comune di Marsciano, localita' Schiavo, terreno
distinto al foglio 143, particella 102. Superficie catastale Ha
1,6890. Prezzo base L. 89.179.000.
Lotto 6: comune di Deruta, localita' Colle delle Forche, terreno
distinto al foglio 31, particelle 41p., 49p., 50p., 51p., 121, 122,
con sovrastante capanna. Superficie Ha 0,6000 circa. Prezzo base L.
46.200.000.
Lotto 7: comune di Deruta, localita' Palazzo, terreno distinto
al foglio 32, particella 45. Superficie catastale Ha 0,6010. Prezzo
base L. 23.138.000.
Lotto 8: comune di Deruta, localita' Forno II, terreno distinto
al foglio 39, particelle 3p., 6p., 258, 259, 260, 261. Superficie Ha
0,4000 circa. Prezzo base L. 52.800.000.
Lotto 9: comune di Deruta, localita' Belvedere Basso, terreno
distinto al foglio 39, particelle 100, 101p., 111, 112, 113, 114,
115, 116. Superficie Ha 2,1300 circa. Prezzo base L. 112.464.000.
Lotto 10: comune di Deruta, localita' Belvedere Basso, terreno
distinto al foglio 39, part. 101p. Superficie Ha 0,1000 circa. Prezzo
base L. 8.800.000.
Lotto 11: comune di Deruta, localita' Fornace, terreno distinto
al foglio 40, particella 112p. Superficie Ha 0,6000 circa. Prezzo
base L. 39.600.000.
Lotto 12: comune di Deruta, localita' Casalina, terreno distinto
al foglio 40, particelle 174 e 176. Superficie Ha 0,7450. Prezzo base
L. 36.877.000.
Lotto 13: comune di Deruta, localita' Ripabianca, terreno
distinto al foglio 40, particelle 192p., 228p., 442p., 444p.
Superficie Ha 2,5000. Prezzo base L. 94.864.000.
Lotto 14: comune di Deruta, localita' Ripabianca, terreno
distinto al foglio 40, particella 261. Superficie Ha 0,0190. Prezzo
base L. 1.672.000.
Lotto 15: comune di Deruta, localita' Casalina, foglio 40,
appezzamenti di terreno compresi nella particella 333 cosi' come
identificati nel piano di lottizzazione ricadente nel comparto C1,5
del comune di Deruta, frazione Casalina. Superficie Ha 0,7000 circa.
Prezzo base L. 465.080.000.
Lotto 16: comune di Deruta, localita' Casalina, terreno distinto
al foglio 40, particella 441. Superficie Ha 0,0480. Prezzo base L.
4.752.000.
Lotto 17: comune di Deruta, localita' Ripabianca, terreno
distinto al foglio 42, particelle 77, 121, 195. Superficie Ha 4,8210.
Prezzo base L. 265.155.000.
Lotto 18: comune di Collazzone, localita' Palazzo, terreno
distinto al foglio 2, particella 17. Superficie Ha 2,5500 circa.
Prezzo base L. 56.100.000.
Lotto 19: comune di Deruta, localita' Colle, terreno con
sovrastante capanna distinto al foglio 31, particelle 41p., 60, 61,
67, 68p., 69p. Superficie Ha 0,2000 circa. Prezzo base L. 13.200.000.
Lotto 20: comune di Deruta, localita' Casalina, fabbricato
colonico ed annessi del vocabolo S. Gregorio con corredo di terreno
distinto al foglio 36, particelle 18p., 48p., 49p. Superficie Ha
0,5000 circa. Prezzo base L. 250.066.000.
Lotto 21: comune di Deruta, localita' Casalina, fabbricato
colonico ed annessi del vocabolo Bosco con corredo di terreno
distinto al foglio 36, particelle 34p., 35p., 36p. Superficie Ha
0,5000 circa. Prezzo base L. 152.405.000.
Lotto 22: comune di Deruta, localita' Casalina, fabbricato
colonico ed annessi del voc. Fontana con corredo di terreno distinto
al foglio 40, particelle 78p., 87p., 88p., 89p. Superficie Ha 0,5000
circa. Prezzo base L. 271.594.000.
Lotto 23: comune di Deruta, localita' Casalina, fabbricato della
ex fornace distinto al catasto urbano al foglio 40, particella 114,
con corredo di rata di terreno distinto al catasto terreni al foglio
40, particella 112p. Superficie totale Ha 0,5000 circa. Prezzo base
L. 68.761.000.
Lotto 24: comune di Marsciano, localita' Papiano, fabbricato
colonico ed annessi del vocabolo Cascina I distinto al foglio 69,
particelle 69, 70p., 71p. Superficie ettari 0,7000 circa. Prezzo base
L. 204.283.000.
Lotto 25: comune di Marsciano, localita' S. Biagio della Valle,
fabbricato rurale gia' adibito a magazzino con corredo di terreno
distinto al foglio 28, particelle 6p. e 8p. Superficie Ha 0,3500
circa. Prezzo base L. 111.491.000.
Lotto 26: comune di Marsciano, localita' S. Apollinare,
fabbricato colonico ed annessi del voc. Monticchio Vecchio con
corredo di terreno distinto al foglio 31, particelle 9p. e 10p.
Superficie Ha 0,5000 circa. Prezzo base L. 156.463.000.
Lotto 27: comune di Marsciano, localita' S. Apollinare,
fabbricato colonico ed annessi del voc. Monticchio Nuovo con corredo
di terreno distinto al foglio 31, particelle 9p., 10p., 11p.
Superficie Ha 0,5000 circa. Prezzo base L. 198.054.000.
Lotto 28: comune di Marsciano, localita' S. Apollinare,
fabbricato colonico ed annessi del voc. Montepugliano con corredo di
terreno distinto al foglio 32, particelle 12p., 13p., 14p., 16p.
Superficie Ha 0,5000 circa. Prezzo base L. 272.898.000.
Lotto 29: comune di Marsciano, localita' S. Apollinare,
fabbricato colonico ed annessi del voc. Palazzetta con corredo di
terreno distinto al foglio 32, particelle 34 e 35p. Superficie Ha
0,5000 circa. Prezzo base L. 262.682.000.
Condizioni di aggiudicazione e di vendita
1. La documentazione descrittiva e planimetrica relativa agli
immobili potra' essere consultata dagli interessati dal lunedi' al
venerdi' dalle ore 9 alle ore 13 presso la sede centrale della
Fondazione per l'Istruzione Agraria, borgo XX Giugno n. 74 (S.
Pietro), tel. 075/33751 - 33753.
A richiesta degli interessati saranno autorizzati visite e
sopralluoghi agli immobili stessi.
2. Gli immobili sono posti in vendita a corpo con il metodo
dell'offerta segreta in aumento da confrontarsi con il prezzo base
indicato nel presente bando per ciascun lotto. Rimarra'
aggiudicatario definitivo chi avra' presentato l'offerta maggiore in
aumento rispetto a tale prezzo base.
Per ciascun lotto si procedera' all'aggiudicazione anche se
verra' presentata una sola offerta.
3. Le offerte del prezzo, una per ciascun lotto per il quale si
intende concorrere, potranno essere soltanto in aumento sul prezzo
base e dovranno essere indicate in cifre e in lettere. Tali offerte
dovranno essere redatte in carta bollata da L. 15.000 e dovranno
contenere altresi':
l'indicazione del nome e cognome (o nomi e cognomi) e
l'indirizzo dell'offerente (o degli offerenti) se trattasi di persone
fisiche;
l'indicazione del nome e cognome del rappresentante (o
rappresentanti) legale se trattasi di societa' di persone o di
capitali o consorzi.
Documentazione a corredo dell'offerta
4. In caso di persone fisiche dovra' essere presentato il
certificato generale del casellario giudiziario dell'offerente (o
degli offerenti).
In caso di societa' o consorzi dovra' essere presentato il
certificato rilasciato dalla Camera di commercio ove hanno sede la
societa' o il consorzio attestante la non cessazione di attivita',
nonche' la certificazione della competente cancelleria del Tribunale
in cui ha sede la
societa' o il consorzio, attestante che gli stessi non siano in
stato di fallimento, di liquidazione, di concordato preventivo e che
non sia in corso nei riguardi degli stessi una delle qualsiasi
procedure di cui sopra. I predetti certificati dovranno essere di
data non anteriore a tre mesi.
5. Sia nel caso di persone fisiche che nel caso di societa' o
consorzi dovranno altresi' essere presentate idonee dichiarazioni
bancarie attestanti le condizioni di solvibilita' per concorrere
all'asta almeno per l'importo a sua base. Le predette dichiarazioni
dovranno essere di data non anteriore a due settimane.
6. Dovra' essere prodotta la dichiarazione espressa di conoscere
e accettare tutte le condizioni del bando d'asta e di aver preso
conoscenza della documentazione descrittiva degli immobili.
7. Dovra' essere prodotta la dichiarazione espressa di aver
preso conoscenza, presso la sede centrale della Fondazione per
l'istruzione Agraria, borgo XX Giugno n. 74 (S. Pietro), dei diritti
di prelazione e quanto altro inerente ai diritti di terzi sugli
immobili oggetto di vendita e di accettarli senza porre alcuna
condizione o sollevare alcuna eccezione al riguardo.
Con riferimento ai predetti diritti di prelazione e quanto altro
inerente a diritti di terzi sugli immobili, l'aggiudicatario, con la
dichiarazione di cui trattasi, dovra' assumersi in proprio l'onere di
soddisfarli rinunciando da tale momento ad ogni pretesa verso
l'alienante e obbligandosi a tenere indenne quest'ultimo da ogni
pregiudizio.
8. Dovra' essere prodotto per ogni lotto per il quale si intende
concorrere un assegno circolare intestato a 'Fondazione per
l'Istruzione Agraria in Perugia' pari al 30% del prezzo base d'asta
del lotto medesimo.
9. Tutta la documentazione di cui ai punti 4., 5., 6., 7. e
l'assegno o gli assegni di cui al punto 8. del presente avviso
d'asta, dovranno essere posti in una busta chiusa con su scritto
'Documentazione per l'asta', ad esclusione delle dichiarazioni di
offerta di cui al punto 3. che dovranno essere poste separatamente
ciascuna in altra busta chiusa con su scritto 'Offerta per il lotto
n...'.
Le buste dovranno essere riunite in un unico plico sigillato che
dovra' essere presentato direttamente ed esclusivamente a mano,
previo rilascio di ricevuta firmata dal ricevente, entro le ore 9 del
giorno 6 ottobre 1992 a 'Fondazione per l'Istruzione Agraria, borgo
XX Giugno n. 74 (S. Pietro), Perugia'.
Procedura di svolgimento dell'asta
10. Si procedera' preliminarmente al controllo della regolarita'
della documentazione prodotta.
Nel caso in cui la documentazione sia incompleta, irregolare o,
comunque, non rispondente ai requisiti formali e sostanziali
richiesti dal presente avviso d'asta o l'assegno (o gli assegni)
costituente la cauzione sia inferiore all'importo richiesto, non si
procedera' all'apertura della busta (o delle buste) contenente la
dichiarazione dell'offerta con contestuale esclusione dell'offerente
dalla prosecuzione del procedimento di incanto. In caso di non esatto
importo cauzionale l'esclusione avverra' soltanto per il lotto al
quale si riferisce l'assegno con l'importo non esatto.
Ove la documentazione e l'assegno per la cauzione risultino
regolari, si procedera' all'apertura delle buste contenenti le
dichiarazioni di offerta onde passare alla fase di aggiudicazione.
11. E` ammessa la presentazione di offerta per persona da
nominare, purche' l'offerente abbia i requisiti richiesti nel
presente bando. L'offerente aggiudicatario puo' indicare la persona
all'atto dell'aggiudicazione o entro il termine di giorni tre
dall'aggiudicazione stessa.
La persona da nominare dovra' presentarsi al massimo entro tre
giorni dall'aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione
di accettazione e dimostrare il possesso dei requisiti di cui ai
precedenti punti da 4. a 7.
Non sono valide le dichiarazioni per le persone che non hanno la
capacita' civile di obbligarsi a fare contratti.
Qualora l'offerente non faccia nel termine utile la
dichiarazione, o la persona nominata non accetti o non abbia i
requisiti voluti dal bando per concorrere all'asta, l'offerente e'
considerato a tutti gli efetti come vero ed unico aggiudicatario.
12. L'apertura delle buste avverra' in seduta pubblica alla
presenza di un notaio di fiducia dell'ente il giorno 6 ottobre 1992
alle ore 10 presso la sede della Fondazione per l'Istruzione Agraria,
borgo XX Giugno n. 74, (S. Pietro), Perugia.
13. Nel caso di identita' di offerte si procedera' ad un nuovo
esperimento d'asta con il metodo della candela vergine fra tutti
coloro che abbiano formulato offerte uguali.
L'esperimento d'asta con candela vergine sara' tenuto
immediatamente fra gli offerenti che saranno presenti o validamente
rappresentati.
A tal fine sara' considerata valida la rappresentanza:
a) risultante da delega scritta ove il rappresentante sia
coniuge o parente sino al secondo grado del concorrente;
b) risultante da procura notarile ove il rappresentante sia
altro soggetto diverso.
Stipulazione contrattuale
14. Gli aggiudicatari definitivi entro tre giorni dalla data
dell'asta, a richiesta della Fondazione per l'Istruzione Agraria, a
pena di decadenza, nel giorno, ora e luogo da questa fissati con
comunicazione inviata all'indirizzo indicato nell'offerta, dovranno
addivenire alla stipulazione di un contratto preliminare di
compravendita.
All'atto della sottoscrizione di tale preliminare l'acquirente
dovra' versare una somma pari al 30% del prezzo di aggiudicazione in
aggiunta alla cauzione prestata con l'offerta. Il tutto costituira'
caparra e conto prezzo.
A tutti i partecipanti non aggiudicatari verranno restituite
seduta stante le cauzioni rimesse in unione con le rispettive
offerte.
15. Ciascun immobile verra' trasferito nello stato di fatto e di
diritto in cui si trova, come goduto e posseduto dall'ente venditore,
che espressamente sara' da ritenersi esonerato da qualsivoglia
responsabilita' a tale riguardo nonche' dall'onere di cui all'art.
1477 del Codice civile, ultimo comma.
Gli immobili verranno trasferiti con la garanzia della loro
liberta' da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli di qualunque tipo
fatta eccezione di vincoli esistenti in base a regolamenti o norme
vigenti e delle ipoteche che vi possano gravare e che, comunque,
verranno cancellate o ristrette a cura e spese dell'ente venditore
nel piu' breve periodo possibile.
16. L'atto notarile verra' stipulato presso un notaio di Perugia
a richiesta e scelta dell'ente, con pagamento contestuale del saldo
del prezzo residuo e con esclusione espressa di ogni possibile
dilazione o frazionamento.
Rimangono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese notarili e
tecniche, di tasse e di imposte e quante altre si renderanno
necessarie per il trasferimento degli immobili aggiudicati ivi
comprese quelle occorse per l'aggiudicazione (bando e verbale
d'asta).
Rimane a carico della Fondazione venditrice unicamente l'Invim.
Perugia, 3 settembre 1992
Il commissario governativo: prof. Bruno Romano.
C-24938 (A pagamento).
