Avviso d'asta per l'alienazione di un'area di proprieta' di mq
5.629
nel Comune di Pastrengo
Si rende noto che in attuazione della deliberazione del
Consiglio di amministrazione n. 101 in data 20 ottobre 1992,
esecutiva ai sensi di legge, il giorno 3 marzo 1993 alle ore 11,
nell'ufficio della segreteria della Casa di Riposo - Pio Ricovero
'Dr. Paolo Segattini', via Oliveti, 4 - Pastrengo (VC) avra' luogo
avanti al presidente assistito dal notaio verbalizzante, pubblica
gara, ad unico e definitivo incanto, con le modalita' di cui all'art.
73 lett. c) del R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e cioe' mediante offerte
segrete, in aumento, da confrontarsi con il prezzo base sottoindicato
per l'alienazione dell'area di proprieta' di mq 5.629, sita in Comune
di Pastrengo.
A) Descrizione del terreno e caratteristiche di costruzione.
Superficie mq 5.629, prezzo base L. 90.000 al mq Totale a base
d'asta L. 506.610.000, piu' tassa di rogito, distinto in catasto di
Verona, Comune di Pastrengo come segue:
foglio 7 mappale 144 sup. mq 530 R.D. 848 R.A. 424; mappale 148
sup. mq 4349 R.D. 47839 R.A. 30443; mappale 192 sup. mq 750 R.D. 1200
R.A. 600,
per una superficie complessiva catastale di mq 5.629.
L'area di cui sopra e' destinata quasi completamente, nel piano
regolatore del Comune di Pastrengo, in itinere, a scopi edificatori
quale area di espansione del centro abitato.
B) Condizioni di vendita.
1) Su prezzo base fissato a corpo in L. 506.610.000 dovra'
essere presentata offerta in aumento. L'area e' posta in vendita
nello stato in cui attualmente si trova, con tutte le azioni,
ragioni, servitu' attive e passive e diritti inerenti.
2) Il deposito cauzionale a garanzia e' fissato nella misura del
10% del prezzo base.
Il prezzo che risultera' fissato dall'asta dovra' essere pagato
come segue:
50% entro dieci giorni dal verbale d'asta di aggiudicazione con
stipula del preliminare di vendita;
40% entro novanta giorni dal verbale d'asta di aggiudicazione;
10% alla firma del rogito definitivo per passaggio di proprieta'
che dovra' avvenire entro trenta giorni dall'autorizzazione del
presidente della Giunta regionale del Veneto.
Se l'aggiudicatario non provvedera' ai versamenti in contanti
nell'importo ed entro i termini sopraindicati, lo stesso decadra'
dall'aggiudicazione di pieno diritto, senza necessita' di specifia
comunicazione e la cauzione verra' incamerata dall'Ente.
Le spese per imposte, tasse e diritti ed ogni altro inerente e
conseguente il contratto di compravendita saranno a completo carico
dell'acquirente ad eccezione dell'INVIM.
C) Modalita' di partecipazione alla gara.
1. Chi intende partecipare alla gara dovra' far pervenire
all'Ufficio protocollo della Cassa di Riposo 'Dr. Paolo Segattini',
via Oliveti, 4 - Pastrengo (VR) entro e non oltre le ore 11 del
giorno 3 marzo 1993 un plico chiuso recante la seguente dicitura
'Offerta' per l'acquisto del lotto di terreno della superficie di mq
5.629, sito in Comune di Pastrengo.
I plichi contenenti l'offerta e la documentazione che
perverranno in ritardo rispetto al predetto termine, non verranno
presi in considerazione. A tale scopo, fara' fede il timbro con data
e ora apposti all'atto del ricevimento dall'Ufficio protocollo della
Casa di Riposo. Tale plico conterra' due buste anch'esse chiuse. La
prima con la dicitura 'Offerta' conterra' l'offerta medesima stessa
su carta legale redatta con le seguenti indicazioni:
a) generalita' complete, domicilio ed eventuale recapito
dell'offerente o degli eventuali offerenti se l'offerta e' fatta
congiuntamente da piu' offerenti interessati;
b) dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare
integralmente e senza riserve le condizioni di vendita di cui
all'avviso di gara;
c) indicazione degli elementi e della documentazione di cui
all'art. 81 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, nel caso l'offerta sia
fatta per conto di terzi;
d) ammontare del prezzo offerto;
e) dichiarazione di aver preso visione dell'area e di formulare
l'offerta tenuto conto dello stato di fatto e di diritto
dell'immobile.
2. La seconda busta con l'indicazione 'Documenti' dovra'
contenere:
a) ricevuta comprovante l'avvenuto versamento dell'importo a
titolo di deposito cauzionale da effettuarsi presso la tesoreria
della Casa di Riposo, Banca Popolare di Verona, filiale di Pastrengo.
Non saranno ritenute valide diverse modalita' di versamento;
b) per le persone fisiche, certificato generale del Casellario
Giudiziario, in data non anteriore ai mesi tre rispetto a quella
fissata per la gara, dal quale risulti che l'offerente o gli
offerenti non hanno subito condanne che ne limitino le capacita'
giuridiche.
per le persone giuridiche idonei documenti comprovanti la
rappresentanza legale. In particolare per la Societa' certificato
della cancelleria del Tribunale in data non anteriore di due mesi
rispetto a quella fissata per la gara, dal quale risulti che non sono
in corso a carico delle stesse procedure di fallimento o concordato
preventivo;
c) per coloro che partecipano per conto di ditta individuale o
societa' di fatto, certificato della competente Camera di Commercio,
di data non anteriore a tre mesi rispetto a quella fissata per la
gara, dal quale risultino le generalita' della persona, che, in base
agli atti depositati, ha la rappresentanza e la dichiarazione che,
nei confronti della ditta o Societa', non pende alcuna procedura di
fallimento o di liquidazione;
d) dichiarazione dell'offerente, su carta legale, da cui risulta
che a suo carico non sussistono procedimenti o provvedimenti di cui
all'art. 3 della legge 27 dicembre 1956, n. 1432 e successive
modificazioni (legge antimafia).
3. Il plico chiuso contenente le buste suddette potra' essere
consegnato a mano o a mezzo di terza persona oppure a mezzo del
servizio postale di Stato, in quest'ultimo caso il plico dovra'
essere sigillato e raccomandato A.R.
4. I plichi contenenti l'offerta o la documentazione saranno
aperti in seduta pubblica alle ore 11 del giorno 3 marzo 1993.
5. La gara sara' valida anche in presenza di una sola offerta.
Nel caso di presentazione di piu' offerte uguali si procedera'
nei modi previsti dall'art. 77 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827.
6. L'aggiudicazione sara' senz'altro obbligatoria e vincolante
per l'aggiudicatario a tutti gli effetti di legge e condizionata
esclusivamente alla prescritta autorizzazione del presidente della
Giunta regionale Veneta ai sensi dell'art. 12/1 della legge regionale
15 dicembre 1982, n. 55.
7. Ai concorrenti non aggiudicatari sara' restituito il deposito
con ordine, a tergo, delle rispettive ricevute.
Pastrengo, 22 gennaio 1993
Il presidente: dott. Umberto Segattini.
C-1463 (A pagamento).
