Avviso di asta pubblica per la vendita di un'area di proprieta'
comunale
sita in Ferrara, via Bologna
Si rende noto che, in esecuzione della deliberazione della
Giunta Comunale 1 febbraio 1994 n. 81/51906/93, integrata con
deliberazione della Giunta Comunale 24 giugno 1994, n. 64/22681
esecutive ai sensi di legge, nel giorno di martedi' 25 ottobre 1994
alle ore 9, nella Residenza Municipale, presso gli uffici della
Segreteria Generale, avra' luogo l'asta pubblica per la vendita
dell'area di terreno sita in Ferrara, via Bologna, della superficie
di mq 1151 censita nel catasto terreni al foglio 192 col mappale 694.
Di detta area, mq 1015 sono classificati dal P.R.G./V. come
'Sottozona C1' insediamenti residenziali in corso; in tali sottozone
sono consentiti mediante intervento edilizio diretto:
a) la ristrutturazione degli edifici esistenti;
b) la demolizione con ricostruzione e gli ampliamenti nel
rispetto dei seguenti indici:
If = 1,5 mc/mq;
Hf = 11,50 ml;
c) nuove costruzioni nel rispetto dei seguenti indici:
If = 1,5 mc/mq;
Hf = 11,5 ml;
Uf = 0,6 mq/mq;
Q = 45%.
E` prescritta la distanza da tutti i confini pari alla meta'
dell'altezza dell'edificio con minimo di ml 5.
Nel caso di pareti finestrate la distanza minima fra i due
edifici deve essere di ml 10, o pari - nel caso sia maggiore -
all'altezza del fabbricato piu' alto.
E` ammessa la costruzione in confine ove anche l'edificio
confinante e' stato posto in confine.
I restanti mq 136 sono classificati come 'Sottozona B1'
edificabile su cui mediante intervento edilizio diretto e' prevista
la ristrutturazione degli edifici esistenti, nonche' la costruzione,
l'ampliamento, la classificazione e ricostruzione degli edifici
esistenti con i seguenti indici: If = 1,5 mc/mq - Hf = 11,50 ml.
L'intera area di mq 1151 e' classificata dal PRG adottato il
21giugno 1993 zona B3 - 3 - Ambiti caratterizzati da funzioni
complesse: sono consentiti tutti gli interventi compresi gli
ampliamenti e le nuove costruzioni nel rispetto dei seguenti indici:
If 3 mc/mq altezza max pari a 3 piani fuori terra oltre al p.t. se
destinato ad autorimessa, con un massimo assoluto di mt 12.
Prezzo base d'asta L. 287.750.000, oltre I.V.A., con offerte
piu' vantaggiose od almeno pari a tale prezzo.
L'esperimento d'asta, che sara' presieduta dal dirigente del
Comune designato dalla Giunta, avra' luogo secondo quanto previsto
dall'art. 73, lett. c) del Regolamento sull'amministrazione del
patrimonio e sulla contabilita' generale dello Stato, approvato con
r.d. 23 maggio 1924,
n. 827 e col procedimento di cui al successivo art. 76.
Norme per la gara
Coloro che intendono partecipare alla gara dovranno far
pervenire, esclusivamente per mezzo del servizio postale/racc. di
Stato, in un unico plico sigillato con ceralacca, con l'indicazione
esterna 'Asta pubblica per la vendita di un'area di terreno in
Ferrara, via Bologna' indirizzato: 'All'Amministrazione Comunale di
Ferrara - Settore Segreteria Generale - Servizio Contratti', piazza
Municipale n. 2 - 44100 Ferrara, entro il 24 ottobre 1994, i seguenti
documenti:
1) offerta redatta in carta da bollo da L. 15.000 contenente la
misura percentuale di aumento, in cifre ed in lettere, da applicare
al prezzo base d'asta.
L'offerta dovra' essere sottoscritta con firma leggibile e per
esteso dall'offerente e, trattandosi di societa' o ente cooperativo,
dal suo legale rappresentante. Dovra' anche riportare il domicilio
dell'offerente.
Tale offerta deve essere chiusa in apposita e separata busta
debitamente sigillata con ceralacca e controfirmata sui lembi di
chiusura nella quale non devono essere inseriti altri documenti.
Sulla detta busta contenente l'offerta deve essere apposta
l'indicazione del nominativo della ditta offerente;
2) quietanza comprovante la costituzione del deposito cauzionale
provvisorio di L. 8.632.500 in contanti o in titoli del debito
pubblico o garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito,
presso le aziende di credito previste dal d.P.R. 22 maggio 1956, n.
635, ovvero, a norma della legge 10 giugno 1982 n. 348, fidejussione
bancaria o polizza assicurativa, di pari importo;
3):
a) se l'offerente partecipa per conto proprio: un certificato
della competente Procura della Repubblica dal quale risulti
l'inesistenza di condanne penali che comportino la perdita o la
sospensione della capacita' di contrattare, nonche' un certificato
della competente Cancelleria del Tribunale dal quale risulti, oltre
l'eta', che non e' interdetto, inabilitato o fallito e che a suo
carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuni di
tali stati;
b) se partecipa per conto di altre persone fisiche: oltre ai
documenti di cui al punto a), l'originale della procura speciale
autenticata;
c) se partecipa per conto di ditta individuale o societa' di
fatto: oltre ai documenti di cui al punto a) anche un certificato
della Camera di Commercio dal quale risultino le generalita' delle
persone che in base agli atti depositati hanno la rappresentanza e
che nei confronti della ditta o della societa' non pende alcuna
procedura fallimentare o di liquidazione;
d) se partecipa per conto di ente o societa': oltre agli idonei
documenti comprovanti la rappresentanza legale, anche quelli
comprovanti la volonta' del rappresentato di acquistare l'immobile
per la cui vendita e' indetta la gara (delibera del competente
organo). Per le societa' commerciali, in particolare, deve essere
prodotto il certificato della Cancelleria del Tribunale comprovante
che la societa' trovasi nel pieno possesso dei propri diritti.
I certificati di cui alle lettere a), c) e d) dovranno essere di
data non anteriore a mesi tre dagli incanti.
Si richiede altresi', per la partecipazione alla gara, una
dichiarazione, in carta legale, del concorrente, che esprima di aver
preso piena conoscenza delle condizioni e caratteristiche, in fatto e
diritto, del bene da alienarsi, e di accettarle tutte integralmente
ed incondizionatamente.
E` ammessa l'offerta congiunta da parte di piu' soggetti: fermo
restando la presentazione da parte di ciascuno, della documentazione
indicata al punto 3), resta inteso che, in caso di aggiudicazione,
l'alienazione avverra' in modo indiviso nei confronti degli
offerenti.
L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto nei confronti
di chi avra' fatto la migliore offerta in aumento sul prezzo base,
salvo l'approvazione in via amministrativa del verbale di gara.
Il verbale di aggiudicazione potra' essere approvato solo dopo
l'acquisizione della certificazione prefettizia prevista dall'art. 7
della legge 55/1990 e succ. modifiche.
Faranno carico all'aggiudicatario le spese tutte di stipulazione
del contratto, come pure le spese di pubblicazione del presente
avviso (circa L. 6.000.000).
L'aggiudicatario dovra' presentarsi per la stipulazione del
contratto entro dieci giorni dalla notifica della comunicazione
dell'aggiudicazione, che sara' effettuata con raccomandata A.R. entro
tre mesi dall'aggiudicazione stessa.
L'immobile verra' venduto a corpo e non a misura, nello stato di
fatto e di diritto in cui si trova posseduto dal Comune venditore,
comprese eventuali servitu' apparenti e non apparenti, con garanzia
di piena proprieta' e liberta' da ipoteche ed altri oneri
pregiudizievoli.
Prima della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita
l'aggiudicatario dovra' versare l'intero prezzo di aggiudicazione
nonche' l'importo delle spese contrattuali e di pubblicazione.
In caso di inadempienza dell'aggiudicatario l'Amministrazione
incamerera' la cauzione e procedera' a nuova gara a norma di legge.
I depositi dei non aggiudicatari e di coloro che non siano stati
ammessi alla gara verranno immediatamente restituiti dopo
l'esperimento della gara.
Nota bene: Gli interessati potranno ritirare copia del presente
avviso presso il Servizio Contratti del Comune di Ferrara.
Ferrara, 15 settembre 1994
Il dirigente: (firma illeggibile).
C-19130 (A pagamento).
