Bando d'asta pubblica - Vendita terreni
Presso la residenza comunale, piazza Saffi n. 8, Forli', si
procedera' ad esperimenti d'asta, col sistema delle offerte segrete
da confrontarsi col prezzo a base d'asta, secondo le modalita' e
condizioni specificate oltre, per la vendita dei seguenti immobili:
A) 12 settembre 1995 ore 11 (undici):
terreno sito in Forli', via dei Mercanti angolo via Zampeschi,
terreno censito al C.T. alla partita 618, f. 49, con le particelle n.
265 e 266, avente una superficie catastale complessiva di mq 2901 e
reale di mq 2617, come risulta dal tipo di frazionamento n. 4237-4238
del 1994, destinato dal P.R.G. vigente a 'zona per attivita'
commerciali all'ingrosso, deposito e magazzini'.
Prezzo base d'asta L. 220.000.000 a corpo e non a misura, al
netto degli oneri fiscali.
Cauzioni: L. 30.000.000 quale deposito a garanzia dell'offerta e
L. 5.000.000 quale deposito per le spese d'asta, salvo conguaglio.
B) 13 settembre 1995 ore 11 (undici):
terreno sito in Forli', via Campo dei Fiori angolo via
Zampeschi, terreno censito al C.T. alla partita 618, f. 71, con la
particella n. 531, avente una superficie catastale di mq 4856, come
risulta dal tipo di frazionamento n. 4237-4238 del 1994, destinato
dal P.R.G. vigente a 'zona per attivita' commerciali all'ingrosso,
depositi e magazzini'.
Prezzo base d'asta L. 410.000.000 a corpo e non a misura, al
netto degli oneri fiscali.
Cauzioni: L. 60.000.000 quale deposito cauzionale a garanzia
dell'offerta, e L. 8.000.000 quale deposito per le spese d'asta,
salvo conguaglio.
CONDIZIONI
1) L'esperimento d'asta sara' unico e definitivo e verra' svolto
col metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, ai sensi degli articoli 73c) e 76 R.D. n. 827/1924; sono
ammissibili solo offerte il cui prezzo sia migliore o almeno pari al
prezzo base.
2) L'immobile viene venduto dal comune in forza dei suoi
legittimi titoli, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova,
libero da persone e da cose, con tutte le servitu' annesse e
connesse; sono fatti salvi eventuali diritti di prelazione.
3) Saranno ammessi all'asta anche rappresentanti muniti di
procura speciale, in originale o in copia autentica, da consegnarsi
al notaio preliminarmente all'offerta ed agli altri documenti.
Ai sensi dell'art. 1392 C.C. la procura speciale deve essere
espressa in forma di atto pubblico.
L'aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in nome e per
conto del mandante.
Nel caso si voglia esprimere singola offerta a nome di piu'
soggetti, gli intereSsati dovranno conferire procura ad uno di essi,
che esprimera' l'offerta per se' e per i mandanti.
Non sono ammesse procure generali ai sensi dell'art. 81 del R.D.
n. 827/1924, cosi' come pure non sono ammesse offerte per persone da
nominare.
4) L'immobile verra' aggiudicato al concorrente che avra'
effettuato l'offerta maggiore; non saranno ammesse offerte in ribasso
sul prezzo base d'asta.
5) Ad incanto ultimato verra' stilata apposita graduatoria; si
procedera' all'aggiudicazione anche se sara' presentata una sola
offerta, purche' superiore o almeno pari al prezzo base d'asta.
6) Tutte le spese d'asta, contrattuali e conseguenziali, nessuna
esclusa o riservata, sono a carico dell'aggiudicatario. Le spese di
pubblicita', trattandosi di bando plurimo, saranno ripartite
pro-quota tra gli aggiudicatari in ragione del prezzo di
aggiudicazione; nel caso uno degli immobili rimanga invenduto, il
comune si accollera' una quota proporzionale al prezzo base d'asta
dello stesso.
7) Per poter partecipare all'incanto i concorrenti dovranno
provvedere, entro il giorno precedente a quello in cui avra' luogo
l'incanto medesimo, a versare in contanti presso la tesoreria
esattoria comunale - Cassa dei Risparmi di Forli', via Flavio Biondo,
le somme sopra riportate quale deposito cauzionale infruttifero a
garanzia dell'offerta e quale deposito approssimativo per le spese di
pubblicita', salvo conguaglio.
8) Non potra' esperire offerta chi non avra' preliminarmente
consegnato al notaio, prima dell'avvio della gara, quanto segue:
a) un valido documento di riconoscimento;
b) ricevuta di versamento del deposito cauzionale nonche' del
deposito approssimativo per le spese d'asta;
c) per i legali rappresentanti di societa' od enti: i relativi
documenti autorizzatori;
d) per le imprese: certificato del Tribunale in data non
anteriore a mesi 3 (tre) rispetto alla data dell'asta, contenente le
seguenti indicazioni:
Per le imprese individuali: rilasciato dalla cancelleria
fallimentare o commerciale, attestante che la ditta concorrente non
si trova in stato di liquidazione, fallimento o concordato.
Per le societa', le cooperative e loro consorzi: rilasciato
dalla cancelleria commerciale contenente:
il nominativo delle persone delegate a rappresentare ed
impegnare legalmente la societa' stessa;
l'attestazione che la societa' non si trova in stato di
liquidazione o fallimento, che la medesima non ha presentato domanda
di concordato e che a carico di essa non si sono verificate procedure
di fallimento o concordato;
e) in caso di procuratore: atto di cui al precedente punto 3.
9) E` ammessa la consegna esclusivamente a mano delle offerte.
Nel giorno e ora indicati il presidente, dopo aver dato lettura
del bando e delle modalita' di gara, dichiara aperta l'asta per il
tempo di un'ora, di cui all'art. 69 R.D. 827/24.
I partecipanti all'asta, dopo aver consegnato al notaio i
documenti di cui al punto 8, consegneranno l'offerta in piego
sigillato, firmato o siglato su tutti i lembi di chiusura, recante su
uno dei lati la dicitura 'Al Comune di Forli' - Acquisto terreno
(indicare ubicazione) - Contiene l'offerta' oltre al nominativo di
chi esprime l'offerta (in caso di procuratore andra' indicato sia il
nominativo del rappresentante che quello del rappresentato).
L'offerta deve essere redatta in carta bollata e deve indicare
il prezzo offerto, in valore assoluto espresso in cifre ed in
lettere; deve essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso;
in caso di rappresentanza, la sottoscrizione deve essere apposta dal
soggetto munito dei necessari poteri, cosi' come provati prima della
consegna dell'offerta stessa; l'offerta deve essere datata. Nel piego
contenente l'offerta non devono essere inseriti altri documenti.
Le offerte saranno numerate dal presidente in ordine progressivo
di ricevimento e deposte sul bando. Il candidato puo' presentare
ulteriori offerte, in aumento rispetto alla prima, che dovranno
essere ugualmente contenute in piego ed essere espresse con le
modalita' sopra indicate.
In caso di piu' offerte presentate dal medesimo candidato si
terra' conto dell'ultima offerta presentata, piu' favorevole per il
comune, ritenendola sostitutiva delle precedenti che rimarranno
conservate agli atti di gara; in caso di invalidazione dell'offerta,
la commissione prendera' in considerazione l'offerta antecedente, ove
presentata dallo stesso candidato.
Decorsa l'ora non e' ammessa la presentazione di ulteriori
offerte e la commissione, assistita dal notaio, procede all'apertura
delle offerte, ne da' lettura e formula la graduatoria aggiudicando
provvisoriamente al partecipante che avra' presentato l'offerta piu'
vantaggiosa.
L'aggiudicazione definitiva sara' deliberata successivamente
dalla Giunta comunale.
Le prescrizioni relative alle modalita' di presentazione
dell'offerta contenute nei precedenti punti hanno carattere
tassativo.
In caso di discordanza dell'offerta tra indicazione in cifre e
quella in lettere sara' fatta valere l'indicazione in lettere.
10) L'aggiudicatario dovra' versare alla tesoreria esattoria
comunale - Cassa dei Risparmi di Forli', il prezzo di aggiudicazione
dal quale dovra' essere defalcato il solo deposito cauzionale, entro
il termine di novanta giorni dalla data dell'asta; la stipulazione
dell'atto di compravendita avverra' non appena pronta la
documentazione di rito.
11) Il comune incassera' a titolo di penale il deposito
cauzionale nel caso in cui l'aggiudicatario non ottemperasse entro il
termine fissato al versamento del saldo del prezzo dovuto, e qualora
non provvedesse alla stipulazione del contratto.
In tal caso il comune si riserva la facolta' di aggiudicare al
soggetto che segue in graduatoria.
12) Ad incanto ultimato verranno restituiti ai non aggiudicatari
i depositi cauzionali, nonche' i depositi per le spese, mentre si
effettuera' il conguaglio del deposito spese per l'aggiudicatario.
13) La documentazione relativa potra' essere visionata dagli
interessati presso il comune di Forli' - Servizio contratti o presso
il Settore amministrativo e gestione del patrimonio in giorni ed
orario d'ufficio.
14) Per quanto non previsto nel presente avviso d'asta si fa
espresso rinvio alla normativa vigente in materia.
Trasmesso alla Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana il 7
luglio 1995.
Forli', 7 luglio 1995
Il dirigente servizio contratti: dott.ssa R. Gardella.
C-17104 (A pagamento).
