Bando di gara per concorso di idee per progettazione di lavori di
edilizia residenziale sovvenzionata. - Studio di fattibilita' inteso
ad individuare la realizzazione (previa verifica di compatibilita'
con norme e vincoli specifici) ma anche la presunta consistenza
dell'investimento attraverso la valutazione del rapporto costo
qualita' dell'opera).
1. Ente aggiudicatore: Societa' Pubblica Trasporti S.p.a.
(S.P.T. S.p.a.), concessionaria di servizi di trasporto pubblico di
persone, capitale sociale: L. 19.838.250.000 interamente versato,
sede legale: Viale Innocenzo XI n. 18 - 22100 Como (Italia), sede
amministrativa: viale Aldo Moro n. 23 - 22100 Como (Italia), iscritta
al Tribunale di Como n. 23844 del registro societa', C.C.I.A.A. di
Como n. 218312 del registro d'ordine, codice fiscale e partita I.V.A.
01815060130, telefono: 0039/31/24.71.11, telefax: 0039/31/26.28.55.
2. Descrizione del progetto: trattasi di progetto di edilizia
residenziale da realizzarsi nell'insediamento sito in Como, via
Anzani n. 37 (mappali numeri 861, 2457, 3425 sezione censuaria Como
Borghi), ivi localizzato con contributo relativo alle iniziative del
programma quadriennale 92/95 di edilizia residenziale pubblica
(deliberazione della Giunta Regionale 30 ottobre 1995, n. 6/4372,
pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n. 245
del 3 novembre 1995) e successiva variante di PRGU.
La superficie del lotto e' di mq. 5100 c.a.
Sull'area insiste fabbricato di 4 piani fuori terra da demolire
(c.a. mc 2.000): la residua superficie e' costituita da piazzale
asfaltato e da piccola tettoia.
Considerando l'indice volumetrico zona 'B1' ne risulta un volume
massimo di me. 22.950 da realizzarsi su 5 piani fuori terra per
un'altezza massima di ml. 1650.
Sotto la superficie di proprieta' e' prevista la realizzazione
di n. 3 Piani interrati per una superficie a piano di mq. 4.090 e
complessiva di mq. 12.270, con una capienza teorica di n. 600
autovetture.
Al piano terra sono previste strutture di supporto quali negozi,
uffici e locali di ritrovo/ristoro (da definirsi).
Il primo piano dovra' essere articolato in un unico open-space.
Il secondo, il terzo ed il quarto piano dovranno essere
articolati in mini-alloggi per il bisogno abitativo di studenti,
lavoratori dipendenti, pensionati ed altri.
3. Natura del concorso: trattasi di concorso aperto.
4. Termine ultimo per la presentazione degli elaborati: gli
elaborati dovranno pervenire alla Segreteria della S.P.T. S.p.a.
entro e non oltre le ore 10 del giorno 15 marzo 1996.
5. Ammessi al concorso: saranno ammessi alla selezione gli
elaborati presentati da liberi professionisti, associazioni
temporanee, societa' di ingegneria, Tecnici regolarmente iscritti
all'Albo Professionale, nonche' Enti o strutture di studio e ricerca
Universitari, pubblici e privati.
6. Elaborati richiesti: gli interessati dovranno fare pervenire
alla Segreteria della S.P.T. S.p.a. sita in Como, viale Aldo Moro n.
23, apposito piego anonimo ma individuato per mezzo di motto di
fantasia, recante la seguente intestazione 'Concorso di idee per
progettazione di lavori di edilizia residenziale sovvenzionata', e
contenente due buste.
Nella prima busta, anch'essa anonima ma individuata con il
predetto motto, dovranno essere contenuti i seguenti elaborati
(anch'essi a loro volta anonimi ma individuati con il predetto
motto):
A) disegni (planimetrie e sezioni in scala 1:500; scala 1:200
per la parte relativa agli alloggi, agli uffici e ai negozi)
dell'opera da realizzare;
B) relazione tecnica dimostrante non solo le caratteristiche
dell'opera (con particolare riguardo a costi e tempi di
realizzazione) ma anche il rispetto delle norme di PRGU del Comune di
Como, di diritto privato e di edilizia residenziale pubblica
sovvenzionata (normativa statale e della Regione Lombardia)
dell'ipotesi progettuale proposta;
C) individuazione dei costi complessivi previsti di
realizzazione dell'opera con indicazione degli standard parametrici
di costo per i parcheggi, l'open space, le zone di supporto nonche' i
mini alloggi e la sistemazione delle aree esterne.
Nella seconda busta, anonima ed individuata con lo stesso motto
di fantasia di cui alla prima busta, dovranno essere contenuti i
seguenti documenti:
a) una dichiarazione attestante la richiesta di partecipazione
al concorso di idee, con l'indicazione dei componenti il 'gruppo di
progettazione' (dipendenti o collaboratori, professionisti)
dell'organizzazione tecnica di supporto, dei titoli di studio
professionali e delle relative abilitazioni possedute, nonche' del
relativo numero di iscrizione ai rispettivi albi professionali e
della designazione del 'capogruppo', con esplicita accettazione di
tutte le condizioni, nessuna esclusa, del presente bando;
b) curriculum delle esperienze professionali. In esso dovranno
risultare gli incarichi svolti, riferiti a consulenze o ad attivita'
di ingegneria o architettura, sia in campo pubblico che privato, con
l'indicazione dei relativi importi;
dichiarazione di presa visione dei luoghi e di perfetta
conoscenza della normativa statale e della Regione Lombardia
sull'edilizia residenziale pubblica.
7. Criteri applicati nella valutazione dei progetti: la
Commissione incaricata selezionera' gli elaborati pervenuti in tempo
utile sulla base dei seguenti criteri di valutazione (massimo
punteggio conseguibile: 100 Punti):
7.1) ammontare presunto del costo di realizzazione dell'opera
(Max 30 punti);
7.2) valore della realizzazione proposta da un punto di vista
architettonico e funzionale (Max 32 punti);
7.3) tempi presunti di realizzazione dell'opera (Max 10 punti);
7.4) completezza degli elaborati (Max 10 punti);
7.5) progettazioni eseguite nel settore dell'edilizia
residenziale sovvenzionata e relativo importo negli ultimi cinque
anni (Max 5 punti);
7.6) organizzazione dello studio professionale con
specializzazione tecnico amministrativa anche con eventuale ricorso a
consulenti (Max 8 punti);
7.7) ammontare delle opere pubbliche per le quali il
professionista ha effettuato la progettazione (Max 5 punti).
8. Commissione: per la valutazione degli elaborati sara'
costituita apposita Commissione cosi' composta:
1) presidente della S.P.T. S.p.a.;
2) membro delegato del C.d.A. della S.P.T. S.p.a.;
3) membro delegato del C.d.A. della S.P.T. S.p.a.;
4) ingegnere iscritto all'Albo Professionale da piu' di dieci
anni da nominare sulla base di terna designata dall'Ordine
Professionale;
5) architetto iscritto all'Albo Professionale da piu' di dieci
anni da nominare sulla base di tema designata dall'Ordine
Professionale.
9. Concorrenti in gruppo: qualora il progetto venga redatto e
presentato collettivamente da piu' concorrenti riuniti in gruppo,
ciascuno di essi dovra' avere la qualifica e i requisiti richiesti
nel presente bando.
Uno dei concorrenti del gruppo dovra' ricevere dagli altri la
delega a rappresentarli per trattare e definire qualsiasi rapporto o
controversia con la S.P.T. S.p.a. per conto di tutti.
Ad ogni effetto del presente concorso, un gruppo di concorrenti
avra' gli stessi diritti di un concorrente singolo.
10. Premi e riconoscimenti di merito: sara' riconosciuto un
premio di L. 20.000.000 (ventimilioni) al vincitore del concorso e di
L. 10.000.000 (diecimilioni) ad altri due elaborati eventualmente
riconosciuti meritevoli.
11. Affidamento incarico di progettazione e Direzioni Lavori: la
S.P.T. S.p.a. si riserva la facolta' direttamente o per suo avente
causa, di dare esecuzione al progetto, per cui viene bandito il
concorso, restando i progetti premiati di proprieta' della S.P.T.
S.p.a.
Nel caso di esecuzione dell'opera potra' essere affidata al
vincitore del concorso la redazione del progetto nonche' la eventuale
Direzione dei lavori in corso d'opera, con valutazione delle
prestazioni ai sensi delle tariffe professionali, detratto il premio
di cui al punto 10.
Il presente bando sara' prodromico e potra' costituire base per
l'assegnazione della progettazione e Direzione Lavori al vincitore,
purche' in possesso dei requisiti professionali e su richiesta della
S.P.T. S.p.a. (o di suo avente causa) faccia pervenire i seguenti
documenti:
a) dichiarazione di disponibilita' a stabilire una sede
operativa in Como o provincia, condizione imprescindibile per un
sollecito e proficuo intervento nonche' collaborazione;
estratto dal casellario giudiziario o, in mancanza, documento
equipollente rilasciato da un'autorita' giudiziaria o amministrativa
dello Stato membro d'origine o di provenienza per ciascun
professionista (anche se associato);
certificato di iscrizione all'Albo Professionale o, in
mancanza, documento equipollente rilasciato da organismo competente
dello Stato membro d'origine, o di provenienza del professionista.
Nel caso in cui il vincitore risulti non in possesso dei
requisiti richiesti la S.P.T. S.p.a. (o suo avente causa) si riserva
di affidare la progettazione e la Direzione Lavori ad un concorrente
tra quelli eventualmente ritenuti particolarmente meritevoli o ad un
terzo professionista.
Il progetto sara' redatto nei tempi che di comune accordo
verranno indicati e secondo le direttive della S.P.T. S.p.a. (o suo
avente causa), la quale potra' richiedere che vengano introdotte
modifiche o perfezionamenti, senza che cio' comporti ulteriore
compenso oltre quello stabilito per la redazione del progetto stesso.
12. Data di invio del bando: 23 gennaio 1996.
13. Data di ricevimento del bando da parte dell'Ufficio delle
pubblicazioni ufficiali delle Comunita' Europee: 23 gennaio 1996
Como, 23 gennaio 1996
p. Societa' Pubblica Trasporti S.p.a.
Il direttore generale: dott. Giovanni Venegoni
Il presidente: Antonio Nessi
S-1633 (A pagamento).
