Banda di licitazione privata
Prot. Gen. n. 39942
Prot. Sett. n. 997
Comune di Padova - via Municipio n. 6, 35122 Padova - Italia,
tel. n. 049/8205388, telefax n. 049/8205233.
Oggetto: nuova edificazione di n. 28 alloggi di edilizia
residenziale pubblica e quattro unita' immobiliari ad uso commerciale
nel PEEP 14, Ponterotto Sud.
Importo a base d'asta L. 4.341.564.900.
Iscrizione richiesta A.N.C.: cat. n. 2 - prevalente. Classifica
d'importo L. 6.000.000.000.
Nell'ambito dell'appalto dei lavori, si precisa che:
per le opere murarie, importo lavori L. 3.079.409.891, A.N.C.
cat 2 prevalente, vale il limite del subappalto del 30%.
Per le lavorazioni specialistiche:
opere da falegname - importo lavori L. 363.317.100, A.N.C. cat.
5 f1);
impianti elettrici - importo lavori L. 331.171.727, A.N.C. cat.
5 c);
impianti idrotermosanitari - importo lavori L. 567.666.182,
A.N.C. cat. 5 a) e 5 b).
Non esiste limite di subappalto.
L'opera verra' eseguita nel territorio del Comune di Padova. Si
precisa che, come specificato negli artt. 2, lett. e), 2-bis e 7-bis,
del C.S.A.;
alle imprese partecipanti alla gara per l'affidamento dei
lavori verra' posta, quale condizione sine qua non per
l'aggiudicazione, l'acquisto della quota parte dell'erigendo
fabbricato relativa alle 4 unita' immobiliari ad uso commerciale, con
l'obbligo di accettare contestualmente la precostituzione di
condominio, mediante divisione di cosa futura, ed il trasferimento
della proprieta', solo ad ultimazione dei lavori;
alle suddette proprieta' immobiliari viene convenzionalmente
attribuita una quota complessiva di comproprieta' indivisa pari a
153/1000, un valore relativo all'area e alla capacita' edificatoria
pari a L. 120.000.000, e viene fissato per l'Appaltatore in
complessive L. 635.000.000 il prezzo massimo di prima cessione e
stabiliti i criteri per le vendite successive;
fermo restando l'obbligo dell'appaltatore ad eseguire tutti i
lavori progettuali, l'importo dei lavori posto a base d'appalto e'
determinato sottraendo dall'importo complessivo delle opere da
realizzare sia il valore della quota parte di proprieta' dell'area e
della relativa capacita' edificatoria attribuita alle 4 unita'
commerciali di cui sopra, sia il costo relativo alla loro
realizzazione (comprese quota parte delle opere strutturali, comuni
ed impianti centralizzati) che viene posto completamente a carico
dell'Appaltatore. L'importo delle suddette detrazioni ammonta
complessivamente a L. 421.952.852.
Sistema di aggiudicazione: art. 21, comma 1, della L. 109
dell'11 febbraio 1994, e successive modificazioni ed integrazioni,
con il criterio del massimo ribasso, senza ammissione di offerte in
aumento.
Si applichera' l'anomalia prevista dalle vigenti disposizioni
normative (D.M. LL.PP. del 28 aprile 1997).
C) Il contratto verra' stipulato a corpo ai sensi dell'art. 19,
quarto comma L. 109194 e s.m.
Termine di esecuzione dell'appalto 660 giorni.
I lavori dovranno iniziare entro 15 giorni dalla data di
aggiudicazione anche in pendenza di contratto, stante il termine di
inizio dei lavori prescritti dalla Regione Veneto.
Si avverte che, qualora il mancato inizio lavori nei termini
dati dall'Amministrazione Comunale comportasse perdita parziale o
totale del finanziamento, l'aggiudicataria sara' tenuta all'integrale
risarcimento del danno.
E) La cauzione provvisoria e' fissata nella misura del 2%
dell'inr porto a base d'asta;
La cauzione definitiva e' dovuta nella misura del 10%
dell'importo di aggiudicazione. In caso di ribasso d'asta superiore
al 25% la garanzia fidejussoria e' aumentata di tanti punti
percentuali quanti sono quelli eccedenti la predetta percentuale di
ribasso.
Lavori finanziati come segue:
per L. 4.310.000.000, con contributo regionale erogato,
tramite l'Ater, in occasione dei singoli pagamenti in acconto.
Pertanto, ai fini della corresponsione di eventuali interessi per
ritardato pagamento, non si terra' conto dei giorni intercorsi tra la
domanda di somministrazione del contributo all'Ater e l'effettivo
accredito della somma presso la Tesoreria Comunale; detto periodo di
franchigia non potra', comunque, essere superiore a 60 gg;
per la restante spesa: con fondi di bilancio.
In caso di revoca del contributo regionale, non si procedera'
all'aggiudicazione definitiva.
H) Le imprese sono ammesse a partecipare alla gara sia
singolarmente che riunite in associazione temporanea ai sensi
dell'art. 22 del D.Lgs. 406191;
Gli offerenti sono vincolati alla propria offerta per 60
(sessanta) giorni dalla scadenza del termine per la presentazione
dell'offerta stessa, sempre che, nel frattempo, non sia intervenuta
l'aggiudicazione.
In caso di sub-appalto il soggetto aggiudicatario dovra'
trasmettere, nei termini previsti dell'art. 34 del D.Lgs. 406/91,
copia delle fatture quietanzate.
Le imprese non iscritte all'A.N.C., aventi sede in uno Stato
della U.E., sono ammesse alle condizioni previste dagli artt. 18 e 19
del D. Lgs. n. 406/91.
Alla gara ed al relativo contratto verranno applicate le norme
tutte della legge n. 109 dell'11 febbraio 1994 e successive
modificazioni ed integrazioni; ai sensi della circolare n. 41 del 18
marzo 1997 del Ministero del Lavoro, non viene applicata la
'direttiva cantieri', in quanto la progettazione e' antecedente
all'entrata in vigore della normativa, per cui tutti gli oneri
connessi al piano di sicurezza sono a carico dell'appaltatore.
Termine ultimo per la ricezione della domanda di
partecipazione: la domanda, redatta in bollo ed in lingua italiana,
sottoscritta dal legale rappresentante, dovra' pervenire entro le ore
14,00 del 21 agosto 1997, alla Segreteria Generale - Ufficio
Protocollo - del Comune di Padova, via Municipio n. 6, mediante
lettera raccomandata del servizio postale pubblico, con l'indicazione
della gara a cui si riferisce, ferme restando le modalita' previste
dell'art. 14, comma 6, del D. Lgs. 19 dicembre 1991, n. 406.
La domanda dovra', altresi', contenere:
a) la ragione sociale e l'indirizzo dell'impresa;
b) la dichiarazione della quale risultino esplicitamente la
categoria e l'importo di iscrizione all'Albo Nazionale dei
Costruttori richiesti.
Alla domanda dovranno essere allegati, a pena di esclusione, i
seguenti documenti:
1) dichiarazione, in bollo, sottoscritta dal legale
rappresentante, a firma autenticata ai sensi dell'art. 20, Legge n.
15 del 4 gennaio 1968, di non trovarsi in uno dei casi di esclusione
previsti dall'art. 18 del D.Lgs. n. 406/91;
2) dichiarazione, in bollo, sottoscritta dal legale
rappresentante, dalla quale risulti:
a) l'effettiva cifra d'affari in lavori (espressa in cifre ed
in lettere) realizzata nell'ultimo quinquennio (1992-1996)
antecedente la data di pubblicazione del bando, derivante da
attivita' diretta ed indiretta dell'Impresa, determinata ai sensi
dell'art. 4, comma 2, lett. c) e d) del D.M. 9 marzo 1989 n. 172.
Tale importo dovra' essere almeno pari a 1,50 volte l'importo a base
d'asta;
l'effettivo costo, sostenuto nello stesso periodo, per il
personale dipendente. Tale costo dovra' essere non inferiore ad un
valore pari allo 0,10 della cifra d'affari in lavori richiesta, ai
sensi della precedente lettera a).
In caso di associazione di imprese, i requisiti di cui sopra
dovranno essere posseduti dalla capogruppo nella misura minima del
60% e la restante percentuale cumulativamente dalla o dalle mandati,
con un minimo per ciascuna delle mandanti del 20% di quanto
richiesto.
La lettera invito sara' spedita entro 120 giorni dalla data di
pubblicazione del presente bando sulla Gazzetta Ufficiale.
La richiesta d'invito non vincola l'amministrazione.
Bando a norma del D.P.C.M. 55191 e del Regolamento dei Contratti
del Comune, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n.
75/1993, e sue successive modificazioni ed integrazioni.
Padova, 17 luglio 1997
Il capo settore amm.vo LL.PP.: dott.ssa A. De Lucia.
C-20999 (A pagamento).
