Bando di garamediante asta pubblica per la vendita di immobili
L'Azienda Ospedaliera 'Ospedale San Salvatore' di Pesaro, in
esecuzione della deliberazione n. 1143 dell'8 novembre 2000, il
giorno 31 marzo 2001 alle ore 10,30, presso la propria sede
amministrativa in Pesaro, via Trieste n.391, procedera' alla vendita,
in separati lotti, con il sistema dell'asta pubblica di cui
all'art.73 lett. C) del R.D. 23 maggio 1924 n.827 (offerte segrete in
aumento rispetto al prezzo a base d'asta) dei seguenti beni immobili:
Lotto n. 1: Fabbricato sito in Pesaro, via Abbati nn.44, 46, 48,
50, censito al N.C.E.U. di Pesaro alla partita n.1038009, foglio67,
mappale 1170, della superficie lorda complessiva pari a mq 1.177,77 e
superficie della corte interna di uso condominiale pari a mq 87,7,
composto di n.11 unita' di cui n.8 unità (n.2 unità, adibite ad uso
commerciale, e n.6 unità, adibite a civile abitazione) occupate da
affittuari con contratti d'affitto cessati e regolarmente disdettati
nei termini e ad ogni effetto di legge, 2 unità, adibite ad uso
commerciale, libere e n. 1 unità, adibita a civile abitazione
affittata con contratto di locazione scadente il 30 giugno 2002.
Prezzo a base d'asta L. 1.560.000.000 ( Euro 805.672,76).
Lotto n. 2: Fabbricato sito in Pesaro, via Morselli nn.48, 50,
censito al N.C.E.U. di Pesaro alla partita n.1038009, foglio 67,
mappale 1192, della superficie lorda complessiva pari a mq 682,29,
superficie della corte interna prospettante su via Cattaneo pari a
mq36,96 e superficie complessiva del piano interrato e della grotta
pari a mq 257,43, composto di n.7 unita' di cui n.4 unità (n.3 unità
adibite a civile abitazione ed n. 1 unità adibita ad uso commerciale)
occupate da affittuari con contratti d'affitto cessati e regolarmente
disdettati nei termini e ad ogni effetto di legge, n.1 unità, adibita
a civile abitazione, libera, n. 1 unità, adibita a civile abitazione,
occupata senza alcun titolo (per essa l'azienda e' in possesso di una
sentenza emessa dal Tribunale di Pesaro tendente all'immediato
rilascio dell'immobile stesso) e n. 1 unità, adibita ad uso
commerciale, affittata con contratto di locazione scadente il 31
gennaio 2005.
Prezzo a base d'asta L. 1.055.000.000 ( Euro 544.862,03).
Lotto n. 3: Appezzamento di terreno denominato 'Colgrasso' con
sovrastante fabbricato rurale, coltivazione prevalentemente a
seminativo, sito in comune di Pesaro (PS), localita' Case Bruciate,
via San Germano n.1 - censito al N.C.T. di Pesaro - partita n.24875 -
foglio29 - mappali nn. 1, 2, 3, 4, 6, 9, 10, 11, 12, 22, 23, 24,
superficie complessiva Ha 14.08.59, R.D. L.1.187.542 e R.A.
L.1.244.126 -affittato con contratto scadente il 10 novembre 2012.
Una parte di tale superficie complessiva e precisamente mq 6.233 e'
parte integrante del 'piano particolareggiato relativo ad un'area
destinata ad uso urbano di nuovo impianto, sita in località Case
Bruciate, via dei Frutteti, con prescrizione del P.P.A. ad intervento
privato e P.E.E.P. in quote del 50% della volumetria edificabile'
redatto dallo studio INCO Progettazione, definitivamente adottato con
delibera di C.C. n.47 del 27 febbraio 1995 ed approvato dal Coreco in
data 9 marzo 1995 al n.1350.
Prezzo a base d'asta L. 2.700.000.000 ( Euro 1.394.433,63).
L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto.
Gli immobili di cui ai lotti nn. 1, 2, 3, sono stati trasferiti
al patrimonio dell'Azienda Ospedaliera 'Ospedale San Salvatore' di
Pesaro in forza della deliberazione della Giunta regionale delle
Marche n. 2107 del 22 luglio 1996, in attuazione del decreto
legislativo n.502/1992, come modificato dal decreto legislativo
n.517/1993. I suddetti immobili sono soggetti alla disciplina di cui
alla legge n.590/1965, alla legge n.817/1971 ed alla legge n.392/1978
per cui l'aggiudicazione definitiva e' subordinata all'eventuale
mancato esercizio, entro i termini di legge, del diritto di
prelazione spettante agli aventi diritto. Per la partecipazione alla
gara è richiesto il versamento di un deposito cauzionale a garanzia
dell'offerta come di seguito elencato per ciascun lotto:
Lotto 1: L. 78.000.000 ( Euro 40.283,63).
Lotto 2: L. 52.750.000 ( Euro 27.243,10).
Lotto 3: L. 135.000.000 ( Euro 69.721,68).
Il versamento del deposito cauzionale come sopra specificato
dovra' essere effettuato esclusivamente presso la Tesoreria
dell'Azienda Ospedaliera 'Ospedale San Salvatore' di Pesaro, Banca
delle Marche S.p.a., sede centrale, Pesaro, corso XI Settembre n. 22,
specificando la causale del versamento stesso. Il tesoriere rilascerà
ricevuta comprovante l'avvenuto versamento del deposito.
Condizioni generali d'asta.
Gli immobili vengono venduti a corpo nello stato di fatto e di
diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con tutti gli
inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive,
pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e cosi' come
spettano all'Azienda Ospedaliera in forza dei titoli e del possesso.
Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovra' essere
effettuato entro venti giorni dall'aggiudicazione definitiva che
verrà comunicata all'aggiudicatario a mezzo di raccomandata a/r.
Tutte le spese, nonche' imposte e tasse vigenti al momento della
stipulazione dell'atto, inerenti il trasferimento della proprietà,
saranno a carico dell'aggiudicatario. Qualora l'offerta venga fatta
da più persone, l'alienazione verrà fatta per quote indivise.
Modalita' dell'asta.
L'asta si svolgera' con il metodo delle offerte segrete in
aumento da confrontarsi con il prezzo a base d'asta, di cui sopra, ai
sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del R.D. n.827/24.
L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto. Le offerte devono
essere specificate per singoli lotti e per ciascuno di essi
l'aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola offerta
valida. L'asta verrà aggiudicata all'offerta economicamente piu'
elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia superiore al prezzo
a base d'asta. I rialzi dovranno essere comunque non inferiori a
L.2.000.000 ciascuno. Sono ammesse offerte per persona da nominare,
nonche' offerte presentate sulla base di rappresentanze legali
previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali. La
necessaria documentazione dovrà essere prodotta esclusivamente in
forma notarile e in copia autenticata, pena l'esclusione. Nel caso di
offerta per persona da nominare si procederà ai sensi dell'art.81 del
R.D. n.827/24. Qualora due o più offerte siano di uguale valore si
procederà in base a quanto previsto dall'art.77 del R.D. n.827/24.
Modalita' di presentazione delle offerte.
Gli interessati possono presentare offerte separate per uno o
piu' lotti e per ciascuna di esse occorre osservare le seguenti
modalita'. L'offerta dovrà:
essere redatta in carta legale;
indicare, per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e
la data di nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o
degli offerenti; per le persone giuridiche, la ragione sociale, la
sede legale, il codice fiscale e la partita I.V.A. nonche' le
generalita' del legale rappresentante;
se si partecipa in nome proprio o per persone da nominare;
indicare in cifre e in lettere (nel caso di discordanza
prevarra' l'indicazione piu' vantaggiosa per l'amministrazione) il
prezzo offerto superiore a quello fissato a base d'asta;
contenere dichiarazione di aver preso visione del bene
immobiliare che si intende acquistare e di accettare tutte le
condizioni contenute nel presente bando;
essere datata e sottoscritta.
L'offerta dovra' essere inserita in una busta sigillata e
controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul verso con la scritta:
'Asta pubblica per la vendita di immobili - offerta per il lotto n.
.....'.
La busta contenente l'offerta (ovvero, le buste contenenti le
singole offerte nel caso di partecipazione a piu' lotti) dovra'
essere chiusa in un plico al cui interno dovranno essere altresi'
inseriti i seguenti documenti:
a) la ricevuta o le ricevute nel caso di partecipazione a piu'
lotti, in originale, rilasciata/e dal tesoriere, comprovante/i
l'eseguito deposito della somma posta a garanzia dell'offerta;
b) nel caso di partecipazione di ditte individuali, di societa'
commerciali, cooperative e loro consorzi certificato dell'ufficio del
registro delle imprese competente in data non anteriore a due mesi a
quella fissata per la gara, ovvero dichiarazione sostitutiva nelle
forme di cui alla legge n. 15/68, dal quale risultino:
l'iscrizione della societa' o ditta ed il nominativo della/e
persona/e designata/e a rappresentarla e impegnarla legalmente;
che a carico della ditta non siano in corso procedure di
fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione controllata
o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtu' di sentenze o
di decreti negli ultimi 5 anni e non risultino presentati ricorsi di
fallimento negli ultimi due anni;
nel caso in cui ai sensi dello statuto occorra una
deliberazione dell'organo statutariamente competente, copia autentica
per estratto della deliberazione;
c) certificato generale del Casellario giudiziario in data non
anteriore a tre mesi, o dichiarazione sostitutiva nelle forme di cui
alla legge n. 15/1968, dal quale risultino che l'offerente non abbia
subito condanna per delitti che comportino incapacita' di contrattare
con la pubblica amministrazione, nel caso di partecipazione di
persone fisiche oppure nel caso di partecipazione di persone
giuridiche riferito, per le imprese individuali, al titolare
dell'impresa; per le società commerciali le cooperative ed i loro
consorzi agli amministratori muniti di potere di rappresentanza ed a
tutti i soci accomandatari, se trattasi di società in accomandita
semplice;
d) procura speciale in originale o copia autenticata (ove
occorra).
Il plico sopra descritto dovra' essere chiuso, sigillato e
riportare in modo ben visibile la seguente dicitura: 'offerta per
l'asta pubblica per la vendita di immobili Azienda Ospedaliera
'Ospedale San Salvatore' di Pesaro - lotto n. ....'.
Il plico dovra' pervenire a mezzo del servizio postale con
raccomandata A.R. o a mezzo di agenzia autorizzata entro e non oltre
le ore 12 del giorno precedente a quello fissato per l'asta (30 marzo
2001) oltre il quale termine non sarà valida alcuna altra offerta
anche se sostitutiva o aggiuntiva ad un'offerta precedente, al
seguente indirizzo: Azienda Ospedaliera 'Ospedale San Salvatore' -
U.O. Patrimonio, viale Trieste n. 391 - 61100 Pesaro. Le suddette
modalità vanno osservate a pena di esclusione dalla gara stessa. Non
e' ammessa un'unica offerta cumulativa per piu' lotti. Il recapito
del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Non sarà
consentito ritirare l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia
presentata.
Espletamento della gara e disposizioni varie.
L'aggiudicazione provvisoria sara' effettuata a favore del
concorrente che avrà fatto la maggiore offerta, che deve essere
superiore al prezzo a base d'asta, anche in presenza di una sola
offerta. Il verbale di aggiudicazione verrà redatto secondo quanto
previsto dalla vigente normativa. L'aggiudicazione diviene definitiva
solo a seguito del mancato esercizio del diritto di prelazione
spettante agli aventi diritto, previa deliberazione di recepimento
dell'aggiudicazione da parte del direttore generale dell'Azienda
Ospedaliera 'Ospedale San Salvatore' di Pesaro e previo accertamento
del rispetto delle disposizioni dettate dalla legislazione antimafia
(decreto legislativo n. 490/1994). L'aggiudicatario deve ritenersi in
ogni modo immediatamente vincolato sin dal momento della chiusura
della seduta pubblica della gara. L'aggiudicatario dovrà provvedere
al pagamento del saldo e delle spese relative entro 20 (venti) giorni
dall'aggiudicazione definitiva. L'aggiudicatario dovrà presentarsi
per la stipula del formale contratto di compravendita davanti al
notaio dall'aggiudicatario medesimo indicato, a semplice avviso
dell'Azienda Ospedaliera effettuato a mezzo raccomandata a/r, con
preavviso non superiore a dieci giorni. Nel caso l'aggiudicatario non
provvedesse al pagamento del prezzo nel termine determinato come
sopra, si procederà con apposita deliberazione, da notificare
all'interessato, alla revoca dell'aggiudicazione e all'incameramento
del deposito cauzionale presentato a garanzia dell'offerta, ferma
restando ogni eventuale altra azione di risarcimento danno da parte
dell'Azienda Ospedaliera. Ai concorrenti che avranno presentato
offerta senza essere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla
gara, verrà, nel termine di quindici giorni dalla aggiudicazione,
svincolato il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale versato
dall'aggiudicatario verrà introitato a titolo di acconto sul prezzo.
Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si fa
riferimento alle norme del R.D. n.827/24. Per ogni eventuale
ulteriore informazione e per avere copia del presente bando, ci si
potrà rivolgere all'U.O. patrimonio dell'Azienda Ospedaliera
'Ospedale San Salvatore' di Pesaro, viale Trieste n.391 - Pesaro
(tel.0721/366301 - 0721/366302) dalle ore 10 alle ore 12, di tutti i
giorni, sabato e festivi esclusi. Per informazioni di carattere
tecnico sullo stato degli immobili ci si potrà rivolgere all'U.O.
Servizio Tecnico (tel.0721/366332) dalle ore 10 alle ore 12, di tutti
i giorni, sabato e festivi esclusi.
Responsabile del procedimento e' la dott.ssa Anna Gattini.
L'Azienda Ospedaliera 'Ospedale San Salvatore' di Pesaro si
riserva di modificare, sospendere o revocare il presente bando.
Il responsabile del procedimento: dott.ssa Anna Gattini
C-4541 (A pagamento).
