Avviso d'asta pubblica per l'alienazionedel podere Corte Grande di
Lodivecchio
L'Asl della Provincia di Lodi intende procedere alla vendita del
seguente immobile:
1) Comune di Lodi Vecchio: podere agricolo denominato 'Corte
Grande', composto di terreni e fabbricati, individuato catastalmente
presso il catasto terreni del predetto Comune come segue:
Comune censuario: Lodi Vecchio, catasto urbano, foglio 8,
mappale 6, P.T., cat. A/2, cl. 1, vani 21 R.C. 2.520.000.
Comune censuario Lodi Vecchio, catasto terreni:
Fg. Mapp.le Ha a ca Q.ta. Cl. R.D. R.A.
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1 17 0.08.20 Bosco Alto 2 3.280 410
2 07 7.15.80 S.I. 1 1.388.652 1.360.020
08 2.11.80 S.I. 1 410.892 402.420
09 8.17.10 S.I. 1 1.585.174 1.552.490
12 0.03.90 Inc.Prod. U 234 78
26 0.04.40 Prato U 4.400 2.860
27 0.89.80 S.I. 2 133.802 134.700
29 9.66.80 S.I. 1 1.875.592 1.836.920
30 0.03.25 S.I. 1 6.305 6.175
32 0.32.00 S.I. 1 62.080 60.800
51 0.89.70 S.I. 1 174.018 170.430
53 0.00.90 Prato U 900 585
55 0.02.30 S.I. 2 3.427 3.450
3 19 10.36.80 S.I. 2 1.544.832 1.555.200
21 0.23.20 Prato U 23.200 15.080
22 1.84.30 S.I. 3 230.375 221.160
27 0.01.00 Inc.Prod. U 60 20
28 3.63.90 S.I. 2 542.211 545.850
90 0.16.40 S.I. 2 24.436 24.600
123 1.62.77 S.I. 2 242.527 244.155
125 0.01.00 Prato U 1.000 650
145 0.01.20 Rel.Acq.Es. 0 0
255 6.44.60 S.I. 1 1.250.524 1.224.740
257 6.16.30 S.I. 1 1.195.622 1.170.970
7 03 0.05.20 Prato U 5.200 3380
09 0.03.50 Prato U 3.500 2.275
10 1.43.50 S.I. 1 278.390 272.650
11 0.09.20 Prato U 9.200 5.980
12 0.16.90 Bosco Ceduo U 6.760 1.014
13 1.41.20 S.I. 1 273.928 268.280
14 0.03.70 Seminativo U 4.625 4.440
32 0.05.30 Incol.Prod. U 318 106
55 0.25.70 Prato U 25.700 16.705
56 0.21.40 Prato U 21.400 13.910
57 0.01.50 Bosco Alto 2 600 75
58 0.10.00 Bosco Alto 2 4.000 500
59 1.14.00 S.I. 1 221.160 216.600
63 0.06.70 S.I. 1 12.998 12.730
93 6.90.50 S.I. 1 1.339.570 1.311.950
94 0.01.20 S.I. 1 2.328 2.280
8 01 2.96.90 S.I. 1 575.986 564.110
02 0.00.88 f.u. d'accert. 0 0
03 0.30.40 S.I. 1 58.976 57.760
04 1.53.58 Fabb.Rur. 0 0
05 0.00.06 f.u. d'accert. 0 0
102 20.09.70 f.u. d'accert. 0 0
103 0.00.04 f.u. d'accert. 0 0
190 0.02.00 Fabb.Rur. 0 0
191 0.01.40 Fabb.Rur. 0 0
192 0.07.60 Fabb.Rur. 0 0
193 0.05.80 Fabb.Rur. 0 0
194 0.00.36 Fabb.Rur. 0 0
195 0.00.36 Fabb.Rur. 0 0
196 0.04.80 Fabb.Rur. 0 0
197 0.01.30. Fabb.Rur. 0 0
198 0.04.30 Fabb.Rur. 0 0
199 0.06.40 Fabb.Rur. 0 0
276 0.00.12 f.u. d'accert. cabina Enel in diritto superf.
13 131 13.55.00 S.I. 2.628.700 2.574.500
14 51 3.88.10 S.I. 752.914 737.390
Il tutto pari ad ha 94.66.02.
2)il bene sopra descritto viene venduto a corpo e non a misura,
nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con tutti i
diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive tanto apparenti
quanto non apparenti, pertinenze e accessioni manifeste e non
manifeste, cosi' come spettano all'Asl della Provincia di Lodi
Si precisa che il predetto podere e' attualmente condotto in
affitto dal sig. Gianmario Campagnoli, coltivatore diretto, con
contratto scadente il 10 novembre 2006 e che quindi, all'affittuario
spetta ogni diritto previsto dalle leggi vigenti in materia di
prelazione agraria.
L'immobile di cui sopra risulta meglio descritto nella perizia
di stima depositata in pubblica visione presso l'unita' operativa
Gestione servizi tecnici, piazza Ospedale n. 10, Lodi;
5) Si rileva che l'amministrazione della Asl sta procedendo alla
cancellazione dell'ipoteca gravante sul podere ed iscritta a seguito
di atto notaio dott. Gino Biasini di Lodi n. 6386/16658, del 24
aprile 1966, essendo stato il mutuo interamente pagato;
6) Si fa presente che numero undici case caloniche del Podere
Corte Grande di Lodi Vecchio sono state affittate ed in proposito per
ogni informazione gli interessati potranno prendere visione presso
l'unita' operativa Gestione servizi tecnici, piazza Ospedale n. 10,
Lodi;
7) Si rileva che il consorzio Cepav Uno, in qualita' di general
contractor e procuratore speciale in nome e per conto della societa'
'Treni Alta Velocita'' Tav S.p.a., con sede in Roma, via Mantova n.
24, ha dato corso all'acquisizione, anche mediante espropri, delle
aree ed immobili occorrenti alla realizzazione del quadruplicamento
veloce della linea Milano-Bologna, nell'ambito del sistema alta
velocita' Milano-Napoli. Inoltre il prefetto della Provincia di Lodi,
con decreto 14 novembre 2000, in forza dei poteri allo stesso
spettanti, ha autorizzato il consorzio Cepav Uno, con sede in S.
Donato Milanese, via De Gasperi n. 16, ad occupare in via temporanea
e d'urgenza per la durata di cinque anni dalla data di immissione nel
possesso, gli immobili siti nel Comune di Lodi Vecchio e qui di
seguito specificati:
Fg. Mapp. Q.ta Ha a Ca Sup. Mq. Titolo dell'occupazione
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14 51 S.I. 3.88.10 3.200 Deviazione strada
51 S.I. 3.88.10 518 Esproprio mitigazione ambientale
51 S.I. 3.88.10 497 Servitu' di passo
51 S.I. 3.88.10 2.011 Servitu' oleodotto
02 12 I.P. 0.03.90 5 Servitu' linea elettrica A.T. 132 KV
26 Prato 0.04.40 25 Servitu' fognatura
27 S.I. 0.89.90 661 Esproprio mitigazione ambientale
27 S.I. 0.89.80 3.420 Sede stabile ferrovia e sue dipen.
02 27 S.I. 0.89.80 1 Servitu' di scolo d'acqua
27 S.I. 0.89.80 229 Servitu' fognatura
32 S.I. 0.32.00 82 Servitu' fognatura
51 S.I. 0.89.70 8.970 Esproprio mitigazione ambientale
51 S.I. 0.89.70 251 Sede stabile ferrovie e sue dipen.
53 Prato 0.00.90 4 Esproprio mitigazione ambientale
53 Prato 0.00.90 69 Sede stabile ferrovia e sue dipen.
53 Prato 0.00.90 7 Servitu' di scolo d'acqua
55 S.I. 0.02.30 230 Sede stabile ferrovia e sue dipen.
56 S.I. 0.00.30 8 Sede stabile ferrovia e sue dipen.
07 S.I. 7.15.80 2.637 Deviazione corso d'acqua
07 S.I. 7.15.80 7.690 Sede stabile ferrovia e sue dipen.
07 S.I. 7.15.80 2.406 Servitu' di passo
07 S.I. 7.15.80 2 Servitu' di scolo d'acqua
09 S.I. 8.17.10 3.307 Deviazione corso d'acqua
09 S.I. 8.17.10 10.952 Sede stabile ferrovia e sue dipen.
09 S.I. 8.17.10 1.267 Servitu' di passo
09 S.I. 8.17.10 4.298 Servitu' linea elettrica A.T. 132 KV
09 S.I. 8.17.10 56 Servitu' oleodotto
03 255 S.I. 6.44.60 1.175 Servitu' fognatura
257 S.I. 6.16.30 3.349 Esproprio mitigazione ambientale
257 S.I. 6.16.30 519 Sede stabile ferrovia e sue dipend.
257 S.I. 6.16.30 1.236 Servitu' di passo
257 S.I. 6.16.30 847 Servitu' di scolo d'acqua
27 I.P. 0.01.001 Esproprio mitigazione ambientale
27 I.P. 0.01 .00 100 Sede stabile ferrovia e sue dipend.
Fg. Mapp. Q.ta Ha a Ca Sup. Mq. Titolo dell'occupazione
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07 10 S.I. 1.43.50 5.662 Esproprio mitigazione ambientale
10 S.I. 1.43.50 59 Occup. non preordinate all'esprop.
10 S.I. 1.43.50 5.259 Sede stabile ferrovia e sue dipend.
32 I.P. 0.05.30 29 Servitu' di scolo d'acqua
55 Pr. 0.25.70 1.328 Esproprio mitigazione ambientale
55 Pr. 0.25.70 627 Sede stabile ferrovia e sue dipend.
56 Pr. 0.21.40 38 Deviazione strada
56 Pr. 0.21.40 25 Servitu' di scolo d'acqua
57 B.A. 0.01.50 55 Deviazione strada
59 S.I. 1.14.00 104 Deviazione strada
09 Pr. 0.03.50 279 Sede stabile ferrovia e sue dipend.
93 S.I. 6.90.50 134 Deviazione corso d'acqua
93 S.I. 6.90.50 203 Deviazione strada
93 S.I. 6.90.50 6.955 Esproprio mitigazione ambientale
93 S.I. 6.90.50 4.608 Sede stabile ferrovia e sue dipend.
Pertanto l'indennita' verra' determinata dal consorzio Cepav Uno
e, cosi' come liquidata all'Asl della Provincia di Lodi, verra'
corrisposta all'aggiudicatario dell'asta. Tutta la documentazione
relativa all'esproprio effettuato dalla Cepav Uno per conto della
societa' Treni Alta Velocita' T.A.V. S.p.a. rimane a disposizione
degli offerenti presso l'unita' operativa Gastione servizi tecnici,
piazza Ospedale n. 10, Lodi.
8) Si rileva inoltre che i fabbricati rurali ed urbani di
pertinenza della C.na Grande, costituiscono un unico grande comparto
e sono ubicati vicino al centro principale del paese; che la
destinazione urbanistica dei terreni del podere e' prettamente
agricola, mentre i fabbricati rurali della cascina sono identificati
al P.R.G. vigente come RU1 e costituiscono, pertanto, un comparto
soggetto a riqualificazione urbanistica, edilizia e funzionale,
finalizzata alla trasformare in urbana l'area cascinale interna
all'abitato. Si rileva che tra il Comune di Lodi Vecchio e l'Asl
della Provincia di Lodi e' intervenuto un protocollo d'intesa, datato
27 dicembre 1999, con il quale l'Asl si e' impegnata a rispettare ed
a far rispettare in caso, di alienazione del podere, il programma di
riqualificazione urbanistica previsto dal P.R.G. vigente, come RU1
per la grande area e i fabbricati rurali della cascina, attraverso il
trasferimento in altra area dell'attivita' prevista ai fini
zootecnici nel corpo aziendale in questione.
Il protocollo d'intesa, con tutti gli allegati rimane depositato
in pubblica visione presso l'Ufficio tecnico dell'Asl della Provincia
di Lodi, in piazza Ospedale n. 10.
Modalita' d'asta:
a) il prezzo base d'asta e' fissato in L. 13.427.000.000
(tredicimiliardi quattrocentoventisettemilioni) pari ad Euro
6.934.466,78. E' richiesto il versamento di un deposito cauzionale
infruttifero, pari al 10% dell'importo totale e quindi di L.
1.342.700.000 (unmiliardo trecentoquarantaduemilioni settecentomila
lire) pari ad Euro 693.446 a garanzia della serieta' dell'offerta;
b) il deposito cauzionale dei concorrenti non aggiudicatari
sara' svincolato a gara ultimata, mentre il deposito effettuato dal
concorrente aggiudicatario verra' trattenuto a titolo di caparra con
firmatoria sul prezzo complessivo da versare;
c)la gara viene tenuta con il metodo delle offerte segrete, da
confrontarsi con il prezzo base d'asta ai sensi dell'art. 73,
letterac) e art. 76 del regio decreto 23 maggio 1924, n. 827;
d)l'asta verra' aggiudicata al concorrente che avra' formulato
l'offerta economicamente piu' elevata, sempreche' la stessa sia
superiore al prezzo base d'asta di L. 100.000.000 (centomilioni) o
suoi multipli;
e) non sono ammesse offerte per persona da nominare, ne' alcuna
cessione dell'aggiudicazione, fatte salve le rappresentanze legali,
previamente autorizzate nei modi dovuti e le procure speciali. Tale
documentazione dovra' essere prodotta esclusivamente in forma
notarile ed in copia autentica pena, l'esclusione dalla gara.
Modalita' di presentazione dell'offerta:
f)l'offerta dovra' esplicitamente contenere l'indicazione in
cifre ed in lettere del prezzo offerto e dovra' essere datata e
sottoscritta, con firma per esteso dell'offerente o del legale
rappresentante;
g)l'offerta dovra' essere chiusa in apposita busta, idoneamente
controfirmata sui lembi di chiusura, nella quale busta non dovranno
essere inseriti altri documenti. La busta contenente l'offerta dovra'
poi essere racchiusa in un'altra busta, anch'essa debitamente chiusa,
nella quale dovranno essere ricompresi:
1) quietanza comprovante l'effettuato versamento presso la
tesoreria provinciale della Banca Popolare di Lodi, sede di via
Cavour n. 40, del deposito cauzionale richiesto;
2) cognome e nome, data e luogo di nascita, domicilio e
codice fiscale dell'offerente. Se questi agisce in nome di una ditta
o di una societa', dovra' specificatamente indicarlo o fornire la
prova della legale rappresentanza o del mandato ricevuto;
3) dichiarazione esplicita e senza riserve di aver preso
visione e conoscenza della consistenza e dello stato di fatto e di
diritto dell'immobile oggetto della vendita;
4) certificato generale del casellario giudiziario
dell'offerente di data non anteriore a sei mesi e, in caso di
societa', dei soggetti muniti di legale rappresentanza;
5) certificato della cancelleria del Tribunale in data non
anteriore a sei mesi, dal quale risulti che l'offerente non si trova
in stato di liquidazione o fallimento e che non ha presentato domanda
di concordato nell'ultimo quinquennio o documento equivalente.
La documentazione di cui punti 4) e 5) puo' essere prodotta in
forma di dichiarazione sostituiva ex decreto legislativo n. 433/2000.
h) Sulla busta esterna dovra' essere riportata l'indicazione:
'Offerta a base d'asta pubblica del 25 luglio 2001, podere Cascina
Grande di Lodi Vecchio';
i) gli interessati all'acquisto del bene, nelle condizioni di
fatto e di diritto in cui si trova, dovranno far pervenire
all'Ufficio protocollo di questa amministrazione, in Lodi, piazza
Ospedale n. 10, la busta chiusa, entro e non oltre le ore 12 del
giorno 24 luglio 2001. Detto termine e' perentorio e non si terra'
conto delle offerte che perverranno, qualunque ne sia la causa, dopo
la scadenza sopra indicata.
Espletamento della gara:
l) la gara per l'assegnazione del bene in questione sara'
esperita presso la sede dell'Asl della Provincia di Lodi, piazza
Ospedale n. 10, Lodi, alla presenza degli offerenti, alle ore 15 del
giorno 25 luglio 2001;
m)si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una
sola offerta valida purche' effettuata nei modi sopra descritti al
punto D);
n) in caso di offerte di pari importo, al fine di procedere
all'assegnazione, gli interessati saranno invitati seduta stante, a
presentare in busta chiusa un ulteriore offerta migliorativa, per
importo di maggiorazione (o suoi multipli) di L. 100.000.000 ed in
caso di ulteriore parita' si procedera' tramite sorteggio;
o) la partecipazione alla gara comporta, fra l'altro,
l'accettazione senza riserve da parte del concorrente di tutte le
condizioni contenute nel bando di gara.
Modalita' conseguenti all'assegnazione del bene:
p) la cessione dovra' avvenire a corpo e non a misura, per cui
la descrizione catastale sopra riportata, non impegna
l'amministrazione circa eventuali modifiche di numerazione dei
mappali o nella consistenza dei medesimi in quanto in sede di
trasferimento del bando verranno indicati i confini di proprieta',
cosi' da delimitare con sufficiente precisione il bene assegnato;
q) l'assegnatario si impegna al rimborso delle spese notarili,
di registrazione, trascrizione e catastali, tecniche e comunque
inerenti e conseguenti all'atto di compravendita, provvedendo al
pagamento entro la data fissata per il rogito notarile; l'Invim sara'
a carico dell'Asl della Provincia di Lodi. Inoltre l'assegnatario si
impegna al versamento del 30% dell'importo di cessione entro 5 giorni
dalla comunicazione da parte dell'amministrazione, del mancato
esercizio del diritto di prelazione da parte dell'affittuario;
r) nel caso di coincidenza tra assegnatario e titolare del
diritto di prelazione, il versamento del 30% dell'importo di cessione
dovra' essere effettuato entro 5 giorni dalla comunicazione della
delibera di assegnazione;
s) il versamento del saldo dovra' avvenire all'atto della
stipula del rogito notarile, che verra' effettuata mediante notaio
scelto dall'amministrazione, ed entro il termine perentorio fissato
dall'amministrazione stessa, rimossa ogni eccezione al riguardo;
t)si fa inoltre presente che l'efficacia dell'assegnazione
resta subordinata al mancato esercizio della prelazione da parte
degli aventi diritto, ai sensi dell'art. 8, legge n. 590/1965 ed art.
7, legge n. 817/1971;
u) tutti i patti del presente bando d'asta hanno carattere di
essenzialita'.
Lodi, 30 maggio 2001
Il direttore amministrativo: dott.ssa Maria Rosa Bruno
Il direttore generale: dott. Andrea Belloli
C-17003 (A pagamento).
