Cessione di credito garantito da mutui fondiari
Cessione di credito garantito da mutui fondiari tra: il 'Banco
di Napoli Societa' per azioni' con sede in Napoli alla via Toledo n.
177, appartenente al gruppo bancario 'Sanpaolo IMI', iscritto
all'albo dei gruppi bancari al n. 1025.6, capitale sociale Euro
1.035.930.922,00, codice fiscale e partita I.V.A. n. 06385880635 gia'
iscritto al R.E.A. Ufficio registro imprese di Napoli al n. 487026,
aderente al Fondo interbancario di tutela dei depositi, iscritto
all'albo Aziende di credito n. 5065, che in questo atto agisce in
nome e per conto della 'Societa' per la Gestione di Attivita' -
S.G.A. S.p.a.' con sede in Napoli (NA), via Medina n. 5, capitale
500.000,00, gia' iscritta al registro delle imprese di Napoli al n.
1635/89, R.E.A. n. 458737 C.C.I.A.A. Napoli codice fiscale e numero
di iscrizione 05828330638, in forza di procura del 4 aprile 2001
autenticata nelle firme dal notaio Mario Mazzocca di Napoli rep. n.
49205 e racc. 7235 (reg.ta a Napoli il 5 aprile 2001 al n. 71) che in
copia conforme trovasi allegata ad altro atto autenticato nelle firme
dal notaio Lucio Mazzarella in data 19 novembre 2001 rep. n. 15732
(reg.to ad Eboli il 10 dicembre 2001 al n. 331 ed annotato il 13
dicembre 2001 ai nn. 35998/3201), in persona del quadro direttivo di
2. livello preposto all'Ufficio recupero crediti S.G.A. di Salerno
dott. Basile Diego, nato a Benevento il 25 maggio 1951, domiciliato
per la carica presso sede del detto ufficio, in Salerno, alla via
Roma n. 45; e la societa' 'Sima S.r.l.', con sede in Salerno (SA)
alla via Naccarella n. 12, iscritta presso il registro delle imprese
di Salerno con codice fiscale e numero di iscrizione 03745460653 ed
alla C.C.I.A.A. di Salerno al n. 317748 R.E.A. rappresentata
dall'amministratore unico Mastromartino Nicola, nato a Salerno l'8
ottobre 1961, domiciliato per la carica presso la sede sociale, al
presente atto autorizzato in virtu' dei poteri derivanti dal vigente
statuto sociale, nonche' da delibera di assemblea ordinaria in data
18 luglio 2002 che in estratto autentico per notaio Lucio Mazzarella
in data odierna rep. n. 17918 si allega sub 'A'. Premesso:
I) che con atto del notaio Guglielmo Barela in data 11 febbraio
1986 (reg.to a Salerno il 14 febbraio 1986 al n. 2156) tra il 'Banco
di Napoli Istituto di Credito di Diritto Pubblico' e Parrilli (o
Parrillo) Gennaro e Parrilli Alfonso (parte mutuataria), nonche'
Parrilli Gabriele, Cifrino Maria Giovanna, Parrilli Pietro e
Contarini Nerina (parte datrice di ipoteca), veniva stipulato un
contratto di mutuo per la durata di anni 4 (quattro) di L.
2.000.000.000 (duemiliardi), con iscrizione ipotecaria di L.
4.000.000.000 (quattromiliardi) in data 14 febbraio 1986 ai nn.
4339/291 su:
fondo rustico in Battipaglia (SA) al foglio 29 particella 52;
fondo rustico in Montecorvino Rovella (SA) al foglio 27 particelle:
121 (ex 121/a), 163 (ex 163/a), 162 (ex 162/a), 181, 183, 164, 122,
584, 585, 114/a, 114/d, 123/a, 123/c, 125/a, 125/c, 182/a, 242/a,
241/a;
II) che con atto del notaio Guglielmo Barela in data 17 ottobre
1990 (reg.to a Salerno il 23 ottobre 1990) tra il 'Banco di Napoli
Istituto di Credito di Diritto Pubblico' e Parrilli (o Parrillo)
Gennaro, Parrilli Alfonso, Parrilli Antonio anche in qualita' di soci
della societa' 'Societa' di Fatto Aziende Agricole Associate Gennaro
Parrilli e F.lli' con sede in Salerno (parte mutuataria), nonche'
Parrilli Gabriele, Cifrino Maria Giovanna, Parrilli Pietro e
Contarini Nerina (parte datrice di ipoteca), veniva stipulato un
contratto di mutuo per la durata di anni 14 (quattordici) di L.
9.387.888.000
(novemiliarditrecentottantasettemilioniottocentottantottomila) con
iscrizione ipotecaria di L. 18.775.776.000 (diciottomiliardisettecen=
tosettantacinquemilionisettecentosettantaseimila) in data 18 ottobre
1990 ai nn. 26992/2968 sui seguenti immobili:
1) fondo rustico denominato 'Tempa delle Craste' in Eboli
(SA) al foglio 54, particelle 41 e 159; al foglio 60, particelle 62,
86, 290, 293 e 317; al foglio 62, particelle 51 e 166; al foglio 60,
particelle 43, 85, 222 e 288;
2) fondo rustico denominato 'Bosco' in Eboli (SA) al
foglio39, particelle 20 e 47;
3) fondo rustico denominato 'Rosale' in Eboli (SA) al
foglio44, particelle 4, 101, 306, 307, 308, 310 e 335;
4) fondo rustico denominato 'Piscine' in Bellizzi (SA) (gia'
Montecorvino Rovella) al foglio 25, particelle 77, 79, 80, 81, 82,
83, 84, 205 e 217;
5) fondo rustico denominato 'Porta di Ferro' in Battipaglia
(SA) al foglio 13, particella 22;
6) fondo rustico denominato 'Fasanara' in Battipaglia (SA) al
foglio 9, particelle 1, 3 e 29;
7) fondo rustico denominato 'Cambiamento' in Bellizzi (SA)
(gia' Montecorvino Rovella) al foglio 27, particelle 114, 123, 125,
182, 242, 241, 181, 183, 164, 122, 584, 585, 121, 162 e 163;
III) che con atto del notaio Guglielmo Barela in data 27 aprile
1993 (reg.to a Salerno il 5 maggio 1993) tra il 'Banco di Napoli
S.p.a.' e Parrilli (o Parrillo) Gennaro, Parrilli Alfonso, Parrilli
Antonio anche in qualita' di soci della societa' 'Aziende Agricole
Associate Gennaro Parrilli & F.lli Societa' di Fatto' con sede in
Salerno (parte mutuataria), nonche' Contarini Nerina, Cifrino Maria
Giovanna, Parrilli Gabriele, Guidi Laura, Parrilli Pietro e Ventura
Anna Paola (parte datrice di ipoteca) veniva stipulato un mutuo per
la durata di anni 7 (sette) di L. 2.822.076.000
(duemiliardiottocentoventiduemilionisettantaseimila) con iscrizione
di L. 5.644.152.000
(cinquemiliardiseicentoquarantaquattromilionicentocinquantaduemila)
in data 30 aprile 1993 ai nn. 11973/1068 sui seguenti immobili:
1) fondo rustico denominato 'Tempa delle Craste' in Eboli
(SA) al foglio 54, particelle 41 e 159; al foglio 60, particelle 62,
86, 290, 293 e 317; al foglio 62, particelle 51, 166; al foglio 60,
particelle 43, 85, 222 e 288;
2) fondo rustico denominato 'Porta di Ferro' in Battipaglia
(SA) al foglio 13, particella 22;
3) fondo rustico denominato 'Pescine' in Bellizzi (SA) (gia'
Montecorvino Rovella) al foglio 25, particelle 77, 79, 80, 81, 82,
83, 84, 205 e 217;
4) fondo rustico denominato 'Fasanara' in Battipaglia (SA) al
foglio 9, particelle 1, 3 e 29;
5) fondo rustico denominato 'Bosco' in Eboli (SA) al foglio
39, particelle 20 e 47;
6) fondo rustico alla localita' 'Rosale' in Eboli (SA) foglio
44, particelle 4, 101, 306, 307, 308, 310 e 335;
7) fondo rustico denominato 'Cambiamento' in Bellizzi (SA)
(gia' Montecorvino Rovella) al foglio 27, particelle 114, 123, 125,
182, 242, 241, 181, 183, 164, 122, 584, 585, 121, 162 e 163;
8) fondo rustico denominato 'Pazzulli' in Montecorvino
Rovella (SA) foglio 20, particelle 32, 36, 43, 46, 47, 48, 49, 50,
51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 e 82;
che con atti del notaio Mario Mazzocca in data 31 dicembre 1996
rep. n. 45847 ed in data 24 giugno 1997 rep. n. 46421, (come risulta
da certificazione del notaio Loredana Grimaldi, rep. n. 26582 del 21
giugno 2002 di cui appresso), il 'Banco di Napoli S.p.a.' cedeva alla
societa' 'S.G.A. S.p.a.' i crediti derivanti dai citati atti;
che, come risulta da certificazione notarile del notaio
Loredana Grimaldi di Napoli in data 21 giugno 2002 rep. 26582 che si
allega sub 'B', alla data del 31 dicembre 1996 il credito vantato
dalla 'Societa' per la Gestione di Attivita' - S.G.A. S.p.a.' ammonta
a L. 13.232.851.568;
che come risulta da dichiarazione rilasciata dalla 'S.G.A.
S.p.a.' autenticata nella firma dal notaio Loredana Grimaldi di
Napoli in data 25 giugno 2002 che si allega sub 'C', il medesimo
credito alla data del 31 maggio 2002 ammonta a Euro 8.575.024,21
(ottomilionicinquecentosettantacinquemilaventiquattro e ventuno) e
precisamente:
e 1.194,96 per il mutuo n. 59/150/159 (in data 11 febbraio
1986);
e6.538.104,75 per il mutuo n.59/140/1197 (in data
17ottobre1990);
e2.035.724,50 per il mutuo n.59/142/1538 (in data
27aprile1993);
che la societa' 'Sima S.r.l.' ha chiesto di acquistare l'intero
credito derivante dai citati tre atti per l'importo complessivo di
Euro 4.306.000,00 (quattromilionitrecentoseimila/00) con contestuale
cessione dell'intero credito derivante dai citati mutui oltre
accessori e garanzie reali ed espressamente con le tre ipoteche gia'
citate innanzi:
nn. 4339/291 del 14 febbraio 1986;
nn. 26992/2968 del 18 ottobre 1990;
nn. 11973/1068 del 30 aprile 1993.
Tanto premesso, si conviene:
art. 1. La premessa e' parte integrante della presente
scrittura. Art. 2. Il 'Banco di Napoli S.p.a.'. quale mandatario
della 'Societa' per la Gestione di Attivita' - S.G.A. S.p.a.', cede
alla societa' 'Sima S.r.l.' come rappresentata, l'intero credito di
Euro 8.575.024,21
(ottomilionicinquecentosettantacinquemilaventiquattro virgola
ventuno) oltre accessori, interessi maturati e maturandi e garanzie,
dalla stessa vantati nei confronti dei mutuatari signori: Parrilli (o
Parrillo) Gennaro e Parrilli Alfonso (mutuo in data 11 febbraio
1986); Parrilli (o Parrillo) Gennaro, Parrilli Alfonso, Parrilli
Antonio anche in qualita' di soci della societa' 'Societa' di Fatto
Aziende Agricole Associate Gennaro Parrilli e F.lli' con sede in
Salerno (mutuo in data 17 ottobre 1990); Parrilli (o Parrillo)
Gennaro, Parrilli Alfonso, Parrilli Antonio anche in qualita' di soci
della societa' 'Aziende Agricole Associate Gennaro Parrilli & F.lli
Societa' di Fatto' con sede in Salerno (mutuo in data 27 aprile
1993); nonche' dell'intera area garante, come meglio descritto e
precisato nei citati atti di mutuo innanzi indicati e successivi
accessori, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1263 del Codice
civile e seguenti, ivi comprese le citate garanzie ipotecarie sugli
immobili innanzi descritti, in virtu' dei titoli pure innanzi citati.
La societa' cessionaria 'Sima S.r.l.' riconosce per vero il baldo
riportato nelle scritture contabili della societa' cedente. Il
corrispettivo della presente cessione e' fissato in Euro 4.306.000,00
(quattromilionitrecentoseimila/00). Tale somma e' stata gia' versata
dalla societa' 'Sima S.r.l.' a favore del 'Banco di Napoli S.p.a.',
filiale di Salerno mandatario speciale della 'Societa' per la
Gestione delle Attivita' - S.G.A. S.p.a.'. La presente cessione
avviene pro-soluto, garantendo, la parte cedente come rappresentata,
la sola esistenza del credito e la titolarita' dello stesso; nel
contempo la cessionaria manleva la parte cedente da qualsiasi
contestazione a suo carico. Le parti si danno reciprocamente atto che
eventuali diverse quantificazioni dell'importo dei crediti ceduti,
derivanti da divergenze di interpretazione o da invalidita' o da
errori nell'applicazione dei tassi di interesse o dai metodi di
calcolo, ivi compresa la capitalizzazione non comporteranno la
revisione del corrispettivo di cessione, essendo interesse del
cessionario acquisire per il prezzo convenuto tutti i crediti vantati
dal cedente nei confronti dei debitori ceduti, quale che sia il loro
importo alla data di cessione. La parte cedente immette la parte
cessionaria nelle disponibilita' di tutti i titoli giustificativi del
credito stesso e delle relative garanzie. La presente scrittura sara'
notificata a ciascuna parte debitrice e parte datrice di ipoteca.
Parte debitrice: Parrilli (o Parrillo) Gennaro, con domicilio in San
Mango Piemonte (SA), via Francesco Spirito o in difetto presso la
Cancelleria del Tribunale di Salerno; Parrilli Alfonso, con domicilio
in Salerno (SA), piazza IV novembre Palazzo Luongo o in difetto
presso la Cancelleria del Tribunale di Salerno; Parrilli Antonio, con
domicilio in San Mango Piemonte (SA), via Francesco Spirito o in
difetto presso la Cancelleria del Tribunale di Salerno. Per tutto
quanto qui non previsto si applicano gli artt. da 1260 e 1267 del
Codice civile ed eventuali leggi speciali in materia di cessione di
credito oltre che l'art. 2843 del Codice civile. Tutti gli oneri e
gli adempimenti comunque connessi al presente atto saranno effettuati
a cura e spese della societa' cessionaria. Le parti eleggono
domicilio: la 'Societa' per la Gestione di Attivita', S.G.A. S.p.a.'
presso la sede come innanzi indicata, la societa' 'Sima S.r.l.'
presso la propria sede come innanzi indicata. La parte cessionaria
chiede le agevolazioni fiscali di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 29 settembre 1973, n. 601, trattandosi di operazione
connessa ai tre mutui citati in premessa, che hanno goduto di tali
agevolazioni. Ai sensi dell'art. 2843 del Codice civile la societa'
cessionaria 'Sima S.r.l.', ai fini del mantenimento dei privilegi e
delle garanzie del credito ceduto portato dai mutui innanzi
richiamati, invoca le disposizioni di cui all'art. 3, punto 6, ultimo
comma del D.L. 24 settembre 1996, n. 497 convertito in legge 19
novembre 1996, n. 588. Il presente atto sara' conservato a raccolta
del notaio autenticante. Eboli, 24 (ventiquattro) luglio 2002
(duemiladue). Firmato Basile Diego n.q. Firmato Nicola Mastromartino.
Repertorio n. 17919 raccolta n. 5502, autentica di firma,
Repubblica Italiana, io sottoscritto dott. Lucio Mazzarella, notaio
iscritto al ruolo dei distretti notarili di Salerno, Nocera
Inferiore, Vallo della Lucania e Sala Consilina, con sede in Eboli e
studio ivi alla via U. Nobile n. 14. Certifico che, previa concorde
rinuncia delle parti ai testi e con il mio consenso, sono state
apposte alla mia presenza, in calce ed a margine dei fogli intermedi,
le firme di: Basile dott. Diego, nato a Benevento il 25 maggio 1951
domiciliato per la carica in Salerno, alla via Roma n. 45, in
qualita' di quadro direttivo di 2. livello preposto all'Ufficio
recupero crediti S.G.A. di Salerno del 'Banco di Napoli Societa' per
azioni' con sede in Napoli alla via Toledo n. 177, appartenente al
gruppo bancario 'Sanpaolo IMI', iscritto all'albo dei gruppi bancari
al n. 1025.6, capitale sociale Euro 1.035.930.922,00, codice fiscale
e partita I.V.A. n. 06385880635 gia' iscritto al R.E.A. Ufficio
registro imprese di Napoli al n. 487026, aderente al Fondo
interbancario di tutela dei depositi, iscritto all'albo Aziende di
Credito n. 5065, che agisce in nome e per conto della 'Societa' per
la Gestione di Attivita' - S.G.A. S.p.a.' con sede in Napoli (NA),
via Medina n. 5, capitale 500.000,00, gia' iscritta al registro delle
imprese di Napoli al n. 1635/89, R.E.A. n. 458737 C.C.I.A.A. Napoli
codice fiscale e numero di iscrizione 05828330638, in forza di
procura del 4 aprile 2001 autenticata nelle firme dal notaio Mario
Mazzocca di Napoli rep. n. 49205 e racc. 7235 (reg.ta a Napoli il 5
aprile 2001 al n. 71) che in copia conforme trovasi allegata ad altro
atto autenticato nelle firme da me notaio in data 19 novembre 2001
rep. n. 15732 (reg.to ad Eboli il 10 dicembre 2001 al n. 331 ed
annotato il 13 dicembre 2001 ai nn. 35998/3201); Mastromartino
Nicola, nato a Salerno 1. ottobre 1961, in qualita' di amministratore
unico della societa' 'Sima S.r.l.', con sede in Salerno (SA) alla via
Naccarella n. 12, iscritta presso il registro delle imprese di
Salerno con codice fiscale e numero di iscrizione 03745460653 ed alla
C.C.I.A.A. di Salerno al n. 317748 R.E.A., domiciliato per la carica
presso la sede sociale, al presente atto autorizzato in virtu' dei
poteri derivanti dal vigente statuto sociale, nonche' da delibera di
assemblea ordinaria in data 18 luglio 2002. Della identita' personale
dei firmatari io notaio sono certo. Eboli, nel mio studio,
ventiquattro luglio duemiladue. Firmato Lucio Mazzarella, notaio
sigillo. Registrato ad Eboli il 26 luglio 2002 al n. 573.
avv. Giovanni Clemente.
C-2213 (A pagamento).
