Avviso di asta pubblica per la vendita di n. 5 lotti, costituitida
immobili urbani e terreni agricoli
Il Direttore generale, in esecuzione della deliberazione n. 944
in data ventinove ottobre 2003 (29/10/2003) e in osservanza dell'art.
27 della legge regionale E.R. n. 50 del 20 dicembre 1994 rende noto
che il giorno 15 dicembre 2003, con inizio alle ore 9,30 presso la
Sala riunioni della Residenza Sanitaria Assistenziale 'Virginia
Grandi' in San Pietro in Casale (BO), via Asia n. 61, avra' luogo
pubblico incanto per l'alienazione dei seguenti beni immobili:
Comune di Bentivoglio:
Lotto n. 1
Descrizione: fondo denominato 'Risaia Bianchina' con accesso
dalla via comunale S. Maria in Duno - Bentivoglio (BO).
Dati catastali: catasto terreni, fg. 10, mappali 1, 26, 29, 30,
fg. 11, mappali 1, 2, 3, 4, 5, 6, 23, 27, fg. 12, mappali 19, 20, 21,
22, 25, 41, 28, 15.
Superficie complessiva: Ha 76.97.03.
Base d'asta: Euro 1.166.000,00 con obbligo di regolarizzazione
catastale, relativamente ai mappali 28 e 15 del foglio 12, a carico
di parte acquirente.
Il valore a base d'asta, pari al valore complessivo indicato nella
perizia di stima, non e' comprensivo del mappale 25, del foglio 11,
in quanto lo stesso non e' oggetto di alienazione.
Lotto n. 2
Descrizione: unita' immobiliare ad uso abitazione, in casa
bifamigliare con ingresso indipendente con area cortiliva
pertinenziale, via Vietta n. 8 - Bentivoglio (BO).
Dati catastali: catasto urbano, fg. 22, mappale 21, sub 1, p. T,
cat. A/4, cl. 2. Superficie commerciale abitazione: mq. 62.
Superficie area cortiliva e sedime: mq 830 circa. Base d'asta: Euro
155.500,00.
La parte venditrice si impegna alla demolizione di una
costruzione o 'baracca', situata nell'area di pertinenza, non
identificata catastalmente, tale demolizione sara' effettuata prima
della stipulazione dell'atto di compravendita, salvo che l'acquirente
non proceda ad avviare, a sue spese, le procedure per il condono
dell'immobile.
Il frazionamento catastale dell'area cortiliva e' a carico
dell'acquirente.
La stipulazione dell'atto di compravendita di tale lotto e'
subordinata al rilascio, a questa Azienda U.S.L., dell'autorizzazione
all'alienazione da parte della competente Soprintendenza regionale
per i Beni e le Attivita' Culturali dell'Emilia Romagna, ai sensi
dell'art. 9 del decreto del Presidente della Repubblica n. 283 del 7
settembre 2000.
Tale circostanza solleva l'Ente venditore da qualsiasi
responsabilita' per danni alla parte acquirente.
Lotto n. 3
Descrizione: unita' immobiliare ad uso abitazione, in casa
bifamigliare con ingresso indipendente, accessori ad uso autorimessa
e cantina con area cortiliva pertinenziale, via Vietta n. 8/2 -
Bentivoglio (BO). Dati catastali: catasto urbano, fg. 22, mappale 21,
sub 2, p. T, cat. A/4, cl. 2, mappale 21, sub 3, p. T, cat. C/6, cl.
U. Superficie commerciale abitazione: mq 62. Superficie accessori
autorimessa + cantina: mq 38. Superficie area cortiliva e sedime: mq
830 circa. Base d'asta: Euro 162.900,00.
Il frazionamento catastale dell'area cortiliva e' a carico
dell'acquirente.
La stipulazione dell'atto di compravendita di tale lotto e'
subordinata al rilascio, a questa Azienda U.S.L., dell'autorizzazione
all'alienazione da parte della competente Soprintendenza regionale
per i beni e le Attivita' Culturali dell'Emilia Romagna, ai sensi
dell'art. 9 del decreto del Presidente della Repubblica n. 283 del 7
settembre 2000.
Tale circostanza solleva l'Ente venditore da qualsiasi
responsabilita' per danni alla parte acquirente.
Lotto n. 4
Descrizione: unita' immobiliare ad uso abitazione, in casa
bifamigliare con ingresso indipendente, due accessori ad uso
autorimessa con area cortiliva pertinenziale, via Vietta n. 10 -
Bentivoglio (BO). Dati catastali: Catasto urbano, fg. 22, mappale 20,
sub 1, p. T, cat. A/4, cl. 2, mappale 20, sub 3, p. T, cat. C/6, cl.
U, mappale 20, sub 4, p. T, cat. C/6, cl. U. Superficie commerciale
abitazione: mq 62. Superficie accessori (due autorimesse): mq 31.
Superficie area cortiliva e sedime: mq 830 circa. Base d'asta: Euro
163.500,00.
In frazionamento catastale dell'area cortiliva e' a carico
dell'acquirente.
La stipulazione dell'atto di compravendita di tale lotto e'
subordinata al rilascio, a questa Azienda U.S.L, dell'autorizzazione
all'alienazione da parte della competente Soprintendenza regionale
per i Beni e le Attivita' Culturali dell'Emilia Romagna, ai sensi
dell'art. 9 del decreto del Presidente della Repubblica n. 283 del 7
settembre 2000.
Tale circostanza solleva l'Ente venditore da qualsiasi
responsabilita' per danni alla parte acquirente.
Comune di Castenaso
Lotto n. 5
Descrizione: podere agricolo denominato 'Fiesso Ospedale' via
XXI Ottobre 1940 e via Marano - Castenaso (BO). Dati catastali:
catasto terreni, fg. 14, mappali 105-106-107, fg. 22, mappali
33-34-35-41-828. Superficie terreno: Ha. 03.58.13. Base d'asta: Euro
353.500,00.
Si da' atto che sull'esistente stradello di accesso dalla
pubblica via alla corte colonica ed ai sovrastanti fabbricati
insistenti sui mappali 33 e 34 del fg. 22 esiste servitu' di
passaggio cosi' come previsto dall'art.1062 del Codice civile.
Condizioni generali di vendita
Le unita' immobiliari verranno vendute nello stato di fatto, di
diritto, di manutenzione e consistenza in cui versano, con ogni
aderenza e pertinenza, con le servitu' attive e passive se e come
esistono, con altri diritti reali o personali di cui siano oggetto.
Si avverte che ai sensi dell'art. 8 della legge n. 590 del 26
maggio 1965 e art. 7 della legge n. 817 del 14 agosto 1971 e
successive modificazioni l'affittuario, ove insediato, o, in carenza
di contratto di affitto, i confinanti aventi titolo, potranno
esercitare il diritto di prelazione, nei casi previsti dalla legge,
entro i termini e alle condizioni indicate dalle vigenti disposizioni
legislative. Ai titolari di tale diritto sara' comunicato, a mezzo
raccomandata, il prezzo di aggiudicazione provvisorio. Chi intendesse
esercitare il diritto acquistando in base al prezzo indicato, dovra'
dare comunicazione alla A.U.S.L. entro 30 giorni a mezzo
raccomandata, a pena di decadenza. In virtu' delle disposizioni
previste dal D.Lgs. n.490 del 29 ottobre 1999 e successive
modificazioni, la stipulazione dei rogiti di compravendita relativi
ai beni immobili soggetti alle normative di legge avverra' solo a
seguito di formale rinucia del diritto di prelaziione da e'arte del
Ministero per i beni e le attivita' culturali. L'avviso d'asta e le
copie conformi agli originali delle perizie di stima degli immobili
possono essere visionate presso la copisteria Elio Bemo, sita in via
Matteotti n. 35, a San Pietro in Casale, tel. e fax 051-811214, nei
giorni feriali dalla ore 8,30 alle ore 12,30 o dalle ore 15 alle ore
19,30 escluso il sabato pomeriggio; e' possibile acquistarne copia
previo pagamento del costo di riproduzione direttamente presso la
copisteria. Si specifica che l'Azienda U.S.L. non trasmettera' copie
del presente avviso via fax.
Per ogni informazioni o prenotazione per sopralluoghi, il
Dipartimento delle attivita' tecniche e delle tecnologie della
A.U.S.L. Bologna Nord resta a disposizione esclusivamente e
tassativamente nelle giornate di lunedi' e mercoledi', a partire
dalle ore 9 fino alle ore 12,30 (dott.ssa Silvia Mancarella, dott.ssa
Alessandra Noris, tel. 051/6662623-6662625, fax 051/6662624, e-mail:
mancarella.sat@auslbonord.regione.emilia-romagna.it o all'indirizzo
noris.sat@auslbonord.regione.emilia-romagna.it).
Si precisa che le prenotazioni per i sopralluoghi devono essere
concordate non oltre il giorno 10 dicembre 2003.
Modalita' di espletamento dell'asta
L'asta sara' regolata dalle norme del regio decreto n. 827 del
23 maggio 1924, e avra' luogo distintamente per ciascun lotto d'asta,
con il sistema delle offerte segrete in aumento da confrontarsi al
prezzo base d'asta sopra indicato, ai sensi dell'art. 13 lett. c)
dello stesso decreto.
L'offerta potra' farsi alla pari rispetto all'importo a base di
gara o in aumento. Se fatta in aumento l'importo eccedente la base
d'asta non potra' essere inferiore al 2% della medesima e, comunque,
non potra' essere inferiore a Euro 520,00. L'offerta deve essere
formulata in Euro e non in numero percentuale, con le modalita'
successivamente indicate.
Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo
indeterminato o generico ne' offerte al ribasso.
Si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta valida. L'aggiudicazione sara' effettuata in sede di unico
incanto e verra' considerata definitiva.
Documentazione di gara
Coloro che intendono partecipare all'asta devono far pervenire
materialmente un unico plico sigillato, indirizzato all'Azienda
U.S.L. Bologna Nord, Dipartimento delle attivita' tecniche e delle
tecnologie, via Asia n.61 - 40018 San Pietro in Casale (BO),
attenzione dott. Andrea Forni.
Il plico dovra' pervenire tassativamente entro le ore 12 del
giorno venerdi' 12 dicembre 2003 (12/12/2003).
Il plico potra' essere recapitato a mano oppure a mezzo servizio
postale o agenzia autorizzata. Fara' fede, ai fini del rispetto del
termine di cui sopra, l'indicazione apposta sul plico dagli operatori
della Segreteria del Dipartimento riportante l'ora, la data della
consegna, il numero di protocollo e l'esatto nominativo
dell'offerente.
Il plico dovra' contenere i seguenti documenti: offerta in
apposita e separata busta chiusa, redatta in carta da bollo da Euro
10,33, espressa in modo chiaro e univoco, secondo le modalita' sopra
indicate, riportando:
1) la dicitura: asta pubblica per il lotto n. ................
cosi' come riportato nel presente bando;
2) le generalita' dell'offerente, comprensive di codice
fiscale, partita I.V.A. , recapito telefonico ed esatto indirizzo al
quale devono essere inviate le eventuali comunicazioni;
3) l'importo complessivo della somma totale offerta, espresso
in cifre ed in lettere (in caso di discordanza sara' ritenuta valida
l'offerta piu' vantaggiosa per l'Azienda).
L'importo rappresentera' il totale tra l'importo a base d'asta e
l'ammontare dell'aumento percentuale offerto. Sulla busta, contenente
l'offerta, dovra' chiaramente essere evidenziata la dicitura: offerta
per asta pubblica - Lotto n. ................. .
4) L'offerta dovra' essere sottoscritta dall'offerente o,
trattandosi di persona giuridica, del suo rappresentante legale,
chiusa in apposita e separata busta sigillata e controfirmata sui
lembi di chiusura, nella quale non devono essere inseriti altri
documenti. In caso di offerta per procura, la procura stessa dovra'
essere conferita con atto pubblico e allegata all'offerta. Non sono
ammesse offerte per persone da nominare.
L'offerta non potra' presentare abrasioni o correzioni di sorta,
se non espressamente confermate e sottoscritte dallo stesso soggetto
che sottoscrive l'offerta medesima.
Le offerte che pervenissero in forma diversa da quella
prescritta e oltre il termine previsto non saranno ritenute valide
anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti pervenute
regolarmente e nei termini prescritti.
Cauzione
Di una somma pari ad un decimo del prezzo base d'asta
dell'immobile a cui si riferisce l'offerta, costituita da versamento
in contanti presso la Tesoreria dell'A.U.S.L. Bologna Nord -
UniCredit Banca S.p.a. - Agenzia di S. Giorgio di Piano (In tal caso
dovra' allegarsi all'offerta la ricevuta in originale all'uopo emessa
dall'istituto di credito) ovvero fideiussione bancaria o assicurativa
(avente scadenza non inferiore a mesi sei) o emissione di assegno
circolare non trasferibile intestato alla medesima Tesoreria. Detto
importo avra' valore di caparra penitenziale e, in caso di
aggiudicazione, sara' considerata in conto prezzo al momento della
stipula dell'atto notarile di compravendita. In caso di mancata
aggiudicazione, la cauzione provvisoria ed infruttifera ed i
documenti dei concorrenti saranno restituiti entro 30 giorni dalla
data dell'esperimento conclusivo del procedimento di gara.
Certificato del casellario giudiziale
Ovvero dichiarazione sostitutiva attestante che al proprio
nominativo non risultano iscritte condanne penali o altri
provvedimenti che comportino l'incapacita' di contrattare con la
pubblica amministrazione, corredata da copia fotostatica di regolare
documento di identita' del dichiarante. In caso di persone giuridiche
la dichiarazione dovra' riferirsi ai loro legali rappresentanti e
dovra' inoltre essere attestato che l'impresa non si trova in stato
di liquidazione o di fallimento e che non ha presentato domanda di
concordato preventivo.
Dichiarazione
In carta libera con la quale l'offerente dichiari, a pena di
nullita' della stessa offerta,
di avere preso esatta conoscenza dello stato di fatto e di
diritto in cui si trova attualmente l'immobile;
di aver preso esatta conoscenza del contenuto della perizia di
stima giurata;
di aver preso esatta conoscenza degli eventuali documenti
allegati alla stessa perizia giurata;
di avere preso esatta conoscenza delle prescrizioni di cui al
presente bando, nonche' di tutte le circostanze generali e
particolari che possano avere influito sulla determinazione
dell'offerta.
Tale dichiarazione dovra' essere corredata da copia fotostatica
di regolare documento di identita' del dichiarante.
In caso di presentazione di offerte per piu' lotti, le stesse
offerte dovranno essere presentate in buste singole e separate, a
loro volta inserite nell'unico plico contenente la documentazione
sopra indicata. La documentazione amministrativa dovra' essere
allegata nel plico generale contenente la busta o le buste delle
offerte.
Tale plico dovra' recare le indicazioni di seguito riportate:
Azienda U.S.L. Bologna Nord - Dipartimento delle Attivita'
Tecniche e delle Tecnologie - Via Asia n. 61 - 40018 San Pietro in
Casale (BO) - attenzione dott. Andrea Forni;
Asta pubblica - alienazione lotto n. ..................;
Nominativo dell'offerente.
L'Azienda U.S.L. si' riserva l'espressa facolta' di ritirare il
presente bando - in toto o in parte - in qualsiasi momento prima
della avvenuta aggiudicazione definitiva dei singoli lotti.
Aggiudicazione
Dell'esito della gara verra' redatto regolare verbale di
aggiudicazione che sara' sottoscritto dai componenti della
Commissione di gara e dagli aggiudicatari se presenti. Gli
aggiudicatari non presenti dovranno recarsi presso la sede del
Dipartimento delle attivita' tecniche e delle tecnologie, sopra
indicata, entro e non oltre dieci giorni dalla data dell'esperimento
della gara, per sottoscrivere il processo verbale.
L'asta sara' aggiudicata al concorrente che avra' presentato il
maggior rialzo con le modalita' sopra indicate sull'importo a base di
gara, fatto salvo il diritto di prelazione, ove esistente, ai sensi
della normativa vigente in materia.
Non si fara' luogo a gara di miglioria ne' sara' consentita, in
sede di gara, la presentazione di altra offerta.
Si procedera' all'aggiudicazione anche in caso di presenza di
una sola offerta valida.
Saranno esclusi dalla gara i concorrenti che non avranno
presentato la documentazione richiesta completa e che non avranno
rispettato scrupolosamente le prescrizioni del presente avviso
d'asta.
Non sara' accettata l'offerta che non risulti pervenuta entro il
giorno e l'ora fissati nel presente avviso.
In caso di offerte uguali si procedera' ai sensi dell'art. 77
del regio decreto n. 827 del 23 maggio 1924.
L'aggiudicatario e' vincolato alla piena osservanza delle
disposizioni del presente avviso d'asta a pena di decadenza
dall'aggiudicazione, di perdita del deposito cauzionale e di condanna
al risarcimento dei danni subiti e subendi dall'amministrazione in
conseguenza del suo inadempimento.
Stipulazione
La stipulazione del contratto e' comunque subordinata alla
insussistenza a carico del soggetto acquirente delle cause di divieto
contemplate dal decreto legislativo n. 490/1994 e successive
modifiche, in materia di comunicazioni e certificazioni previste
dalla normativa antimafia.
Le spese di stipulazione del contratto, bolli, diritti, imposta
di registro fanno carico all'aggiudicatario.
Sara' cura dell'aggiudicatario comunicare all'Azienda U.S.L.
Bologna Nord il nominativo dal notaio incaricato della stipula entro
30 giorni dalla data della deliberazione di approvazione
dell'aggiudicazione provvisoria.
La stipulazione della compravendita, con contestuale versamento
della somma offerta in sede di gara, mediante assegno circolare
intestato alla Tesoreria dell'A.U.S.L. Bologna Nord, avverra' entro
il termine prefissato da questa Amministrazione all'aggiudicatario e
comunque entro 100 giorni dalla data della deliberazione di
approvazione dell'aggiudicazione provvisoria, salvo impedimenti non
dipendenti da questa Amministrazione.
Decorsi tali termini l'A.U.S.L. si riserva il diritto di
procedere ad ulteriore tentativo di alienazione incamerando la
cauzione prestata, salvo azioni di maggior danno da far valere in
sede competente.
Gli atti di aggiudicazione definitiva sono approvati con
deliberazione del commissario dell'Azienda U.S.L. Bologna Nord.
La stipulazione dell'atto di trasferimento della proprieta'
avverra' nel rispetto del diritto di prelazione, ai sensi della legge
n. 590 del 26maggio 1965, cosi' come modificato dalla legge n. 817
del 14 agosto 1971 e successive modificazioni.
La stipulazione del rogito notarile avverra' solo dopo il
rilascio dell'autorizzazione all'alienazione da parte della
Soprintendenza regionale per i beni e le attivita' culturali
dell'Emilia Romagna ai sensi del decreto legislativo n. 490 del 29
ottobre 1999 e successive modificazioni recanti disposizioni
legislative in materia di beni culturali e ambientali. Tale
circostanza solleva l'Ente venditore da qualsiasi responsabilita' per
danni alla parte acquirente. Qualora l'immobile venga riconosciuto di
valore storico-artistico, nell'atto di stipula della compravendita
verra' prescritto all'acquirente l'obbligo di sottoporre ad
autorizzazione della Soprintendenza regionale qualsiasi intervento
edilizie a carico di tale bene.
La consegna dell'immobile aggiudicato avra' luogo al momento
della stipulazione notarile e da tal giorno decorreranno gli effetti
attivi e passivi della compravendita, intendendosi fin d'ora che le
imposte o tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o
indirettamente all'immobile alienato, saranno a carico
dell'acquirente.
Disposizioni finali
Ai sensi dell'art. 10 della legge n. 675/1996 'Tutela delle
persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati
personali' e successive modificazioni ed integrazioni, questo Ente
informa gli offerenti di' cui al presente avviso che i dati personali
a loro relativi saranno oggetto di trattamento da parte della
competente direzione con modalita' sia manuale che informatizzata, e
che titolare e' l'Azienda U.S.L. Bologna Nord.
Cio' premesso, si precisa che i dati sono trattati
esclusivamente ai fini dell'adempimento delle prescrizioni relative
alla presente procedura. Tali dati saranno comunicati o diffusi ai
soggetti espressamente incaricati del trattamento, o con presenza di
specifici obblighi previsti dalla legge, dalla normativa comunitaria
o dai regolamenti.
Sono fatti salvi i diritti che l'art. 13 della legge n. 675/1996
garantisce ai soggetti interessati.
Per quanto non espressamente previsto nel presente avviso, sono
applicabili le disposizioni del regio decreto n. 827 del 23 maggio
1924 e successive modificazioni ed integrazioni.
Il responsabile del procedimento, ex art. 4 della legge n.
241/1990, e' il dott. Andrea Forni, responsabile del Servizio
amministrativo del Dipartimento delle attivita' tecniche e delle
tecnologie.
Il dirigente responsabile: dott. Andrea Forni
Il commissario: dott. Nerio De Pasquale
C-30941 (A pagamento).
