Avviso di cessione di crediti pro soluto, ai sensi del combinato
disposto dell'articolo 4 della legge 30 aprile 1999, n. 130 (la
'legge n. 130/1999') e dell'articolo 58 del decreto legislativo 1.
settembre 1993, n. 385 (il 'decreto legislativo n. 385/1993').
Berica Residential M.B.S. 1 S.r.l. ('Berica'), comunica che, in
forza di un contratto di cessione concluso in data 28 novembre 2003
ai sensi degli articoli 1 e 4 della legge n. 130/1999 ha acquistato
pro soluto da Banca Popolare di Vicenza S.c. per azioni a
r.l.('BPV'), con sede legale in Vicenza, via Btg. Framarin n. 18, con
efficacia dalle ore 00,01 (ora di Milano) del 1. dicembre 2003, tutti
i crediti, individuabili in blocco ai sensi delle citate
disposizioni, per capitale, interessi, anche di mora, accessori,
spese, ulteriori danni e ogni altra somma eventualmente dovuta in
base ai relativi contratti di mutuo garantiti da ipoteca volontaria,
o ad ogni altro atto modificativo o integrativo degli stessi che, con
riferimento alla data del 31 ottobre 2003, soddisfino i seguenti
criteri:
(i) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario concessi a
persone fisiche / privati, anche in co-intestazione, per finanziare
l'acquisto di immobili destinati ad uso residenziale;
(ii) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario conclusi
(a) da BPV ovvero (b) da una delle seguenti banche e trasferiti a BPV
per effetto di acquisto del relativo ramo d'azienda ai sensi
dell'articolo 58 del decreto legislativo n. 385/1993: Banca Polare
della Provincia di Belluno S.p.a., Banca Popolare di Treviso S.p.a.,
Banca Popolare di Trieste S.p.a., Banca Popolare Udinese S.p.a.;
(iii) siano classificati in bonis (nel significato di cui al
manuale per la compilazione della matrice dei conti emanato dalla
Banca d'Italia con circolare 8 febbraio 1989, n. 49, come
successivamente modificata ed integrata), a condizione che fossero
classificati in bonis anche al 31 luglio 2003;
(iv) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario che non
presentino piu' di una rata scaduta e non pagata al 31 ottobre 2003 e
non presentassero piu' di due rate scadute e non pagate al 31 luglio
2003;
(v) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario che non
presentino una rata scaduta e non pagata al 31 ottobre 2003 ancora
non pagata al 13 novembre 2003, e non presentassero piu' di due rate
scadute e non pagate al 31 luglio 2003;
(vi) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario
interamente erogati e in base ai quali non sussista alcun obbligo di
ulteriore erogazione da parte di BPV, a condizione che fossero gia'
interamente erogati anche al 31 luglio 2003;
(vii) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario
stipulati tra il 1. luglio 1999 (incluso) ed il 31 maggio 2003
(incluso);
(viii) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario
denominati in Euro;
(ix) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario a tasso
variabile o fisso con (i) tasso di interesse compreso tra 3,3% (tre
virgola tre per cento) (incluso) e 9,8% (nove virgola otto per cento)
(incluso); e (ii) ultima rata scadente tra il 31 dicembre 2004
(escluso) e il 31 dicembre 2028 (incluso);
(x) siano derivanti da contratti di mutuo il cui piano di
ammortamento preveda esclusivamente il rimborso mediante rate
costanti o rate crescenti;
(xi) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario che
avessero, anche al 31 luglio 2003, un importo residuo in linea
capitale non eccedente Euro 516.456,90;
(xii) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario non
interamente rimborsati e che non presentino, al 31 ottobre 2003, una
rata pari a zero;
(xiii) siano derivanti da contratti di mutuo ipotecario il cui
piano di ammortamento preveda pagamenti mensili, trimestrali o
semestrali.
Quanto sopra con espressa esclusione dei crediti derivanti da:
(A) contratti di mutuo agevolati o comunque usufruenti di
contributi pubblici (regionali e/o statali) ovvero comunitari in
conto interessi e/o capitale ovvero di altra forma di agevolazione
prevista dalla normativa statale, regionale o comunitaria ovvero
concessa da Consorzi o Cooperative di garanzia collettiva;
(B) contratti di mutuo concessi a favore di (i) personale
dipendente di BPV e/o appartenente a societa' facenti parte del
gruppo Banca Popolare di Vicenza; (ii) enti pubblici, fondazioni e
associazioni riconosciute; (iii) associazioni non riconosciute; (iv)
enti religiosi;
(C) contratti di mutuo ipotecario che, successivamente al 31
luglio 2003, si trovino in una fase di pre-ammortamento;
(D) contratti di mutuo ipotecario trasferiti da Banca intesa
S.p.a. a BPV per effetto di acquisto del relativo ramo di azienda ai
sensi dell'articolo 58 del decreto legislativo n. 385/1993;
(E) contratti di mutuo ipotecario che prevedano un tasso di
interesse variabile indicizzato al seguente tasso: Prime Rate BPV;
(F) contratti di mutuo ipotecario con tasso di interesse
variabile indicizzato ai seguenti tassi di riferimento: Euribor 1
mese, Euribor 3 mesi, Euribor 6 mesi, media Euribor 3 mesi /
Rendistato, media Bot / Euribor 3 mesi, PR ABI, T.U.S. e con uno
spread rispetto a tali tassi di riferimento inferiore ai 25 punti
base;
(G) contratti di mutuo ipotecario che, successivamente
all'erogazione, possano essere modificati da fissi a variabili o
viceversa ad opzione del mutuatario (cd. 'mutui ipotecari con opzione
sul tasso');
(H) tutti i contratti di mutuo ipotecario stipulati con il
medesimo debitore qualora anche uno solo di tali contratti non
rispetti i suddetti criteri, salvo che il contratto di mutuo
ipotecario sia stato escluso per una delle seguenti ragioni:
a) data di scadenza dell'ultima rata successiva al il 31
dicembre 2028 (escluso);
b) tasso di interesse compreso tra 3,3% (escluso) e 3,25%
(incluso);
c) data di stipulazione antecedente al 1. luglio 1999 (escluso);
d) un massimo di due rate scadute e non pagate al 31 luglio
2003 e allo stesso tempo (i) due o piu' rate scadute e non pagate al
31 ottobre 2003 ovvero (ii) una rata scaduta e non pagata al 31
ottobre 2003 che risulta ancora non pagata al 13 novembre 2003;
e) il piano di ammortamento non preveda il rimborso a rata
costante o crescente;
f) il tasso di interesse variabile sia indicizzato al PR BPV.
Resta inteso che sono esclusi dagli accessori trasferiti
unitamente ai suddetti crediti le fideiussioni omnibus che al 1.
dicembre 2003 assistono, ovvero prima di tale data assistevano,
contemporaneamente i crediti ceduti e altri crediti dei quali BPV e'
titolare nei confronti dei medesimi debitori.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione, sono stati
altresi' trasferiti a Berica, senza bisogno di alcuna formalita' e
annotazione ai sensi del combinato disposto degli articoli 4 della
legge n. 130/1999 e 58 del decreto legislativo n. 385/1993, tutti gli
altri diritti spettanti a BPV in relazione ai suddetti crediti,
incluse le garanzie ipotecarie e le altre garanzie reali e personali
(ad esclusione delle fideiussioni omnibus), i privilegi e la cause di
prelazione, gli accessori, i diritti derivanti da qualsiasi polizza
assicurativa sottoscritta in relazione ai crediti, ai contratti di
mutuo ipotecario e ai relativi beni immobili e, piu' in generale,
ogni diritto, ragione e pretesa (anche di danni), azione ed eccezione
sostanziali e processuali, ad essi inerenti o comunque accessori,
derivanti da ogni legge applicabile.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o
aventi causa, sono legittimati a pagare presso BPV, in qualita' di
mandatario con rappresentanza all'incasso, ogni somma dovuta in
relazione ai crediti e diritti ceduti, nelle forme nelle quali il
pagamento di tali somme era loro consentito, per legge o per
contratto, anteriormente alla suddetta cessione e/o in conformita'
con le eventuali ulteriori indicazioni che potranno loro essere
comunicate.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o
aventi causa possono rivolgersi per ogni ulteriore informazione a
Banca Popolare di Vicenza S. c. per azioni a r. l., via btg. Framarin
n. 18 - Vicenza.
Berica Residential MBS 1 S.r.l.
Il presidente e legale rappresentante: Franco Carulli
S-26141 (A pagamento).
