Avviso di asta pubblica per la vendita di due immobili di
proprieta' comunale facenti parte dei fondi rustici Cassana e
Logaccio posti in:
lotto 'A': Faenza, via Tebano n. 114;
lotto 'B': Faenza, via Tebano n. 118.
In conformita' alle deliberazioni consiliari n. 3456/331 del 22
luglio 2004 e n. 6334/552 del 22 dicembre 2004 esecutive ai sensi di
legge ed alla determinazione del dirigente del Settore Finanze e
Bilancio Prot. n. 37 Reg. Sett. n. 33 del 7 febbraio 2005, si rende
noto che presso la Residenza Municipale il giorno 21 marzo 2005 alle
ore sottoindicate si terra' un pubblico incanto per la vendita dei
seguenti immobili di proprieta' comunale:
ore: 9:
lotto 'A': ex fabbricato rurale con annessi servizi agricoli
facente parte del fondo rustico denominato 'Cassana' posto in Faenza,
via Tebano n. 114;
ore: 11:
lotto 'B': ex fabbricato rurale con annessi servizi agricoli
facente parte del fondo rustico denominato 'Logaccio' posto in
Faenza, via Tebano n. 118.
Lotto 'A': (ex fabbricato rurale con annessi servizi facenti
parte del fondo rustico 'Cassana'): Faenza, via Tebano n. 114.
Dati catastali: L'immobile e' censito nel N.C.E.U. di Faenza con
i seguenti identificativi catastali:
foglio 161, mapp. 160, sub 2 (cat. A/3, cl. 1, cons. 13, sup.
cat. 405, rendita e 1.007,09);
foglio 161, mapp. 160, sub 3 (cat. D10, rendita e 310,00).
Descrizione del lotto e confini: il lotto ha una superficie di
mq 4.087 e su di esso insistono le seguenti superfici lorde:
superficie lorda abitazione: mq 468;
superficie servizi agricoli: mq 193.
L'immobile confina con la strada vicinale Logaccio (Tebano/3) e
con ragioni comune di Faenza per l'eredita' Naldi, salvo altri.
Per la manutenzione, sistemazione o ricostruzione delle strade
vicinali si osservano le disposizioni vigenti in materia; in
particolare, legge 20 marzo 1865 n. 2248, all. F, d.lgt. 1. settembre
1918 n. 1446 convertito in legge 13 aprile 1925 n. 473, legge 12
gennaio 1958 n. 126 modificata con legge 9 aprile 1971 n. 167.
Destinazione urbanistica: nel P.R.G. vigente l'immobile in oggetto e'
interessato dall' art. 16 ('Zone agricole di tutela ambientale'). La
Soprintendenza competente ovvero la Soprintendenza regionale per i
beni e le attivita' culturali dell'Emilia Romagna, con nota del 28
giugno 2004, Prot. 4958 regolarmente acquisita agli atti, ha
autorizzato l'alienazione precisando che l'immobile non presenta i
requisiti di interesse storico e architettonico ai sensi degli
articoli 10-12 del decreto legislativo n. 42/2004.
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui
l'immobile si trova attualmente e comprende gli elementi accessori e
le pertinenze ivi esistenti nonche' vincoli, servitu' e gravami di
sorta. L'immobile e' libero e non affittato.
Lotto 'B' (ex fabbricato rurale con annessi servizi facenti
parte del fondo rustico 'Logaccio'): Faenza, via Tebano n. 118.
Dati catastali: l'immobile e' censito nel N.C.E.U. di Faenza con
i seguenti identificativi catastali:
foglio 161, mapp. 167, sub 2 (cat. A/3, cl. 1, cons. 10,5, sup.
cat. 288, rendita e 813,42);
foglio 161, mapp. 167, sub 3 (cat. D10, rendita e 1.232,00).
Descrizione del lotto e confini: il lotto ha una superficie di
mq 5.130 e su di esso insistono le seguenti superfici lorde:
superficie lorda abitazione: mq 311;
superficie servizi agricoli: mq 654.
L'immobile confina a nord con la strada vicinale Logaccio
(Tebano/3), a sud e ad ovest con ragioni comune di Faenza per
l'eredita' Naldi, salvo altri. Per la manutenzione, sistemazione o
ricostruzione delle strade vicinali si osservano le disposizioni
vigenti in materia; in particolare, legge 20 marzo 1865 n. 2248, all.
F, decreto legislativo 1. settembre 1918 n. 1446 convertito in legge
13 aprile 1925 n. 473, legge 12 gennaio 1958 n. 126 modificata con
legge 9 aprile 1971 n. 167.
Destinazione urbanistica: nel P.R.G. vigente l'immobile in
oggetto e' interessato dall'art. 16 ('Zone agricole di tutela
ambientale').
La Soprintendenza competente ovvero la Soprintendenza regionale
per i beni e le attivita' culturali dell'Emilia Romagna, con nota del
29 giugno 2004, Prot. 4959 regolarmente acquisita agli atti, ha
autorizzato l'alienazione precisando che l'immobile non presenta i
requisiti di interesse storico e architettonico ai sensi degli
articoli 10-12 del decreto legislativo n. 42/2004.
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui
l'immobile si trova attualmente e comprende gli elementi accessori e
le pertinenze ivi esistenti nonche' vincoli, servitu' e gravami di
sorta. L'immobile e' libero e non affittato.
Modalita' di svolgimento dell'asta.
Si terra' un'asta per ogni singolo lotto il giorno e alle ore
sopraindicate. L'asta per ogni singolo lotto si terra' con il metodo
di estinzione di candela vergine, ai sensi dell'art. 74 del
Regolamento per la Contabilita' Generale dello Stato, approvato con
regio decreto 23 maggio 1924, n. 827. La vendita avra' luogo a favore
del miglior offerente.
Il prezzo base d'asta e' fissato in:
lotto 'A': e 226.000,00 e saranno ammesse solo offerte in
aumento sul prezzo base dell'asta di importo minimo non inferiore a e
2.000,00;
lotto 'B': e 272.000.00 e saranno ammesse solo offerte in
aumento sul prezzo base dell'asta di importo minimo non inferiore a e
2.000,00.
Gli interessati all'incanto dovranno prestare, al fine
dell'ammissione all'incanto stesso, un deposito cauzionale di:
lotto 'A': e 22.600,00;
lotto 'B': e 27.200.00,
da effettuarsi a scelta secondo le seguenti due modalita':
a) in contanti o in titoli di debito pubblico o garantiti dallo
Stato al corso del giorno di deposito. I contanti o i titoli dovranno
essere depositati presso la Tesoreria del comune di Faenza Cassa di
Risparmio di Ravenna ag. 1 di Faenza, c.so Matteotti n. 4/B (Cod. ABI
06270 CAB 23701). In tal caso gli interessati, per l'ammissione
all'incanto, dovranno presentare ricevuta dell'avvenuto deposito
presso la Tesoreria medesima;
b) con assegno circolare intestato al comune di Faenza,
regolarmente emesso da istituto di credito autorizzato, da presentare
il giorno dell' incanto agli incaricati comunali.
L'asta, ai sensi di legge, rimarra' aperta per un'ora. Gli
interessati all'incanto dovranno fornire prova dell'eseguito deposito
della cauzione ai fini dell'ammissione all'incanto; trascorsa l'ora
si procedera' all'accensione delle candele. Non si procedera' ad
aggiudicazione se non si avranno offerte almeno di due concorrenti.
L'aggiudicazione verra' fatta con un unico e definitivo
esperimento.
Saranno ammesse offerte per procura speciale autenticata o per
persona da nominare. Nel caso l'aggiudicazione intervenga a favore di
chi ha presentato offerta per persona da nominare, l'offerente puo'
dichiarare la persona all'atto dell'aggiudicazione ovvero entro il
termine di giorni tre a decorrere da quello dell'aggiudicazione
stessa.
L'aggiudicazione e' comunque subordinata alla verifica della
capacita' d'agire nonche' alla capacita' di contrattare con la
pubblica amministrazione e alle verifiche previste dalle disposizioni
in materia di lotta alla delinquenza mafiosa. Il verbale di asta non
tiene luogo di contratto.
La cessione degli immobili di cui al presente avviso d'asta e'
fuori campo I.V.A. ai sensi degli articoli 2 e 4 del decreto del
Presidente della Repubblica n. 633/1972 e successive modifiche ed
integrazioni.
Gli interessati potranno visionare gli immobili dalle ore 9,
alle ore 13, del giorno 3 marzo 2005.
Per quanto non espressamente previsto nel presente avviso, si fa
rinvio alle norme e condizioni previste nel Regolamento di
Contabilita' Generale dello Stato.
Tutte le spese contrattuali e di trasferimento dell'immobile
saranno a carico all'aggiudicatario, il quale e' tenuto al pagamento
del prezzo di cessione risultante dall'espletamento dell'asta nel
termine di 30 (trenta) giorni dall'esecutivita' dell'atto di
aggiudicazione definitiva, pena la decadenza, e comunque prima della
stipula del contratto. La consegna dell'immobile avviene dopo
l'avvenuto integrale pagamento del prezzo di cessione e dopo la
stipula del contratto. Il deposito fatto dall'aggiudicatario sara'
imputato in acconto del prezzo di aggiudicazione. Ai concorrenti che
non risulteranno aggiudicatari saranno immediatamente rilasciate le
liberatorie per lo svincolo delle cauzioni costituite a garanzia
delle offerte.
Per ulteriori informazioni rivolgersi al Servizio patrimonio del
comune di Faenza tel. 0546/691168 presso il quale e' possibile la
visione degli atti.
Il dirigente settore finanze e bilancio:
rag. Pier Paola Capra
C-3585 (A pagamento).
