Avviso d'asta pubblica
Il dirigente responsabile in attuazione della delibera di C.C. n. 22
del 30 maggio 2005, rende noto che il giorno 3 agosto 2005 alle ore
11 presso la sede comunale di Viareggio avra' luogo il pubblico
incanto ai sensi dell'art. 73 lettera c) del R.D. 23 Maggio 1924 n.
827 per la vendita del fabbricato di proprieta' comunale sito in
Viareggio, via Trieste, angolo via Paolo Savi denominato ''ex villa
Lazzareschi''. Detto fabbricato e' costituito da un corpo principale
posto in angolo tra la via Trieste e la via Paolo Savi, da una casetta
indipendente e dalla relativa area di pertinenza accessibile da due
ingressi distinti posti su entambe le vie. L'edificio principale,
elevato su tre piani fuori terra, e' composto da: piano terreno, di
altezza interna ml 4,15, rialzato alla quota di cm 70 rispetto al
marciapiede esterno, con appendice di altezza ml 3,20, il tutto
suddiviso in un ampio androne di ingresso con scalinata posto sulla
via Trieste, di quale si accede, attraverso i relativi corridoi e
disimpegni, a sette locali attualmente utilizzati ad uffici, corredati
di due servizi igienici e ripostigli, per una superficie lorda
complessiva di mq 185 circa; primo piano di altezza interna ml 3,55,
composto da vasto disimpegno centrale, corridoio, sette locali
utilizzati ad uffici, servizio igienico e ripostiglio per una
superficie lorda complessiva di mq 130 circa; piano secondo,
mansardato, di altezza minima all' imposta ml 1,94 e massima al colmo
ml 3,14, composto da disimpegno centrale, sei locali utilizzati ad
uffici, servizio igienico e due vani termici, per una superficie lorda
complessiva di mq 130 circa.
Casetta indipendente composta da tre vani principali, ingresso,
cucina e servizio igienico, per una superficie lorda complessiva di mq
65 circa.
Confina: con la via Paolo Savi a sud, la via Trieste a ovest, beni
condominio di via Coppino angolo via Trieste a nord, beni Gambini e
Cintura a est, salvo se altri. E' rappresentato al N.C.E.U. del comune
di Viareggio al foglio 24 mapp. 696 sub. 1 2 e 3 e mapp. 443. E'
pervenuto per acquisto fattone dal comune di Viareggio con atto rogato
dal notaio Francesco Rizzo Rep. 81568 in data 27 maggio 1980. Il
bene, secondo quanto stabilito dal Ministero per i Beni e le Attivita'
Culturali di Firenze ''non presentando interesse artistico, storico,
archeologico o etnoantropologico, non rientra tra i beni di cui
all'art. 10, comma 1 del decreto legislativo 42/2004''. E' comunque
soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi dell'articolo 146 del
decreto legislativo n. 42/2004, costituito con D.M. 15 dicembre 1959 e
ricade in zona di P.r.g.c. A/2 con tipologia di intervento ''1''. Il
bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e
viene garantita la liberta' del medesimo da iscrizioni, trascrizioni
passive ed oneri pregiudizievoli, salvo i vincoli imposti dalle
vigenti leggi con particolare riferimento a quelle urbanistiche e alle
norme di P.R.G.C. per il prezzo a Base d'asta di Euro 1.450.000,00
(unmilionequattrocentocinquantamila/00) e secondo le modalita'
stabilite nel presente bando. Il bene e' attualmente condotto in
locazione dai Sindacati CISL e UIL cui si riconosce il diritto di
prelazione ex art. 38 della legge 392/78, da esercitare sui prezzo di
aggiudicazione, secondo le condiziona e le modalita' previste nel
presente bando d'asta a carico dei concorrenti. L' aggiudicazione, pur
definitiva, resta sospesa fino alla scadenza del termine previsto dal
citato art. 38 della legge 392/78. La casetta indipendente e'
attualmente condotta in locazione dalla signorina Vita Patrizia. Per
essere ammessi all'asta i concorrenti dovranno far pervenire l'offerta
a rialzo, espressa in cifre ed in lettere e redatta su carta legale
corrente, esclusivamente in busta chiusa, sigillata con ceralacca e
controfirmata sui lembi di chiusura, recante la dizione offerta
alienazione fabbricato sito in Viareggio, via Trieste n. 28 denominato
''ex villa Lazzareschi''. Detta offerta dovra' contenere: 1) le
generalita' complete ed il domicilio del concorrente, il suo regime
patrimoniale e, nel caso di comunione legale fra coniugi, anche le
complete generalita' del coniuge, nonche' la formale accettazione di
tutte le condizioni previste dal bando d'asta. 2) assegno circolare
non trasferibile intestato al comune di Viareggio, pari al 10% del
prezzo di stima dell'immobile e quindi pari a
Euro 145.000,00 (centoquarantacinquemila/00) quale versamento di
deposito cauzionale. L'offerta, inserita in busta chiusa sigillata
Euro controfirmata come sopra, dovra' pervenire all' ufficio
Protocollo del Comune, piazza Nieri Euro Paolini, 55049 - Viareggio
(LU) entro le ore 12,45 del giorno precedente non festivo, da quello
fissato per l'apertura dei plichi Euro per l'aggiudicazione del bene
oltre il quale termine non risulta valida alcuna offerta. Non sono
ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. L'asta
verra' presieduta nei modi Euro nelle forme di legge. Sara' dichiarato
aggiudicatario il concorrente che avra' presentato 1'offerta piu'
vantaggiosa ed il cui prezzo sia superiore o almeno pari a quello a
base d'asta. Si procedera' all' aggiudicazione anche in presenza di
una sola offerta Euro l'aggiudicazione sara' definitiva. Il prezzo di
aggiudicazione sara' pagato interamente alla stipula del contratto. Le
spese tecniche Euro consequenziali, nonche' quelle di pubblicazione
del presente bando sono a completo carico dell' aggiudicatario Euro
saranno da questo rimborsate al Comune contestualmente alla stipula
dell'atto notarile. Il contratto, le cui spese sono a carico della
parte acquirente, sara' stipulato a mezzo di notaio scelto
dall'Amministrazione Comunale, in forma di atto pubblico, entro il
termine tassativo fissato ed indicato nell'invito appositamente
trasmesso dalla Amministrazione all'aggiudicatario con lettera
Raccomandata A.R. Qualora l'aggiudicatario non si presenti alla firma
del contratto il deposito cauzionale sara' incamerato Euro verra'
revocata 1'aggiudicazione con riserva degli ulteriori danni causati
dall'inadempienza. Ai concorrenti che non siano risultati
aggiudicatari sara'
restituito il deposito cauzionale nelle forme dovute. Il presente
bando e' stato trasmesso per l'inserzione nella
Gazzetta Ufficiale della Repubblica, nel BURT, su un quotidiano a
diffusione nazionale e su uno a diffusione locale. E' affisso all'Albo
del comune di Viareggio e dei comuni toscani capoluogo di Provincia
ed e' pubblicato sul sito internet del
comune di Viareggio www.comune.viareggio.lu.it e sul sito della
Regione Toscana www.rete.toscana.it Gli interessati potranno
assumere ulteriori informazioni presso il Settore Patrimonio del
comune di Viareggio tel. 0584-966.802.
Il responsabile del procedimento:
avv. Mario Salmieri
C-13148 (A pagamento)
