Avviso di cessione di crediti pro soluto, ai sensi del combinato
disposto dell'articolo 4 della legge 30 aprile 1999, n. 130 (la
"legge n. 130/99") e dell'articolo 58 del decreto legislativo 1.
settembre 1993, n. 385 (il "D.Lgs n. 385/93").
Berica 8 Residential MBS S.r.l. ("Berica"), comunica che, in forza
di un contratto di cessione concluso in data 29 maggio 2009 ai sensi
degli articoli 1 e 4 della legge n. 130/99 ha acquistato pro soluto
da Banca Nuova S.p.A. ("BN"), con sede legale in Palermo, Piazzetta
Flaccovio 4, con efficacia dalle ore 00:01 del 1° giugno 2009, tutti
i crediti, individuabili in blocco ai sensi del combinato disposto
degli articoli 1 e 4 della legge n. 130/99 e dell'Articolo 5 del
Contratto di Cessione, per capitale, interessi, anche di mora,
accessori, spese, ulteriori danni e ogni altra somma eventualmente
dovuta in base ai relativi contratti di mutuo garantiti da ipoteca
volontaria, o ad ogni altro atto modificativo o integrativo degli
stessi che, con riferimento alla data del 30 aprile 2009, ovvero alle
diverse date di seguito indicate, soddisfino i seguenti criteri:
(i) derivino da contratti di mutuo ipotecario concessi per
finanziare l'acquisto (inclusa la ristrutturazione) di immobili
destinati ad uso residenziale, i cui debitori siano persone fisiche
residenti in Italia, anche in co-intestazione, che contraggono il
mutuo non nell'esercizio dell'impresa o di un'attivita' professionale
autonoma;
(ii) derivino da contratti di mutuo ipotecario conclusi (a) da BN
ovvero (b) da Banca del Popolo di Trapani S.p.A. ovvero da Banca
Nuova S.p.A. prima della sua fusione e incorporazione in Banca del
Popolo di Trapani S.p.A.;
(iii) siano classificati in bonis (nel significato di cui al
manuale per la compilazione della matrice dei conti emanato dalla
Banca d'Italia con circolare 8 febbraio 1989, n. 49, come
successivamente modificata ed integrata);
(iv) derivino da contratti di mutuo ipotecario stipulati non
prima del 1 dicembre 2001 non oltre il 31 gennaio 2009;
(v) derivino da contratti di mutuo ipotecario denominati in Euro;
(vi) derivino da contratti di mutuo ipotecario interamente
erogati e in base ai quali non sussiste alcun obbligo di ulteriore
erogazione da parte di BN;
(vii) derivino da contratti di mutuo ipotecario che al 30 aprile
2009, non presentavano piu' di una rata scaduta e non pagata e che al
15 maggio 2009 non presentavano alcuna rata scaduta e non pagata;
(viii) derivino da contratti di mutuo ipotecario (i) con tasso di
interesse (a) variabile il cui margine non risulti inferiore allo
0,6% per annum (zero virgola sei per cento) o (b) fisso e (ii) ultima
rata scadente dopo il 31 maggio 2010 (incluso);
(ix) derivino da contratti di mutuo ipotecario in relazione ai
quali al 30 aprile 2009 siano state pagate almeno quattro rate
(almeno una delle quali, pagata sia in conto capitale sia in conto
interessi);
(x) derivino da contratti di mutuo il cui piano di ammortamento
preveda esclusivamente il rimborso mediante rata costante alla
francese o rata fissa predeterminata;
(xi) derivino da contratti di mutuo ipotecario che avessero (i)
un importo residuo in linea capitale non inferiore ad Euro 20.000 al
30 aprile 2009 ; e (ii) un importo originario in linea capitale non
inferiore ad Euro 25.000 e non eccedente Euro 1.500.000;
(xii) derivino da contratti di mutuo ipotecario in cui, secondo
il relativo piano di ammortamento, l'ultima rata abbia scadenza non
successiva al 31 marzo 2039;
(xiii) derivino da contratti di mutuo ipotecario il cui piano di
ammortamento preveda pagamenti mensili;
(xiv) derivino da contratti di mutuo ipotecario per i quali il
rapporto tra l'importo originario in linea capitale del mutuo e
valore dell'immobile ipotecato a garanzia di tale mutuo (come
determinato ai fini della concessione del mutuo stesso) e' uguale o
inferiore a 80,0 per cento;
(xv) siano garantiti da un'ipoteca di primo grado economico
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado; ovvero (ii)
un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale siano
state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle
ipoteca/ipoteche di grado precedente;
(xvi) siano garantiti da un'ipoteca costituita su immobili ad uso
residenziale;
(xvii) siano erogati a mutuatari appartenenti al sottogruppo
"Famiglie Consumatrici" in base alle istruzioni di Banca d'Italia
relative alla classificazione della clientela per settori e gruppi di
attivita' economica e identificati attraverso i codici PF ovvero CO;
(xviii) derivino da contratti di mutuo denominati: "A01", "A02",
"A06", "A08", "A09", "A12", "A13", "A30", "A31", "A39"; e
(xix) derivino da contratti di mutuo che prevedono modalita' di
pagamento delle rate mediante addebito su conto corrente.
Quanto sopra con espressa esclusione dei crediti derivanti da:
(a) contratti di mutuo agevolati o comunque usufruenti di
contributi pubblici (regionali e/o statali) ovvero comunitari in
conto interessi e/o capitale ovvero di altra forma di agevolazione
prevista dalla normativa statale, regionale o comunitaria ovvero
concessa da Consorzi o Cooperative di garanzia collettiva;
(b) contratti di mutuo concessi a favore di (i) personale
dipendente di BN e/o appartenente a societa' facenti parte del gruppo
Banca Popolare di Vicenza; (ii) enti pubblici, fondazioni e
associazioni riconosciute; (iii) associazioni non riconosciute; (iv)
enti religiosi;
(c) contratti di mutuo ipotecario che si trovino in una fase di
pre-ammortamento;
(d) contratti di mutuo ipotecario trasferiti da Banca Intesa
S.p.A. a BN (tramite Banca Popolare di Vicenza S.c. per azioni
a.r.l.) per effetto di acquisto del relativo ramo di azienda ai sensi
dell'articolo 58 del D.Lgs. 1 settembre 1993, n. 385;
(e) contratti di mutuo ipotecario con tasso di interesse
variabile indicizzato a Prime Rate ABI;
(f) contratti di mutuo ipotecario per i quali sia stata richiesta
dal relativo mutuatario - nel periodo compreso tra 1 gennaio 2008 e
il 15 maggio 2009 - la rinegoziazione delle condizioni economiche ai
sensi dell'art. 8 del Decreto Legge n. 7 del 31 gennaio 2007,
convertito in Legge n. 40 del 2 aprile 2007, e segnatamente, i mutui
che riportano i seguenti numeri di finanziamento/posizione:
6000339 6030253 6035755 6041860 6044567 6046654 6050084 6056863
6041382
6003125 6030631 6036232 6041881 6044588 6046702 6050161 6056937
6041441
6005724 6030942 6036304 6041915 6044589 6046805 6050203 6056957
6044110
6006466 6031126 6036517 6042186 6044814 6046825 6050241 6056991
6044115
6009809 6031191 6036521 6042190 6044828 6046968 6050527 6057223
6046178
6009928 6031353 6036604 6042327 6044863 6047000 6050549 6058191
6046247
6010195 6031447 6036696 6042328 6044879 6047041 6050813 6058365
6048755
6010471 6031501 6036906 6042339 6044894 6047151 6050828 6058469
6048880
6010527 6031556 6036916 6042508 6044904 6047325 6050834 6058687
6052139
6011298 6031603 6037140 6042625 6044988 6047338 6050884 6059026
6052253
6011497 6031884 6037323 6042645 6045013 6047371 6050922 6059343
6061164
6012593 6032015 6037423 6042712 6045028 6047372 6050944 6059545
6013265 6032412 6037436 6042791 6045058 6047373 6050994 6023981
6013280 6032469 6037455 6042861 6045135 6047381 6051026 6024760
6013476 6032512 6037468 6042929 6045202 6047435 6051040 6026334
6014141 6032651 6038102 6042933 6045211 6047437 6051092 6027425
6014615 6032788 6038407 6042949 6045233 6047480 6051180 6027559
6014681 6032965 6038747 6043046 6045281 6047555 6051205 6027608
6014809 6033367 6039157 6043061 6045342 6047563 6051245 6028300
6015521 6033393 6039496 6043128 6045409 6047597 6051298 6028471
6017275 6033707 6039857 6043161 6045434 6047601 6051317 6028954
6018975 6033793 6039940 6043230 6045445 6047775 6051660 6029167
6019137 6033938 6040190 6043327 6045492 6047854 6051830 6029281
6019452 6034004 6040244 6043375 6045525 6047905 6053062 6029623
6019528 6034269 6040400 6043390 6045548 6047916 6053231 6029640
6021139 6034341 6040733 6043443 6045711 6047947 6053328 6034936
6021439 6034446 6040779 6043466 6045712 6048020 6053355 6035000
6021467 6034484 6040884 6043497 6045751 6048094 6053508 6035033
6021715 6034495 6040921 6043553 6045855 6048214 6053765 6035048
6022502 6034528 6040984 6043608 6045941 6048215 6053767 6035157
6022968 6034612 6041052 6043769 6045973 6048395 6053847 6035161
6023018 6034788 6041132 6043774 6046010 6048423 6054112 6035175
6041476 6044226 6046327 6048883 6052269 6061223 6054186 6035194
6041500 6044277 6046348 6048904 6052306 6062133 6054837 6035196
6041566 6044364 6046374 6048908 6052786 6049100 6054886 6035232
6041629 6044403 6046387 6048955 6052907 6049194 6054901 6035463
6041636 6044462 6046393 6048989 6052935 6049254 6054932 6035546
6041641 6044467 6046495 6049044 6053021 6049358 6055221 6035683
6041830 6044521 6046542 6049075 6053048 6049467 6055343 6041189
6043812 6046070 6048427 6051869 6059844 6049534 6055551 6041319
6043820 6046099 6048524 6051978 6060241 6049642 6056197 6041369
6043822 6046113 6048657 6052032 6060790 6049703 6056724 6041381
6043987 6046154 6048738 6052054 6061048 6049851 6056764 6061175
(g) contratti di mutuo ipotecario con tasso di interesse
variabile che, alla data del 30 aprile 2009, presentavano un tasso
lordo di ammortamento superiore al 3,99%;
(h) contratti di mutuo ipotecario stipulati con il medesimo
debitore qualora anche solo uno di tali contratti non sia
classificato in Bonis (nel significato di cui al manuale per la
compilazione della matrice dei conti emanato dalla Banca d'Italia con
circolare 8 febbraio 1989, n. 49, come successivamente modificata ed
integrata);
(i) contratti di mutuo ipotecario che risultino, alla data del 31
dicembre 2008, rinegoziati ai sensi della Legge 24 luglio 2008 n.
126, attraverso l'accettazione entro la medesima data da parte dei
relativi debitori della proposta di rinegoziazione loro inviata da BN
ai sensi della medesima legge;
(j) ciascun contratto di mutuo ipotecario (a) garantito da
un'ipoteca su un immobile adibito ad abitazione principale situato in
uno qualsiasi dei comuni indicati qui di seguito (i "Comuni"), ovvero
(b) il cui debitore sia residente in uno qualsiasi dei Comuni ,
ovvero (c) il cui debitore abbia fatto una domanda, entro la data del
18 maggio 2009, per il subentro dello Stato nel debito derivante dal
contratto di mutuo ipotecario in questione ai sensi dell'articolo
3(1) del decreto-legge 28 aprile 2009 n. 39. I Comuni sono i
seguenti:
- Provincia dell'Aquila: Acciano, Barete, Barisciano, Castel
del Monte, Campotosto, Capestrano, Caporciano, Carapelle Calvisio,
Castel di Ieri, Castelvecchio Calvisio, Castelvecchio Subequo,
Cocullo, Collarmele, Fagnano Alto, Fossa, Gagliano Aterno, Goriano
Sicoli, L'Aquila, Lucoli, Navelli, Ocre, Ofena, Ovindoli, Pizzoli,
Poggio Picenze, Prata d'Ansidonia, Rocca di Cambio, Rocca di Mezzo,
San Demetrio Ne' Vestini, San Pio delle Camere, Sant'Eusanio
Forconese, Santo Stefano di Sessanio, Scoppito, Tione degli Abruzzi,
Tornimparte, Villa Sant'Angelo e Villa Santa Lucia degli Abruzzi.
- Provincia di Teramo: Arsita, Castelli, Montorio al Vomano,
Pietracamela e Tossicia.
- Provincia di Pescara: Brittoli, Bussi sul Tirino, Civitella
Casanova, Cugnoli, Montebello di Bertona, Popoli e Torre de' Passeri;
(k) contratti di mutuo ipotecario con i seguenti numeri di
finanziamento/posizione:
6005773, 6033134, 6039474, 6043276, 6043492, 6047317, 6050503,
6055772, 6060457, 6061613, 6063291 e 6064304; e
(l) tutti i contratti di mutuo ipotecario stipulati con il
medesimo debitore qualora piu' di uno di detti contratti risulti
eleggibile in virtu' dell'applicazione di tutti i criteri precedenti.
Resta inteso che sono esclusi dagli accessori trasferiti unitamente
ai suddetti crediti le fideiussioni omnibus che al 1° giugno 2009
assistono, ovvero prima di tale data assistevano, contemporaneamente
i crediti ceduti e altri crediti dei quali BN e' titolare nei
confronti dei medesimi debitori.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione, sono stati altresi'
trasferiti a Berica, senza bisogno di alcuna formalita' e annotazione
ai sensi del combinato disposto degli articoli 4 della legge n.
130/99 e 58 del D.Lgs n. 385/93, tutti gli altri diritti spettanti a
BN in relazione ai suddetti crediti, incluse le garanzie ipotecarie e
le altre garanzie reali e personali (ad esclusione delle fideiussioni
omnibus), i privilegi e la cause di prelazione, gli accessori, i
diritti derivanti da qualsiasi polizza assicurativa sottoscritta in
relazione ai crediti, ai contratti di mutuo ipotecario e ai relativi
beni immobili e, piu' in generale, ogni diritto, ragione e pretesa
(anche di danni), azione ed eccezione sostanziali e processuali, ad
essi inerenti o comunque accessori, derivanti da ogni legge
applicabile.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, sono legittimati a pagare presso BN, in qualita' di mandatario
con rappresentanza all'incasso, ogni somma dovuta in relazione ai
crediti e diritti ceduti, nelle forme nelle quali il pagamento di
tali somme era loro consentito, per legge o per contratto,
anteriormente alla suddetta cessione e/o in conformita' con le
eventuali ulteriori indicazioni che potranno loro essere comunicate.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa possono rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Banca
Nuova S.p.A., Piazzetta Flaccovio 4 , Palermo.
Berica 8 Residential Mbs S.R.L. Il Presidente E Legale
Rappresentante:
Avv. Giuseppe Romano Amato
T-09AAB3000
