Ricorso per usucapione ex art. 3 Legge 10.5.1976 n. 376
Il signor GIOVANNI BELOTTI, nato a Camerata Cornello (Bg)
l'8.9.1939 ed ivi residente in via Costa n. 4, C.F. BLTGNN39P08B471P,
rappresentato e difeso dall'avv. Roberto Barone (C.F. BRN RRT 63P02
L750L) di Bergamo, presso il cui studio in Bergamo, via Verdi n. 12,
elegge domicilio - giusta delega in calce al presente atto - con
dichiarazione, ai sensi dell'art. 176 c.p.c., di voler ricevere le
comunicazioni presso il numero di telefax 035/4284374 o indirizzo di
posta elettronica studiobaronetaiocchi@libero.it
PREMESSO CHE
- Il ricorrente sin dal 1970 circa ha cominciato a possedere,
coltivandoli, alcuni appezzamenti di terreno siti in Comune di
Camerata Cornello e identificati al foglio n. 9 con i mappali 123,124
e 3220 (docc. 1-3) adiacenti alla propria abitazione.
- In particolare, il possesso da parte del ricorrente si e'
concretizzato nella coltivazione dei fondi, in parte, a granoturco e,
per la restante minor parte, ad ortaggi.
- Nel corso del tempo, dagli anni Settanta ad oggi, i terreni di
cui alla presente domanda di usucapione non sono mai stati utilizzati
da altri soggetti, tranne il ricorrente ne' l'uso e' stato
rivendicato da chicchessia.
- L'utilizzo esclusivo da parte del ricorrente non e' mai stato
ostacolato da nessuno, ivi compresi i proprietari di tali beni che da
ispezioni nei Registri Immobiliari risultano intestati come segue:
- Boffelli Antonio (per 14/48), Boffelli Bona Angela (per 2/48),
Boffelli Mariangela (per 28/288), Boffelli Piero Alfredo (per
28/288), Doldi Alessandro (per 2/144); Doldi Lisalena (per 2/144),
Ghisleri Silvia Rosa (per 34/144); Sassi Elisa (per 2/144); Sigalini
Elisabetta (per 56/288).
- Dalle indagini effettuate, e' risultato che il signor Boffelli
Antonio e' deceduto in data 21 ottobre 2002, cosi' come la signora
Sigalini Elisabetta deceduta in data 16/12/2009 (docc. 5-7);
diversamente, nessuna indicazione e' pervenuta con riguardo alla
signora Boffelli Bona Angela che risulta sconosciuta persino presso
il Comune di Codogno, indicato come Comune ove la stessa, in data
28/06/1925, e' nata, rendendo impossibile ogni ulteriore ricerca
anagrafica e necessaria la procedura della notifica per pubblici
proclami per la quale si insta.
- A tutt'oggi, il signor Belotti Giovanni continua ad utilizzare
gli appezzamenti di terreno in questione mediante coltivazione di
granoturco e ortaggi.
- In considerazione del fatto che il possesso e l'utilizzo dei
fondi oggetto di domanda di usucapione e' stato esercitato in modo
ininterrotto, pacifico, palese da parte del signor Belotti Giovanni
sin dal 1970 ad oggi, sussistono tutti i presupposti affinche' il
medesimo venga dichiarato proprietario degli immobili contraddistinti
ai mappali n. 123, 124 e 3220 siti in Camerata Cornello.
- Il Comune di Camerata Cornello, incluso nella zona omogenea, n.
13 di cui all'art. 2 della L.R. n. 6 del 2.4.2002, fa parte,
unitamente ai comuni di Algua, Averara, Blello, Bracca, Brianzi,
Brembilla, Carona, Cassiglio, Cornalba, Costa Serina, Cusio, Dossena,
Foppolo, Gerosa, Isola di Fonda, Lenna, Mezzoldo, Moio de' Calvi,
Olmo al Brembo, Oltre il Colle, Ornica, Piazza Brembana, Piazzatorre,
Piazzolo, Piazzolo, Roncobello, San Giovanni Bianco, San Pellegrino
Terme, Santa Brigida, Sederina, Serina, Taleggio, Ubiale Clanezzo,
Valleve, Valnegra, Valtorta, Vedeseta e Zogno della Comunita' Montana
Valle Brembana, costituitasi ai sensi della d.c.r. n. VII/872 del
30.07.2003 nonche' del d.p.g.r. n. 15013 del 17.09.2003, ed e' quindi
classificabile a tutti gli effetti come comune montano (doc. 8).
- Per tale motivo e per la natura stessa dei terreni , risulta
applicabile la normativa in materia di usucapione speciale di cui
all'art. 3 Legge 10.5.1976, n. 346.
DIRITTO
Ai sensi dell'art. 1159 bis c.c., in materia di usucapione speciale
per la piccola proprieta' rurale, la proprieta' dei fondi rustici con
annessi fabbricati situati in Comuni classificati dalla legge come
montani si acquista in virtu' del possesso continuato per quindici
anni.
Nella fattispecie, risultano integrati in favore del ricorrente
tutti i presupposti contemplati nella norma citata.
I terreni oggetto del presente ricorso, infatti, possono essere
qualificati come fondi rustici sia in quanto accatastati come
seminativi sia perche' concretamente destinati, al momento del
compimento della fattispecie acquisitiva (ovvero al decorso del
termine di quindici anni dall'inizio del possesso da parte del
ricorrente) come pure attualmente, all'esercizio dell'attivita'
agraria, ovvero alla coltivazione di piante da seme ed attivita'
annesse, come pulizia del terreno, taglio e raccolta dell'erba.
Quanto alla prova del possesso, si ritiene che l'elemento materiale
caratterizzante il medesimo risulti pienamente integrato dagli
elementi di fatto dedotti in premessa - che saranno oggetto di
dimostrazione nell'eventuale fase processuale del presente
procedimento - cioe' dall'attivita', corrispondente all'esercizio
della proprieta' sui fondi ai sensi e per gli effetti di cui all'art.
1140 c.c. di coltivazione di granoturco e ortaggi, con le attivita'
collaterali di pulizia dai rovi e dalle piante infestanti o morte,
taglio e raccolta dell'erba.
Si tratta di attivita' che sono state svolte nel corso degli anni
dal ricorrente a partire dal 1970 e sino ad oggi in modo
ininterrotto, pacifico ed assolutamente palese, considerato che i
vari proprietari degli immobili se ne sono sempre totalmente
disinteressati.
Quanto all'animus possidenti esso e' da presumersi, ai sensi
dell'art. 1141 c.c., in colui che esercita il potere di fatto sulla
cosa corrispondente all'esercizio del diritto di proprieta' e
consiste unicamente nell'intento di tenere la cosa come propria
mediante l'attivita' corrispondente all'esercizio della proprieta',
indipendentemente dall'effettiva esistenza del relativo diritto o
dalla conoscenza del diritto altrui ( ex plurimis, Cass, n.8422/03).
La fattispecie acquisitiva, in capo a Belotti Giovanni, del diritto
di proprieta' per usucapione si e' quindi ampiamente verificata
essendo trascorso u termine di gran lunga superiore a quello previsto
dalla legge n. 346/1976.
******
Alla luce di quanto sopra esposto in fatto ed argomentato in
diritto, Belotti Giovanni, come sopra rappresentato e difeso
RICORRE
All'Ill.mo Tribunale di Bergamo affinche', previo espletamento
delle formalita' procedurali di cui all'art. 3 della legge n.
346/1979 voglia accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
Accertata l'avvenuta usucapione da parte del sig. Giovanni Belotti
in virtu' del possesso continuato per quindici anni ai sensi
dell'art. 1159 bis c.c. di fondi contraddistinti al Catasto Terreni
del Comune di Camerata Cornello con il foglio n. 9 ai mappali n.
123,124 e 3220, riconoscere e dichiarare in capo al ricorrente
medesimo la proprieta' dei suddetti terreni.
Ai fini della legge sul contributo unificato si dichiara che il
valore del presente procedimento, determinato ai sensi dell'art. 15
comma 1 cpc, e' pari ad euro 404,00.
Considerato quanto sopra esposto, il sottoscritto procuratore
CHIEDE
Altresi' che il Tribunale voglia autorizzare la notifica a Boffelli
Bona Angela nata il 28/06/1925, mediante pubblici proclami ai sensi
dell'art. 150 cpc, dettando all'uopo le modalita' piu' opportune.
In via istruttoria: si chiede, occorrendo, l'ammissione di prove
per testi sulle seguenti circostanze:
1) Vero che Belotti Giovanni nell'anno 1970 circa ha iniziato ad
utilizzare i terreni siti nel Comune di Camerata Cornello e
contraddistinti al foglio n. 9 con i mappali n. 123, n. 124, n. 3220.
2) Vero che gli appezzamenti di terreno di cui al capitolo 1 sono
stati coltivati ed utilizzati da Belotti Giovanni in modo
continuativo, esclusivo e senza opposizione altrui dal 1970 circa ad
oggi.
3) Vero che l'utilizzo dei terreni di cui al capitolo n. 1 da
parte di Belotti Giovanni e' consistito nella coltivazione di
granoturco e di ortaggi ed altresi' nelle attivita' collaterali della
pulizia dai rovi, dalle piante secche ed infestanti, dal taglio e
raccolta dell'erba.
Si indicano a testi:
1) Belotti Pietro di San Giovanni Bianco; 2) Mostachetti Guerino
di san Giovanni Bianco; 3) Bussini Aldo di Treviglio 4) Gelmini
Ornella di San Giovanni Bianco 5) Locatelli Milesi Tiziano di San
Giovanni Bianco 6) Giupponi Caterina di Camerata Cornello.
Si produce:
1-3) visure catastali storiche degli immobili;
4) visura mappa;
5) certificato di morte signor Boffelli Antonio;
6 -7) certificato di morte e stato di famiglia signora Sigalini
Elisabetta;
8) statuto Comunita' Montana Valle Brembana;
9-13) copie dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorieta'
rilasciata dai signori Belotti Pietro di San Giovanni Bianco,
Mostachetti Guerino di san Giovanni Bianco, Bussini Aldo di
Treviglio, Gelmini Ornella di San Giovanni Bianco, Locatelli Milesi
Tiziano di San Giovanni Bianco, Giupponi Caterina di Camerata
Cornello.
Bergamo, 11 giugno 2011
avv. Roberto Barone
T11ABM11732
