Avviso di asta pubblica
(art. 73, lett. c, R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e ss.mm.ii.)
Oggetto: Avviso di asta pubblica per la vendita dei seguenti lotti
immobiliari di proprieta' dell'ente:
lotto n. 1 - Terreno agricolo, area boschiva ed oliveto sito in
Todi, fraz. Cecanibbi, Voc. Casandreaccia, di catastali mq 35.230
circa; nel CT Foglio 38, p.lle 156, 201. Parte del terreno e'
affittato. Prezzo base: € 29.700,00;
lotto n. 2 - Terreno agricolo ed oliveto sito in Todi, fraz.
Cecanibbi, Voc. Casandreaccia, di catastali mq 28.135 circa; nel CT
Foglio 38, p.lle 199, 569. Parte del terreno e' affittato. Prezzo
base: € 26.500,00;
lotto n. 3 - Uliveto sito in Todi, fraz. Cecanibbi, Voc.
Casandreaccia, di catastali mq 12.588 circa; nel CT Foglio 38, p.lle
579, 239. Parte dell'immobile e' affittato. Prezzo base: € 26.000,00;
lotto n. 4 - Area boschiva sita in Massa Martana, fraz. Viepri,
loc. Santa Croce, di catastali mq 90.090 circa; nel CT Foglio 3,
p.lle 16, 19; Foglio 4 p.lle 12, 13. Parte dell'immobile e'
affittato. Prezzo base: € 24.000,00;
lotto n. 5 - Area boschiva sita in Massa Martana, Fraz. Viepri,
loc. Rochette, di catastali mq 20.150 circa; nel CT Foglio 4, p.lle
43, 68, 533. Prezzo base: € 5.000,00;
lotto n. 6 - Area boschiva sita in Massa Martana, Fraz. Viepri,
loc. Rocchette, di catastali mq 50.810 circa; nel CT Foglio 4, p.lle
48, 70, 71, 72. Prezzo base:€ 12.600,00;
lotto n. 7 - Terreno agricolo sito in Massa Martana, Fraz.
Viepri, loc. Rocchette, di catastali mq 5.960 circa; nel CT Foglio 4,
p.lle 49, 51. Prezzo base: € 4.800,00;
lotto n. 8 - Immobile sito in Todi, Fraz. Montenero, Voc.
Castello n. 14, di catastali mq 100 circa; nel CF Foglio 167, p.lla
14, sub 5 e foglio 167, p.lla 15, sub 4 graffate. Classe energetica:
G. Prezzo base: € 61.000,00;
lotto n. 9 - Immobile sito in Todi, Fraz. Montenero, Voc.
Castello nn. 7, 15 di catastali mq 115 circa; nel CF. Foglio 167,
p.lle 14, sub 4 e 15 sub. 2 graffate, Foglio 167 p.lle 15 sub 1 e 15
sub. 3. Parte dell'immobile e' locato. Classe energetica: G. Prezzo
base: € 44.700,00;
lotto n. 10 - Immobile sito in Todi, Fraz. Montenero, Voc.
Castello n. 31 di catastali mq 101 circa; nel CF Foglio 167, p.lla 21
sub 4. Classe energetica: G. Prezzo Base: € 34.000,00;
Lotto n. 11 - Terreno agricolo sito in Todi, Fraz. Collevalenza,
di catastali mq 57.300 circa; nel CT Foglio 125, p.lle 606, 609 e
610. L'immobile e' affittato. Prezzo base: € 70.700,00;
lotto n. 12 - Terreno agricolo sito in Todi, Fraz. Pantalla, di
catastali mq 27.400 circa; nel CT Foglio 4, p.lle 92, 93. L'immobile
e' affittato. Prezzo base: € 60.900,00;
lotto n. 13 - Terreno agricolo sito in Todi, Fraz. Pantalla, di
catastali mq 13.730 circa; nel CT Foglio 4, p.lla 27. L'immobile e'
affittato. Prezzo base: € 19.900,00.
Il sottoscritto dott. Ezzelino Fulvio Mallozzi quale Presidente
dell'Azienda Pubblica di Servizi alla Persona "Letizia Veralli Giulio
ed Angelo Cortesi", in esecuzione alla delibera n. 116 del 18
settembre 2013 esecutiva a norma di legge, Rende noto che il giorno
mercoledi' 6 novembre 2013 alle ore 10 presso la sede dell'Ente in
Todi, via Tiberina n. 11, avanti al Notaio Fabio Arrivi,presieduta
dal legale rappresentante dell'Ente, o chi per esso, avra' luogo
l'esperimento d'asta pubblica ad unico e definitivo incanto per la
vendita dei lotti citati. L'asta avra' luogo col, metodo delle
offerte segrete redatte con bollo competente (attualmente €16,00), da
consegnare in busta chiusa siglata nei lembi. Ciascun accorrente
potra' concorrere all'asta per uno o piu' lotti, ma sempre con
offerte separate. L'offerta sottoscritta con firma leggibile dovra'
contenere:
a) generalita' complete dell'offerente con eventuali procure o
certificati camerali di cui appresso e indicazione del codice
fiscale;
b) il prezzo;
c) la dichiarazione di incondizionata accettazione delle
condizioni di vendita e di aver preso visione delle perizie tecniche,
delle destinazioni urbanistiche e di ogni circostanza utile a
valutare l'offerta presentata.
L'offerta dovra' essere corredata da fotocopia del documento di
riconoscimento valido. Gli accorrenti dovranno altresi' accertare lo
stato degli immobili - specie per quanto attiene l'accessibilita' - e
dichiarare di non avere eccezioni da sollevare a riguardo,
rinunciando quindi a chiedere contributi, lavori di manutenzione
straordinaria o risarcimento danni nei confronti dell'Ente venditore.
1) - L'offerta e i depositi devono essere esclusivamente consegnati
in sede d'asta nelle mani del Notaio procedente.
2) - Per essere ammesso all'asta, ciascun accorrente dovra'
depositare nelle mani del Notaio procedente, in distinti assegni
circolari non trasferibili intestati al "Notaio Fabio Arrivi":
a) un decimo cauzionale del prezzo base (10%);
b) un fondo spese di contratto pari al 20% del prezzo base;
c) un fondo spese tecniche pari al 2% del prezzo base a titolo di
rimborso per spese amministrative e di perizia.
Sono comunque a carico dell'acquirente le eventuali altre spese
tecniche, di frazionamento e quanto altro risultera' necessario in
conseguenza della presente asta.
I depositi saranno immediatamente restituiti ai non aggiudicatari.
3) - All'aggiudicazione di ciascuno dei lotti si addiverra' anche
in presenza di una sola offerta.
4) - Non saranno prese in considerazione le offerte determinate ad
un prezzo inferiore a quello della base di gara. Nel caso che
l'accorrente sia una societa' o una persona che intervenga in nome e
per conto di terzi, l'offerente dovra' provare con idonea
documentazione o con procura notarile, al momento dell'ammissione
all'asta, la sua capacita' di impegnare la societa' o i terzi in
parola. Gli accorrenti dovranno accertare l'esistenza di eventuali
prelazioni agrarie o esercizio del diritto di riscatto, ed esonerare
l'Ente venditore da ogni responsabilita' al riguardo.
5) - In sede di vendita l'Ente venditore si riserva di ripartire il
prezzo ai fini fiscali.
6) - Entro tre o cinque giorni dall'aggiudicazione, salvo diversa
comunicazione dell'Ente e con termine a favore dello stesso, ciascun
aggiudicatario dovra', pena la perdita del deposito cauzionale,
intervenire alla stipula del formale atto di compravendita, con
rogito del Notaio scelto dall'Ente, versando contestualmente il
residuo prezzo di aggiudicazione (presso la Tesoreria dell'Ente) e
l'eventuale saldo delle spese di contratto e tecniche (ai relativi
professionisti) e, ove dovuta, l'IVA sull'intero prezzo di
aggiudicazione.
7) - Le spese relative all'asta, all'atto di compravendita, alle
perizie, ai frazionamenti, agli accatastamenti ed agli altri oneri
comunque connessi e consequenziali, saranno a carico degli
aggiudicatari ciascuno per quanto lo riguarda in proporzione al
valore del contratto da stipulare.
8) - Ipoteche o altre formalita' pregiudizievoli eventualmente
gravanti i lotti, saranno radiate dai lotti stessi, previa richiesta
scritta da parte dell'acquirente e cio' a cura dell'Ente e nei tempi
tecnici e con spese notarili e di imposte a carico dell'acquirente.
9) - I lotti potranno subire variazioni di numerazioni particellari
e modeste varianti di superficie in sede di eventuale approvazione
del frazionamento catastale. Le superfici dei lotti sono misurate
catastalmente. Le vendite saranno fatte a corpo e non a misura e
nello stato di fatto e giuridico in cui gli immobili si trovano (e,
quindi, anche con le esistenti servitu'). Gli immobili di cui ai
lotti contrassegnati con i numeri 8-9-10 presentano interesse
culturale ai sensi del decreto legislativo n. 42/2004 e pertanto la
relativa vendita e' soggetta alla preventiva autorizzazione della
Soprintendenza competente. Gli impianti in dotazione ai fabbricati di
cui ai lotti n. 8, 9 e 10 non sono adeguati alla vigente normativa.
10) - Gli accorrenti dovranno procedere alla verifica, al tempo
della stipula dei contratti di compravendita, dello stato di
conduzione degli immobili e dei vincoli esistenti anche in
riferimento al taglio delle aree boschive.
11) - Gli acquirenti dovranno, entro tre anni dall'acquisto
dell'immobile, procedere a proprie cure e spese all'apposizione dei
termini, in contraddittorio con l'Ente proprietario, nella parte a
confine con la residua proprieta' del medesimo.
12) - I beni suddetti sono venduti nello stato di fatto, di diritto
e locativo in cui si trovano, con ogni annesso e connesso,
accessioni, adiacenze e pertinenze, servitu' attive e passive, se ed
in quanto esistenti e secondo le eccezioni e precisazioni previste
nelle perizie tecniche e sulla base dei contratti agli atti
dell'Ente. L'Ente si riserva il canone riferito all'annata agraria in
corso ed il rateo riferito all'a.a. 2013/2014 fino alla effettiva
stipula del contratto di vendita.
13) - E' in facolta' dell'Ente, su determinazione del Presidente,
escludere dall'asta uno o piu' lotti senza che gli accorrenti abbiano
nulla a pretendere.
14) - Si richiede la riduzione dei termini ai sensi dell'art. 64,
2° comma, R.D. 827/1924 e sue modifiche.
15) - Eventuali trattative private di compravendita relative agli
immobili sopra indicati e non aggiudicati saranno disposte dal
Consiglio di Amministrazione, alle medesime condizioni dell'asta ed
un corrispettivo pari alla base di gara maggiorata del 5% (cinque per
cento).
16) - Ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196,
(Codice in materia di protezione dei dati personali) i dati richiesti
dal presente bando saranno utilizzati esclusivamente per le finalita'
previste dal bando stesso e nel rispetto della normativa vigente.
Per informazioni e' possibile contattare anche lo studio notarile
dott. Fabio Arrivi in Todi, loc. Ponterio, tel. (0758987410).
Todi, 2 ottobre 2013
Il presidente
dott. Ezzelino Fulvio Mallozzi
Il notaio
dott. Fabio Arrivi
TS13BIA17247
