N. 14
ORDINANZA (Atto di promovimento)
24 giugno 2013
Ordinanza del 24 giugno 2013 emessa dal Tribunale di Tivoli nel
procedimento civile promosso da Sica Immacolata contro Graus
Massimiliano.
Locazione di immobili urbani - Contratti di locazione ad uso
abitativo, comunque stipulati, non registrati entro il termine
stabilito dalla legge - Disciplina applicabile a decorrere dalla
tardiva registrazione - Determinazione della durata legale in
quattro anni (con rinnovo automatico alla scadenza) e fissazione
del canone annuo in misura pari al triplo della rendita catastale,
in sostituzione del maggior importo eventualmente convenuto dalle
parti - Previsione introdotta [contestualmente al regime della
cedolare secca sugli affitti] da decreto legislativo in materia di
federalismo fiscale - Denunciato contrasto con l'oggetto della
delega ed esorbitanza dai relativi principi e criteri direttivi -
Eccesso di delega - Violazione del principio di ragionevolezza
sotto piu' profili - Detrimento delle entrate tributarie per
effetto della riduzione del canone locatizio al di sotto dei valori
di mercato - Disparita' di trattamento fra conduttore e locatore
(l'uno eccessivamente premiato, l'altro eccessivamente punito),
nonche' tra contratti di locazione ad uso abitativo e ad uso
commerciale - Contrasto con i principi codicistici in tema di
nullita' del contratto.
- Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, art. 3, comma 8.
- Costituzione, artt. 3 e 76 (in relazione agli artt. 2, comma 2, 11,
12, 13, 21 e 26 della legge 5 maggio 2009, n. 42).
(14C00020)
(GU 1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n.9 del 19-2-2014)
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