Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999
(in seguito, la "Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'articolo 58
del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 (in seguito, il "Testo Unico
Bancario") e relativa informativa privacy ai sensi dell'art. 13 del
D.Lgs. del 30 giugno 2003, n. 196.
La Fanes S.r.l. (in seguito, l'"Acquirente") comunica che in data
21 luglio 2014 ha concluso con Cassa di Risparmio di Bolzano S.p.A.
(in seguito, la "Banca" o "CR Bolzano") un contratto di cessione di
crediti pecuniari individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti
del combinato disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario. In
virtu' di tale contratto la Banca ha ceduto, e l'Acquirente ha
acquistato, pro soluto, con effetto dal 21 luglio 2014, ai termini ed
alle condizioni ivi specificate, ogni e qualsiasi credito derivante
dai e/o in relazione ai mutui fondiari ed ipotecari residenziali in
bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo (in seguito,
rispettivamente, i "Mutui" ed i "Contratti di Mutuo") (ivi inclusi, a
mero scopo esemplificativo, (a) tutte le somme dovute al 30 giugno
2014 (in seguito, la "Data di Valutazione") a titolo di Rata o ad
altro titolo ai sensi dei Contratti di Mutuo; (b) i crediti relativi
al capitale dovuto e non pagato, agli interessi o agli importi dovuti
ad altro titolo in relazione ai Mutui; (c) ogni altro credito
relativo o correlato ai Mutui ed ai Contratti di Mutuo, inclusi gli
indennizzi; (d) i crediti derivanti dalle relative polizze
assicurative; (e) i crediti della Banca nei confronti di terzi in
relazione ai Mutui, alle garanzie accessorie, alle polizze
assicurative o al relativo oggetto; tutti cosi' come assistiti dai
privilegi e dalle garanzie di qualsiasi tipo e da chiunque prestati a
favore della Banca e dalle cause di prelazione relativi ai predetti
diritti e crediti, ed a tutti gli altri diritti accessori ad essi
relativi) che alla Data di Valutazione soddisfacevano i seguenti
criteri cumulativi:
(i) siano stati concessi esclusivamente da CR Bolzano o Kärntner
Sparkasse o Banca Sella (in seguito, congiuntamente, le "Banche
Eroganti" e, ciascuna di esse in qualita' di soggetto mutuante, la
"Banca Erogante") e siano alla Data di Valutazione nella titolarita'
di CR Bolzano;
(ii) siano stati stipulati tra il 7 gennaio 1997 (incluso) ed il 10
giugno 2014 (incluso);
(iii) siano stati erogati ai sensi di contratti di mutuo
disciplinati dalla legge della Repubblica Italiana;
(iv) che non siano stati stipulati o conclusi (come indicato nel
relativo contratto di mutuo) ai sensi:
(a) di qualsiasi legge o normativa (anche regionale e/o
provinciale) che preveda la concessione di:
(1) contributi o agevolazioni in conto capitale e/o interessi
(cosiddetti mutui "agevolati" o "convenzionati");
(2) contributi pubblici di qualsivoglia natura;
(3) sconti di legge e/o altre previsioni di agevolazione o
riduzioni in favore dei relativi debitori, datori di ipoteca o
eventuali altri garanti riguardo al capitale e/o agli interessi;
(b) degli articoli 43, 44 e 45 del Testo Unico Bancario (cd.
"credito agrario e peschereccio");
(v) siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussista alcun obbligo o possibilita' di effettuare ulteriori
erogazioni;
(vi) i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito di
accollo e/o frazionamento) siano persone fisiche residenti, alla Data
di Valutazione, in Italia e non siano, anche in qualita' di
cointestatari del relativo mutuo, soggetti che, alla Data di
Valutazione, erano dipendenti o esponenti bancari (ai sensi
dell'articolo 136 del Testo Unico Bancario) di CR Bolzano o di
qualsiasi altra societa' del Gruppo Bancario Cassa di Risparmio di
Bolzano S.p.A;
(vii) siano garantiti da un'ipoteca di primo grado economico
intendendosi per tale:
(a) un'ipoteca di primo grado; ovvero
(b) un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale
siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente;
(viii) nel cui contratto di mutuo sia previsto un tasso di
interesse contrattuale che appartenga ad una delle seguenti
categorie:
(a) mutui "a tasso indicizzato", intendendosi quei mutui il cui
tasso di interesse sia parametrato all'Euribor a tre mesi ovvero
all'Euribor a sei mesi ovvero all'Euribor a un mese eventualmente
arrotondati;
(b) mutui "a tasso BCE", intendendosi quei mutui il cui tasso di
interesse sia parametrato al tasso sulle operazioni di
rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea;
(c) mutui "a tasso fisso", intendendosi quei mutui il cui tasso di
interesse sia fissato alla data di stipula del relativo contratto di
mutuo e non sia possibile modificarlo per almeno i primi 20 anni
successivi alla data di erogazione del relativo mutuo;
(d) mutui "a tasso variabile", intendendosi quei mutui il cui tasso
e' modificabile unilateralmente da parte di CR Bolzano secondo quanto
previsto nel relativo contratto di mutuo;
(ix) nel relativo contratto di mutuo sia previsto:
(a) un rimborso in linea capitale in piu' quote secondo il metodo
di ammortamento c.d. "alla francese", per tale intendendosi quel
metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le rate sono
comprensive di una componente capitale fissata al momento
dell'erogazione e crescente nel tempo e di una componente interesse
variabile, cosi' come rilevabile alla data di stipula del mutuo o, se
esiste, dell'ultimo accordo relativo al sistema di ammortamento o
(b) il pagamento di una rata costante e una durata del
finanziamento variabile (entro determinati limiti di durata massima)
o
(c) un rimborso in linea capitale in piu' quote secondo il metodo
di ammortamento c.d. "alla italiana", per tale intendendosi quel
metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le rate sono
comprensive di una componente capitale fissata al momento
dell'erogazione e costante nel tempo e di una componente interesse
variabile, cosi' come rilevabile alla data di stipula del mutuo o, se
esiste, dell'ultimo accordo relativo al sistema di ammortamento;
(x) non sia in corso alla Data di Valutazione una sospensione delle
relative rate in conto capitale e/o in conto interessi;
(xi) non siano stati oggetto di rinegoziazione ai sensi
dell'Articolo 3, comma 7, del Decreto Legge n. 93 del 27 maggio 2008,
convertito in legge dalla Legge n. 126 del 24 luglio 2008, cosi' come
previsto dalla convenzione sottoscritta in data 19 giugno 2008 dal
Ministero dell'Economia e delle Finanze e l'Associazione Bancaria
Italiana (ABI);
(xii) sia stata conclusa dal relativo debitore una polizza
assicurativa a copertura del rischi di incendio, fulmine, esplosione
e scoppio in relazione all'immobile concesso dal debitore in garanzia
per il ripagamento del mutuo e tale polizza sia in vigore alla Data
di Valutazione;
(xiii) in relazione ai quali il rapporto (c.d. loan to value) tra
(a) il debito residuo in linea capitale alla Data di Valutazione e
(b) il valore del bene ipotecato (come comunicato dalla Banca
Erogante al relativo debitore in prossimita' della data di stipula
del relativo contratto di mutuo), non sia superiore al 100%;
(xiv) prevedano un rimborso mediante la corresponsione di rate
mensili, trimestrali, semestrali o annuali;
(xv) le cui rate siano denominate e vengano corrisposte in euro
(ovvero mutui erogati in lire e successivamente ridenominati in euro)
e che il relativo contratto di mutuo non contenga previsioni che ne
permettano la conversione in una valuta diversa dall'euro;
(xvi) in relazione ai quali alla Data di Valutazione non risulti
piu' di una rata scaduta e non pagata da piu' di 30 giorni e ai cui
debitori non sia mai stata notificata per iscritto la decadenza dal
beneficio del termine ai sensi del relativo contratto di mutuo;
(xvii) rispetto ai quali, alla Data di Valutazione, almeno una rata
(comprensiva di una componente interessi) sia scaduta e sia stata
pagata;
(xviii) la cui data di scadenza dell'ultima rata (come indicata nel
relativo piano di ammortamento) sia compresa tra il 19 luglio 2014
(incluso) ed il 30 aprile 2046 (incluso); e
(xix) il cui debito residuo in linea capitale alla data del 30
giugno 2014 risulti inferiore ad Euro 1.600.000.
In relazione ai criteri sopra esposti, laddove ricorre un
riferimento alla "data di stipula del mutuo", tale data dovra' essere
intesa come (a) la data originaria di effettiva stipulazione del
mutuo, indipendentemente da eventuali accolli non liberatori
intervenuti successivamente a tale data, ovvero (b) in caso di
frazionamento, la data del relativo frazionamento, ovvero (c) in caso
di accollo liberatorio, la data in cui la relativa Banca Erogante
abbia aderito alla relativa convenzione di accollo.
L'Acquirente ha conferito incarico alla Banca ai sensi della Legge
sulla Cartolarizzazione affinche' per suo conto, in qualita' di
soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda
all'incasso delle somme dovute. In forza di tale incarico, i debitori
ceduti continueranno a pagare alla Banca ogni somma dovuta in
relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi
Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori
informazioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
Tutto cio' premesso, ai sensi dell'art. 13 del decreto legislativo
30 giugno 2003 n. 196, (in seguito, la "Legge Privacy"), informiamo
il singolo titolare dei contratti i cui crediti rientrino nella
cessione di cui sopra, nonche' il titolare delle posizioni accessorie
a tali contratti, sull'uso dei Suoi dati personali e sui Suoi
diritti. Securitisation Services S.p.A. (in seguito "Securitisation
Services") nell'ambito di tale operazione di cartolarizzazione,
prestera' taluni servizi di carattere amministrativo, fra i quali la
tenuta della documentazione relativa alla cartolarizzazione dei
crediti e della documentazione societaria. I dati personali in
possesso dell'Acquirente e di Securitisation Services sono stati
raccolti presso la Banca. Si precisa che non verranno trattati dati
"sensibili" e dati "giudiziari". I dati personali dell'interessato
saranno trattati, per quanto riguarda l'Acquirente, per finalita'
connesse e strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti,
finalita' connesse agli obblighi previsti da leggi, da regolamenti e
dalla normativa comunitaria nonche' da disposizioni impartite da
Autorita' a cio' legittimate dalla legge e da organi di vigilanza e
controllo, finalita' connesse alla gestione ed al recupero del
credito e, per quanto riguarda Securitisation Services, per finalita'
connesse e strumentali alla prestazione dei sopraindicati servizi di
carattere amministrativo. In relazione alle indicate finalita', il
trattamento dei dati personali avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici con logiche strettamente correlate alle
finalita' stesse e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei dati stessi. I dati personali dell'interessato
verranno posti a conoscenza dell'Acquirente e del personale di
Securitisation Services che, nominato responsabile e/o incaricato del
trattamento secondo la vigente organizzazione aziendale, e' preposto
al loro trattamento al fine del raggiungimento delle finalita'
precedentemente indicate. I dati personali dell'interessato verranno
altresi' posti a conoscenza di terze parti con le quali l'Acquirente
e Securitisation Services hanno in corso rapporti contrattuali aventi
ad oggetto servizi funzionali allo svolgimento dell'attivita', fermo
restando il rispetto delle finalita' del trattamento come sopra
specificate. Infine, i dati personali dell'interessato verranno
comunicati, ove richiesto, a pubbliche amministrazioni ed autorita'
regolamentari, in base a quanto disposto dalle leggi vigenti. Eccetto
alle sopracitate persone, fisiche o giuridiche, enti ed istituzioni,
non e' in alcun modo prevista la comunicazione di dati personali a
terzi, ovvero la loro diffusione. Si precisa che i dati personali in
nostro possesso vengono registrati e formeranno oggetto di
trattamento in base ad un obbligo di legge ovvero sono strettamente
funzionali all'esecuzione del rapporto contrattuale (per i quali il
consenso dell'interessato non e', quindi, richiesto).
Titolari autonomi e disgiunti del trattamento dei dati sono
l'Acquirente e la Banca (i "Titolari"). I debitori ceduti e gli
eventuali garanti potranno rivolgersi ai Titolari per esercitare i
diritti riconosciuti loro dalla Legge Privacy e, in particolare,
dall'art. 7 di tale legge (ad es., cancellazione, rettifica e
integrazione dei dati, opposizione al trattamento degli stessi,
ecc.).
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi durante l'orario d'ufficio per ogni
ulteriore informazione a Fanes S.r.l., con sede legale in Via
Vittorio Alfieri n. 1, 31015 Conegliano (TV) o a Cassa di Risparmio
di Bolzano S.p.A., con sede legale in Via Cassa di Risparmio 12,
39100 Bolzano.
Conegliano (TV), 21 luglio 2014
Fanes S.r.l. - Societa' unipersonale a responsabilita' limitata -
Amministratore unico
Giovanna Pujatti
T14AAB9533
