Avviso d'asta pubblica n. 26/2015
"ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA' DELLA CITTA' DI
TORINO".
Si rende noto che, in esecuzione delle deliberazioni del Consiglio
Comunale del 27 ottobre 2014, mecc. n. 2014 04124/131, del 9 febbraio
2015, mecc. n. 2014 07246/131 e del 30 settembre 2013 n. mecc. 2013
04084/131, della deliberazione della Giunta Comunale in data 31 marzo
2015, mecc. n. 2015 01121/131, nonche' in esecuzione della
determinazione dirigenziale del mecc. n. 2015 41357/131 del 31 marzo
2015 di indizione dell'asta e di approvazione del disciplinare, e
delle schede patrimoniali degli immobili, costituenti parte
integrante del presente avviso, il giorno MERCOLEDI' 27 MAGGIO 2015
alle ore 9,30 in una Sala del Palazzo Civico - Piazza Palazzo di
Citta' n. 1 - Torino, in seduta pubblica, si procedera' mediante
esperimento di Asta pubblica, con il metodo delle offerte segrete da
confrontarsi con il prezzo posto a base d'asta, secondo le modalita'
di cui agli artt. 73 lett. c) e 76, I°, II° e III° comma del R.D. n.
827 del 23 maggio 1924, all'alienazione dei seguenti beni immobili di
proprieta' della Citta' di Torino:
Lotto 1: Alloggio sito in corso Casale n. 38, piano rialzato,
superficie commerciale di 53 mq censito al C.F. al Foglio 1310 part.
14 sub. 2; occupato in forza di contratto di locazione in scadenza al
31/05/2016; prezzo a base d'asta: euro 123.000,00.
Lotto 2: Locale commerciale sito in via Madama Cristina, n. 138,
unico piano fuori terra, superficie complessiva di mq. commerciali
185, censito al C.F. al Foglio 1375 partt. 310, 311 e 312 graffate
(insiste su area censita al C.T. al Foglio 1375 part. 312);
operazioni catastali a carico aggiudicatario; libero; prezzo a base
d'asta: euro 174.960,00;
Lotto 3: Alloggio sito in via Valeggio, n. 23, quarto piano scala
sinistra, superficie commerciale di mq. 106 con annessa cantina e
soffitta pertinenziali, censito al C.T. al Foglio 1301, particella
135, subalterno 10; libero; prezzo a base d'asta: euro 200.700,00;
Lotto 4: Negozio sito in via Massena, n. 11, della superficie
commerciale di mq. 64 circa, attualmente identificato al C. F. al
Foglio 1283, mappale 178, subb. 8 e 9 (in corso di variazione
catastale); libero; prezzo a base d'asta: euro 76.950,00;
Lotto 5: Ex locale portineria sito in via Valeggio n. 23, piano
terreno, superficie commerciale di mq. 23, censito al C. F. al Foglio
1301, part. 135, sub. 17; libero; destinazione ad ufficio/studio
privato (categoria A/10); prezzo a base d'asta: euro 28.620,00;
Lotto 6: Alloggio sito in Localita' Cavoretto, piazza Freguglia, n.
2, primo piano, della superficie commerciale di mq. 51, censito al
C.F. al Foglio 1416, n. 201, sub. 6; libero; prezzo a base d'asta:
euro 76.545,00;
Lotto 7: Alloggio sito in via Aosta, n. 44, piano rialzato - primo
fuori terra, avente una superficie commerciale di mq. 42, censito al
C.F. al Foglio 1185, part. 13, sub. 5010; libero; prezzo a base
d'asta: euro 50.301,00;
Lotto 8: Alloggio sito in corso Orbassano, n. 221, primo piano
-secondo fuori terra, della superficie commerciale di circa mq. 147,
censito al C.F. al Foglio 1386 part. 80 sub. 25; occupato in forza di
contratto di locazione in scadenza al 31/07/2016; prezzo a base
d'asta: euro 222.750,00;
Lotto 9: Terreno sito in Torino, via Volvera all'altezza del civico
7/A, censito al C.T. al Foglio 1288 part. 146, estensione catastale
di 800 mq., libero; destinazione di P.R.G: Area normativa M1; prezzo
a base d'asta: euro 405.000,00;
Lotto 10: Terreno sito in Corso Francia, all'altezza del civico n.
430, censito al C.T. al Foglio 1231, mappali 453 e 454, di superficie
catastale totale di circa mq 14.972; superficie fondiaria pari a
circa 8.507 mq.; libero; destinazione di P.R.G.: area normativa R1,
prezzo a base d'asta euro 2.687.000,00;
Lotto 11: Terreno sito in via Onorato Vigliani 153, di circa 165 mq
catastali, censito al C.T. al 1457, particella 154 e al C.F. al
Foglio 1457, part. 35, sub. 1. Destinazione di PRG: Misto Produttivo
(MP); libero; prezzo a base d'asta: euro 24.300,00;
Lotto 12:. Terreni siti in Baldissero T.se, strada dei Colli
all'altezza del civico 8, parte dei quali danno accesso ai fabbricati
ubicati al civico n° 8 int. 2 della strada medesima e costituiscono
percorso carrabile; le restanti porzioni sono costituite da aree
verdi e boscate; estensione dell'area in vendita pari a circa mq.
2876 C.T. foglio 13 partt. 64 parte, 135 parte e 136 parte;
destinazione urbanistica: area EVI-EP-EPS; parzialmente utilizzato
quale accesso a condominio privato; prezzo a base d'asta: euro
9.072,00;
Lotto 13: Fabbricato sito in via Corte d'Appello 14-14/D "Casa
Panetti", censito al C.F. al foglio 1245, particella 59, subb. 14, 16
e 18 e cortile pertinenziale (sub 13), libero all'atto, prezzo a base
d'asta: euro 1.699.600,00;
Lotto 14: Terreno ubicato in corso Kossuth all'altezza del civico
41, avente superficie catastale pari a circa mq. 760 censito al C.T.
al Foglio 1274, particella 370; destinazione di PRG: Zona Consolidata
Collinare a Residenza R6, incluso in area rischio idromorfologico
[sottoclasse IIIb3(C)]; utilizzato quale passaggio in forza di
contratto scaduto; prezzo a base d'asta: euro 29.160,00 (importo
comprensivo di servitu' di passaggio passiva);
Lotto 15: Terreno sito in Torino, via Valentino Carrera, S.N.C,
censito al C.T. al Foglio 1169, particella 518, con sovrastante
fabbricato con superficie lorda di mq 600 circa, censito C.F. al
Foglio 1169, particella 518; libero; pezzo a base d'asta: euro
250.000,00;
Lotto 16: Diritto di superficie novantanovennale su porzione di
fabbricato sito in Torino, corso Peschiera angolo via Cumiana,
censito al C.F. al Foglio 1289, particella 56, sub. 304; superficie
commerciale totale mq 1.350; destinazione P.R.G. servizi privati "SP"
lettera "a - Servizi per l'istruzione, attrezzature sociali,
assistenziali, per residenze collettive, per attivita' sanitarie,
sportive, culturali"; libero; prezzo a base d'asta: euro 682.000,00;
Lotto 17: Compendio ubicato in Torino, via Pessinetto n. 36/A ang.
via Pianezza, censito al C.F. al Foglio 1156 partt. 379 e 428
graffate, insistente su area censita al C.T. al Foglio 1156
particelle 379 e 428; libero; prelazione dei Proponenti Soggetti
Attuatori del P.Ri.N.; destinazione di P.R.G.: Eurotorino e
Residenza. Prezzo a base d'asta: euro 1.055.000,00;
Lotto 18: Terreno con sovrastante fabbricato sito in via Pinelli,
n. 9, C.F. al foglio 1180 part. 191 sub. 103 e al C.T. al Foglio 1180
part. 191; libero; destinazione di P.R.G.: Servizi Privati, lettera
"a"; prezzo a base d'asta: euro 284.310,00;
Lotto 19: Compendio sito in strada Calleri, nn. 8-10, costituito da
fabbricato di consistenza pari a circa mq. 400 commerciali censito al
C.F. al Foglio 1318 particella 53, e da area circostante di circa mq.
600, individuata al C.T. al medesimo identificativo; destinazione di
PRG vigente: Zona a Verde Privato con preesistenze edilizie; libero;
prezzo a base d'asta: euro: 306.180,00;
Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire
la propria offerta, in plico sigillato, all'Ufficio Protocollo
Generale della Citta' di Torino (per il Servizio Affari Generali
Normative Forniture e Servizi) - Piazza Palazzo di Citta' n. 1 -
10122 Torino - entro e non oltre il termine perentorio delle ore 9,30
del giorno MARTEDI' 26 MAGGIO 2015 a pena di esclusione.
Fara' fede il timbro/data e l'ora apposti dal sopra citato
Protocollo Generale al momento del ricevimento.
Il recapito del plico sigillato contenente l'istanza, l'offerta ed
il deposito cauzionale - come di seguito meglio precisato - dovra'
essere effettuato, entro e non oltre il suddetto termine,
direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa). E' ammessa
anche la consegna tramite agenzie di recapito autorizzate, nel
rispetto della normativa in materia. Oltre il termine sopraindicato,
non sara' valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od
aggiuntiva di offerta precedente, ancorche' spedita in data anteriore
al termine suddetto.
Il recapito del plico entro il termine indicato rimane ad esclusivo
rischio del mittente.
Si avverte che l'orario di servizio al pubblico effettuato
dall'Ufficio Protocollo Generale della Citta' di Torino e' il
seguente: dal lunedi' al venerdi' dalle ore 8,30 alle ore 16,00.
Per la partecipazione all'asta, ciascun concorrente dovra'
presentare un plico sigillato nel quale dovranno essere inseriti - a
pena di esclusione - tutti i documenti richiesti nei successivi punti
"A" (Istanza), "B" (Offerta economica) e "C" (Deposito Cauzionale).
Su tale plico dovra' essere riportato il nominativo dell'offerente ed
apposta la dicitura: "Contiene offerta per asta pubblica n. 26/2015
per alienazione immobile lotto n. ......., sito in.........., via
.................. n. ......".
"A" ISTANZA
Apposita istanza di partecipazione all'asta, in lingua italiana,
redatta in bollo, indirizzata al "Sindaco della Citta' di Torino",
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante - in caso di
societa' ed enti. Detta istanza dovra' essere presentata unitamente a
copia non autenticata di un documento d'identita' del sottoscrittore.
L'istanza dovra' contenere, a pena di nullita', le seguenti
dichiarazioni:
® di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le
condizioni riportate nel disciplinare di gara, nelle relative schede
patrimoniali e nella determinazione di indizione dell'asta;
® di accettare l'acquisto dell'immobile a corpo (con esclusione
delle previsioni di cui all'ultima parte del primo comma dell'art.
1538 c.c.), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche
per aver preso visione della relativa scheda patrimoniale e per avere
eseguito idoneo sopralluogo;
® di assumere tutte le obbligazioni e gli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici dei singoli lotti
dettagliatamente descritti nelle relative schede patrimoniali, per
se', successori anche parziali e aventi causa a qualsiasi titolo;
® di dichiarare la propria offerta impegnativa e vincolante per
dodici mesi dalla data fissata per la seduta pubblica;
® di impegnarsi, in caso di trasferimento totale o parziale dei
beni oggetto di asta, a fare espressa menzione, nei relativi atti di
trasferimento, delle obbligazioni e degli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici dei singoli lotti
dettagliatamente descritti nelle relative schede patrimoniali, che,
nell'ipotesi di pluralita' di aventi causa, saranno da questi ultimi
solidalmente assunti;
® di aver valutato tutti i fattori che possono influire
sull'offerta, ritenendola equa;
® di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a stipulare il
contratto definitivo di acquisto entro 20 giorni dalla data della
richiesta formale formulata dalla Citta', e comunque entro il 30
settembre 2015, con contestuale integrale pagamento del prezzo;
® in relazione ai lotti contraddistinti con i numeri 1 e 8, per i
quali e' stato confermato il riconoscimento del diritto di prelazione
all'inquilino sul prezzo di aggiudicazione, si precisa che
l'aggiudicazione sara' sottoposta a condizione sospensiva, per
consentire l'esercizio del diritto di cui trattasi ai conduttori;
® in relazione al lotto contraddistinto con il n. 10, l'istanza
dovra' contenere l'impegno, per se' e propri aventi causa, in caso di
aggiudicazione, a sottoscrivere, contestualmente all'atto di
acquisto, un atto di convenzionamento con la Citta' contenente gli
obblighi contenuti nella relativa Scheda patrimoniale (all. 10) alla
voce "Note e obbligazioni specifiche";
® in relazione al lotto contraddistinto con il numero 17, per il
quale la convenzione attuativa del P.Ri.U. Spina 3, Ambito 4.13/1 ha
previsto il diritto di prelazione a favore dei Proponenti/Soggetti
attuatori, si precisa che l'aggiudicazione sara' sottoposta a
condizione sospensiva per consentire l'esercizio del diritto di
prelazione ad opera dei soggetti legittimati;
® in relazione ai lotti contraddistinti con i numeri 13 (ex "Casa
Panetti"), 16 ( via Cumiana), 17 (via Pessinetto) - dichiarati
d'interesse culturale ai sensi degli artt. 10-12 del D.Lgs. 42/2004 -
si precisa che l'atto di trasferimento della proprieta' sara'
sottoposto a condizione sospensiva, per consentire l'esercizio del
diritto di prelazione all'acquisto ad opera degli Enti legittimati,
ai sensi dell'art. 60 del medesimo D.Lgs. L'istanza dovra' contenere
l'impegno a rinunziare ad ogni eccezione e pretesa, ivi compresa
l'eventuale richiesta di risarcimento danni o indennizzi, avverso
l'Amministrazione Comunale, per il caso di esercizio del suddetto
diritto di prelazione ad opera di taluno degli Enti aventi diritto.
In tale ipotesi l'aggiudicatario avra' diritto alla restituzione
delle somme corrisposte per l'acquisto del bene (deposito cauzionale
e corrispettivo pagato in sede d'atto) senza interessi, non potendo
vantare nei confronti della Citta' di Torino alcuna ulteriore
pretesa;
nonche':
per le persone fisiche:
¨ dati anagrafici dell'offerente (nome, cognome, data e luogo di
nascita, residenza) e numero di telefono, eventuale numero di fax e
indirizzo di posta elettronica;
¨ dichiarazione di inesistenza a proprio carico di condanne penali
che abbiano determinato incapacita' a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
¨ dichiarazione di non essere interdetto, inabilitato o fallito e
di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali
stati;
per le persone giuridiche ed altri soggetti:
¨ denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e
partita IVA, generalita' dei soggetti aventi i poteri di
rappresentanza (ed, altresi', dei soci, se trattasi di societa' di
persone) con relativi poteri e numero di telefono, numero di fax e
indirizzo di posta elettronica;
¨ data e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese o
equivalente in altri paesi;
¨ dichiarazione del sottoscrittore di essere il titolare
dell'impresa o il legale rappresentante della societa', ditta o ente
o di essere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare;
¨ dichiarazione del sottoscrittore che non sussistono a proprio
carico (ed, altresi', a carico dei soci se trattasi di societa' di
persone) nonche' a carico della persona giuridica condanne penali che
abbiano determinato incapacita' a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
¨ dichiarazione che la societa', la ditta o l'ente non si trova in
stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo,
amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la
dichiarazione di una delle predette situazioni.
Sono ammesse offerte per procura speciale, offerte congiunte,
offerte per persona da nominare secondo le modalita' indicate
all'articolo 4 del disciplinare di gara.
"B" OFFERTA ECONOMICA
Offerta economica redatta in carta semplice, in lingua italiana e
con la precisa indicazione del lotto a cui si riferisce.
Detta offerta dovra' essere incondizionata e dovra' essere
espressa, oltre che in cifre, anche in lettere. In caso di
discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in
lettere sara' ritenuto valido quello indicato in lettere. Saranno
considerate valide unicamente le offerte pari o superiori al prezzo a
base d'asta.
L'offerta, come sopra formulata, dovra' essere firmata dal
sottoscrittore dell'istanza di cui sopra.
L'offerta economica dovra' essere chiusa in una apposita busta
sigillata senza alcun altro documento, e sulla stessa dovra' essere
riportato il nome del concorrente e la scritta: "Contiene offerta per
asta pubblica n. 26/2015 per alienazione immobile lotto n. ...., sito
in ...... via ............ n....."
"C" DEPOSITO CAUZIONALE
Deposito cauzionale a garanzia dell'offerta e della sottoscrizione
del contratto di trasferimento della proprieta', per un importo pari
al 10% del valore a base d'asta del singolo lotto per cui si intende
presentare offerta. Detta cauzione potra' essere prestata mediante
versamento di assegno circolare non trasferibile (intestato al
Tesoriere della Citta' di Torino) presso la Civica Tesoreria di via
Bellezia n. 2 (orario di apertura al pubblico: dal lunedi' al
venerdi' dalle ore 8,30 alle ore 13,30 e dalle 14,40 alle 16,10) o
mediante fidejussione bancaria o polizza fidejussoria assicurativa
rilasciata da societa' di assicurazione in possesso dei requisiti
previsti dalla legge 10 giugno 1982 n. 348. Detta fidejussione o
polizza assicurativa dovra' contenere l'espressa condizione che il
fidejussore e' tenuto a soddisfare l'obbligazione a semplice
richiesta della Citta' entro quindici giorni, senza facolta' di
opporre alcuna eccezione relativa al rapporto di provvista e/o
valuta, incluse quelle indicate all'art. 1945 c.c., con esclusione,
altresi', del beneficio di preventiva escussione di cui all'art. 1944
c.c.
L'originale della quietanza dell'avvenuto deposito, ovvero
l'originale della fidejussione bancaria o assicurativa (in caso di
polizza) dovra' essere inserita nella busta contenente i documenti.
In caso di partecipazione all'asta per piu' lotti, e' sufficiente che
l'originale della quietanza cumulativa sia inserito in una sola delle
buste, mentre ciascuna delle altre buste dovra' contenere la
fotocopia.
Ulteriori informazioni possono essere assunte presso la Direzione
Edifici Municipali, Patrimonio e Verde - Area Patrimonio, Piazza
Palazzo di Citta' n. 7, Torino, ai numeri telefonici 011.01123712,
011.011.22019 e 011.01122428 dalle ore 8.30 alle 13 e dalle 14 alle
16 dal lunedi' al giovedi' e dalle ore 8.30 alle ore 14.30 il
venerdi'. A tali recapiti e' possibile prenotare appuntamenti per
visite in loco. Sul sito internet del comune di Torino alla pagina
http://www.comune.torino.it/bandi/ nonche' all'indirizzo
http://www.comune.torino.it/comunevende verranno pubblicati l'avviso
d'asta, il disciplinare, le schede patrimoniali ed ulteriori
informazioni anche urbanistiche, nonche' gli esiti
dell'aggiudicazione. Copia del disciplinare con i relativi allegati
e' disponibile inoltre presso la Direzione Edifici Municipali,
Patrimonio e Verde - Area Patrimonio, Piazza Palazzo di Citta' n. 7,
Torino, piano quarto.
Il dirigente dell'area appalti ed economato
dott.ssa Monica Sciajno
TX15BIA368
