Asta pubblica Ente appaltante: Comune di Noto p.zza Municipio n. 1, 96017 Noto, codice fiscale 00195880893. Le domande dovranno essere inoltrate al Comune di Noto, Settore IV - GG. MM. Servizio 3° (espropriazioni e attivita' legate al censimento, classificazione e valorizzazione del patrimonio comunale), Via Vespucci n. 39 ang. piazza Bolivar, 96017, Noto. Svolgimento della gara: 28/08/2018 presso il Comune di Noto. In esecuzione della deliberazione n. 113 del 13/06/2018 GM di approvazione del presente schema di Bando si rende noto che in data 24/08/2018 ore 13,00, e' fissato il termine ultimo per la partecipazione alla gara mediante pubblico incanto, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d'asta e con esclusione delle offerte al ribasso, ai sensi dell'art. 73 lett. e) del R.D. 23.05.1924 n. 827, relativa alla vendita del Bene Immobile di seguito descritto: Fabbricato Denominato ex scuola Elementare "Littara" sito in Noto (SR) Via CAVOUR 32. Descrizione dell' immobile: L'immobile oggetto del presente bando viene proposto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Il verbale di valutazione immobiliare definitivo con i relativi allegati, e' stato depositato ed e' in visione agli atti del settore IV - GG. MM. servizio 3° Espropriazione Patrimonio. Il prezzo a base d'asta viene definito a corpo e non a misura, ed e' riferito all'immobile nella sua attuale e reale consistenza. Lotto del bando immobile - Fabbricato sito in Noto (SR) Via CAVOUR 32, Denominato EX scuola Elementare "Vincenzo Littara", distinto in catasto al F. 427 P.lla 1947. Coordinate GPS: 36.892439, 15.069770. Trattasi di immobile in sufficiente condizione di manutenzione, composto da tre elevazioni fuori terra piu' un piano ammezzato , oltre ad un cortile esterno su via Cavour - piano terra e tre cortili interni a quota differenziata con riferimento ai vari livelli del fabbricato. L'accesso principale dell'immobile si trova su Via Cavour, attraverso il cortile esterno, ma e' possibile accedere anche da Via Trigona, attraverso il corpo scala a quota stradale, o dall'accesso secondario pedonale laterale di Via Dante Alighieri (accesso diretto al 1° Piano); Il corpo scala interno collega i piani primo e secondo dell'immobile, e da altresi' accesso ad un'ampia terrazza praticabile che costituisce un affaccio privilegiato sul panorama del barocco netino. L'interno e' composto da: P. Terra - n. 11 ampi vani piu' servizi e ripostigli su una doppia altezza; P. Ammezzato - n. 4 vani piu' servizi e ripostigli; P. 1°- 2° - n. 21 vani piu' servizi e ripostigli rispettivamente; per un totale di cinquantasette vani dotati tutti di ampie aperture verso l'esterno, oltre ai servizi ed i corridoi di accesso e locali vari. La consistenza del fabbricato nel complesso ammonta a circa mq 4680 di superficie lorda edificata distribuita su tre livelli come risulta dalla seguente tabella: Superfice lorda piano terra mq 1045 circa. Superfice lorda piano rialzato mq 475 circa. Superfice lorda piano primo mq 1580 circa. Superfice lorda piano secondo mq 1580 circa. Sono inoltre presenti circa mq 4245 di aree scoperte ad uso esclusivo cosi distribuite: Cortile al piano terra ingresso via Cavour mq 580 circa. Cortile interno al piano terra mq 495 circa. Cortile interno al piano primo mq 685 circa. Cortile interno al piano secondo mq 973 circa. Terrazza mq 1512 circa. L'immobile nel P.R.G. del Comune di Noto, ricade in zona "A" Centro storico sottozona "FU/6" - aree per l'istruzione dell'obbligo, gravata dal vincolo paesaggistico ambientale (legge 1497); rientra fra gli edifici di interesse culturale ai sensi dell'art. 10 del D.Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii. giusto D.D.G. n. 6043 del 23/11/2017; Modalita' di gara e criteri di aggiudicazione: L'asta e' disciplinata dal "Regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilita' generale dello Stato" approvato con R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni, nonche' dal "Regolamento per l'alienazione dei beni immobili comunali'', approvato con deliberazione del C.C. n. 72 del 28.12.2012 e ss.mm.ii. L'asta sara' espletata da una Commissione di gara che verra' nominata con provvedimento del Sindaco e presieduta da un Dirigente del Comune di Noto. Non e' consentita la presentazione di piu' offerte da parte del medesimo soggetto, pena l'esclusione. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovra' essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata da un notaio, pena la esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o piu' concorrenti, i quali dovranno conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l'alienazione avverra' in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono ammesse offerte per persona da nominare secondo le modalita' di cui all'art. 81 del R.D.n. 827/1924. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullita', cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall'offerente. L'aggiudicazione sara' definitiva, ad un unico incanto, e verra' fatta a favore del concorrente che ha presentato l'offerta piu' vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello a base d'asta, con l'esclusione delle offerte in ribasso. L'asta sara' dichiarata deserta qualora non venga presentata almeno un'offerta valida. Si procedera' all'aggiudicazione anche in caso di presentazione di una sola offerta valida il cui importo sia almeno pari o maggiore al prezzo posto a base d'asta. L'aumento deve essere indicato in misura percentuale sull'importo a base d'asta ed espresso in cifre e lettere; in caso di discordanza prevarra' quello tra i due piu' vantaggioso per l'Amministrazione. In caso di parita' di offerte tra due o piu' concorrenti, nell'ipotesi che non vi siano altre offerte piu' vantaggiose per l'Amministrazione, si procedera' con la procedura prevista dall'art. 77 del R.D. 827/1924, con il metodo della candela vergine. In caso di discordanza tra il prezzo dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sara' ritenuta valida l'indicazione piu' vantaggiosa per l'Amministrazione. Modalita' di partecipazione: Il concorrente dovra' presentare, a pena di esclusione, un plico contenente: a) domanda di partecipazione all'asta; b) documentazione a corredo; c) busta contenente l'offerta economica. Procedura particolare, la data di svolgimento della gara sara' comunicata in seguito. Modalita' e termini di presentazione del plico: Il plico chiuso, sigillato con ceralacca a pena di esclusione e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente la domanda di partecipazione, i documenti sopra indicati e la busta con l'offerta economica, di cui ai precedenti punti A), B) e C), dovra' essere indirizzato al Comune di Noto, SETTORE IV - GG. MM. SERVIZIO 3° (espropriazioni e attivita' legate al censimento, classificazione e valorizzazione del patrimonio comunale). Il plico deve recare la dicitura "offerta per l'acquisto dell'immobile di cui al bando di gara del 24/08/2018 "lotto unico denominato ex scuola Vincenzo Littara", e deve riportare il nominativo, il domicilio ed il numero telefonico e di fax, nonche' un indirizzo di Posta Elettronica, preferibilmente PEC, dell'offerente. Il plico dovra' pervenire al Protocollo del Comune di Noto sito in Piazza Municipio, 1 96017 Noto, consegnato a mano o a mezzo di raccomandata postale, entro le ore 9:00 del giorno 24/08/2018. Il presente bando verra' pubblicato in uno alla relazione di stima con elaborato grafico, fotografico, planimetria e visura catastale, mediante affissione all'Albo Pretorio del Comune di Noto, sul sito internet del Comune di Noto www.comune.noto.sr.it, mentre il relativo avviso di gara per estratto sara' pubblicato sulla G.U.R.I., su 2 quotidiani a tiratura nazionale e sul profilo dell'ufficio delle pubblicazioni dell'Unione Europea e sui siti di alcune citta' italiane metropolitane. Gli immobili in vendita potranno essere visionati nei giorni e nelle ore da concordare, previo appuntamento al n. 0931830032-int. 414. La gara, sara' espletata da un'apposita Commissione nominata dal Sindaco. Ai sensi dell'art. 9 della L.R. n. 10/91, si informa che il responsabile del procedimento, ad esclusione della gara, e' il Dirigente del SETTORE IV - GG. MM. SERVIZIO 3° (espropriazioni e attivita' legate al censimento, classificazione e valorizzazione del patrimonio comunale), del Comune di Noto, Geom. Francesco Caristia, con sede in Via Vespucci n. 39 ang. piazza Bolivar, 96017, Noto. Il responsabile del procedimento geom. Francesco Caristia TX18BIA14637