Avviso di asta pubblica alienazione beni immobili piano delle
alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2019-2021 (delib. cc
77/2019)
Il Dirigente rende noto che det.ne dirigenziale n.2386 del
14/11/19, entro le ore 12 del giorno 19/12/19 potranno essere
presentate al Comune di Grosseto presso ufficio Protocollo, in
Grosseto (cap.58100) p.zza Duomo 1, le offerte relative
all'aggiudicazione dei beni comunali previsti dall'asta per
alienazione dei beni immobili di cui al Piano delle alienazioni e
valorizzazioni immobiliari approvato delibera Consiglio comunale n.77
del 29/07/19, relativo ai seguenti lotti meglio descritti nella
relazione redatta dall'istruttore tecnico incaricato allegata alla
citata deliberazione:
1. immobile podere 'La Scagliata', territorio aperto vicinanze
fraz. Batignano, costituito da un fabbricato principale con
destinazione d'uso parte abitativa e parte rurale, con annessi
agricoli ed area asservita a titolo di pertinenza esclusiva; valore a
base d'asta di € 97.750,00 (novantasettemilasettecentocinquanta);
2. terreni agricoli territorio aperto vicinanze fraz. Batignano
loc. Scagliata, adiacenza ex S.S.223 ed estensione territorio
comunale Campagnatico sino a loc. Stertignano, giacitura
prevalentemente collinare, soprassuolo soprattutto da bosco ceduo,
superficie complessiva circa HA. 425,00; valore a base d'asta di €
637.800,00 (seicentotrentasettemilaottocento);
3. terreno in area produttiva via Malenchini fraz. Braccagni,
censito al CT Comune Grosseto f.7 part. 36 consistenza mq. 1.125,00;
valore a base d'asta di € 22.500,00 (ventiduemilacinquecento);
4. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di RU
'Trv_01A-Fosso dei Molini', Grosseto p.zza Donatori del Sangue, f. 93
part. 174 consistenza mq. 2.288,00 destinazione centro servizi per
attivita' commerciale, direzionale e servizi, volumetria complessiva
realizzabile mc. 3.000,00; valore a base d'asta di € 216.000,00
(duecentosedicimila);
5. immobile 'Casa Chiarini' vicinanze fraz. Roselle, adiacenza
strada vicinale Chiarini-Antenne, f. 66, part. 31, sub. n. 7, cat.
C/2, consistenza mq. 390,00, pt e piano in elevazione, accessibile
corte esterna in parte bitumata di uso comune, stato di manutenzione
fatiscente; valore a base d'asta di € 116.844,00
(centosedicimilaottocentoquarantaquattro);
6. area edificabile disciplinata scheda normativa RU 'Trv_01B-via
Bramante' Marina di Grosseto contesto urbano ex PdZEP, CT f. 104,
part. 1613/parte, destinazione a residenziale-sociale capacita'
edificatoria complessiva realizzabile mq. 1.700,00 di SUL su
consistenza territoriale ca mq. 3.385,00; valore a base d'asta di €
623.700,00 (seicentoventitremilasettecento);
7. resede area edificabile zona produttiva ex P.I.P Nord, via
Giordania a Grosseto, ex artt. 78-166 NTA vigente RU, CT f. 62, part.
84, sup. mq. 527,00; valore a base d'asta di € 20.000,00 (ventimila
);
8. area edificabile da concedere in diritto di superficie con
obblighi derivanti da disciplinare di convenzione, ricompresa centro
urbano Capoluogo tra via Spinelli e via Senese, adiacenza struttura
ricettiva Granduca, intervento realizzazione attrezzature sportive
pubbliche con campi polivalenti, piscina scoperta e centro sportivo
(palestra, club-house e locali accessori), volumetria edificabile
fuori terra mc. 2000,00 unica elevazione, oltre ad ambienti
seminterrati e locali sottotetto, CT f. 72, part. 814/parte,
superficie ca 16.500,00 mq.; aggiudicazione definitiva subordinata
eventuale esercizio diritto di prelazione secondo modalita' descritta
nell'avviso pubblico integrale; valore a base d'asta di € 562.500,00
(cinquecentosessantaduemilacinquecento);
9. immobile 'ex scuola Grancia' unica elevazione sup. utile mq.
86,00, territorio aperto prossimita' Podere Spadino-VIIIa zona
adiacente SP 30, struttura adibita a scuola elementare mantiene a
tutt'oggi propria destinazione funzionale 'Attrezzature e servizi
pubblici e/o di interesse comune' art. 88 NTA, censita CT f. 111,
part. 342, sup. ca 980,00 mq, aggiudicazione definitiva subordinata
eventuale esercizio diritto di prelazione soggetto comodatario
contratto rep. 9493/2014 in possesso dei requisiti di legge ed a cio'
autorizzato a norma dell'Atto costitutivo e dello Statuto
dell'Associazione, l'esercizio della prelazione sara' consentito nel
termine perentorio di 20 gg. data di ricevimento comunicazione di
aggiudicazione provvisoria effettuata nei confronti del soggetto che
abbia presentato al Comune di Grosseto la migliore offerta in sede di
asta da esercitarsi secondo modalita' descritte nell'avviso pubblico
integrale; valore a base d'asta di € 42.980,00
(quarantaduemilanovecentottanta);
10. fondo commerciale attualmente occupato via De Amicis 3
Grosseto, facente parte di complesso immobiliare avente destinazione
a centro servizi, censito CF, f. 85, part. 800, sub 2, sup. cat. ca
mq. 41,00, aggiudicazione definitiva subordinata eventuale esercizio
prelazione da parte del conduttore/locatario al 31/12/2018 contratto
reg. cron. 35-24/09/2007 in possesso dei requisiti di legge,
l'esercizio della prelazione sara' consentito nel termine perentorio
di 20 gg. data di ricevimento comunicazione di aggiudicazione
provvisoria effettuata nei confronti del soggetto che abbia
presentato al Comune di Grosseto la migliore offerta in sede di asta
da esercitarsi secondo modalita' descritte nell'avviso pubblico
integrale; valore a base d'asta di € 38.500,00
(trentottomilacinquecento);
11. area urbana adiacenza stabile condominiale via Eritrea 45 fraz.
Marina di Grosseto, area pavimentata con autobloccanti, pianeggiante
e priva di essenze e/o manufatti, RU "tessuto consolidato" art. 74 e
ss. NTA, censita CT f. 103, part. 1618/parte sup. indicativa ca
200,00 mq.; valore a base d'asta di € 13.300,00
(tredicimilatrecento);
12. area urbana ricompresa tra via Senegal e adiacenti fabbricati
condominiali di civile abitazione con ingresso da retrostante via
Stato di Israele civico 15 al civico 93, fascia terreno di larghezza
variabile tra 6,00 e 8,00 mt. prospiciente sei stabili condominiali
confinanti ed avente di fatto destinazione funzionale a verde, RU
area 'tessuto consolidato' art. 74 e ss. NTA, censiti CT f. 71, part.
290, n. 397, n. 399, n. 386, n. 285, n. 400, n. 278, n. 387, n. 284
sup. complessiva ca mq.1.690,00; aggiudicazione definitiva
subordinata eventuale esercizio prelazione da parte dei confinanti
che presentino in sede di asta un'offerta in possesso dei requisiti
di legge e previa verifica da parte degli uffici tecnici proprieta'
di beni confinanti in capo ai prelazionari offerenti, l'esercizio
della prelazione sara' consentito nel termine perentorio di 20 gg.
data di ricevimento comunicazione di aggiudicazione provvisoria
effettuata nei confronti del soggetto che abbia presentato al Comune
di Grosseto la migliore offerta in sede di asta da esercitarsi
secondo modalita' descritte nell'avviso pubblico integrale; scaduto
il termine perentorio il diritto di prelazione decadra' ed il Comune
procedera' con gli adempimenti conseguenti in favore
dell'aggiudicatario provvisorio, senza che nessuna pretesa possa
essere fatta valere nei confronti del Comune di Grosseto da parte di
chicchessia, attivita' e/o operazioni di natura catastale a totale
cura e spese soggetto aggiudicatario; valore a base d'asta di €
30.420,00 (trentamilaquattrocentoventi);
13. area urbana ricompresa tra via El Alamein e corti esclusive
adiacenti fabbricati a schiera di civile abitazione facenti parti del
complesso immobiliare Il Borgo, fascia di terreno di larghezza
variabile ca 10 mt. avente di fatto destinazione funzionale a verde,
RU 'tessuto consolidato' art. 74 e ss. NTA, censito CT f. 72, part.
654/parte, n. 667/parte, n. 668/parte superficie complessiva
indicativa ca mq.3.000,00; aggiudicazione definitiva, in
considerazione valutazioni in sede perizia riguardo potenziale
utilizzo immobile come area pertinenziale dei complessi immobiliari
limitrofi, e' subordinata eventuale esercizio prelazione da parte dei
confinanti che presentino in sede di asta un'offerta, in possesso dei
requisiti di legge e previa verifica da parte degli uffici tecnici
proprieta' beni confinanti in capo ai prelazionari offerenti,
l'esercizio della prelazione sara' consentito nel termine perentorio
di 20 gg. data di ricevimento comunicazione di aggiudicazione
provvisoria effettuata nei confronti del soggetto che abbia
presentato al Comune di Grosseto la migliore offerta in sede di asta
da esercitarsi secondo modalita' descritte nell'avviso pubblico
integrale; qualora pervengano piu' manifestazioni di volonta' per
esercizio del diritto, l'immobile verra' attribuito in quote pari tra
gli aventi diritto, scaduto il termine perentorio il diritto di
prelazione decadra' ed il Comune procedera' con gli adempimenti
conseguenti in favore dell'aggiudicatario provvisorio, senza che
nessuna pretesa possa essere fatta valere nei confronti del Comune di
Grosseto da parte di chicchessia, attivita' e/o operazioni di natura
catastale a totale cura e spese del soggetto aggiudicatario; valore a
base d'asta di € 79.200,00 (settanovemiladuecento);
14. complesso immobiliare destinazione struttura ricettiva C.A.V.
(casa appartamenti vacanze) territorio aperto loc.ta' Pollino, strada
Marrucheto n. 37/41, composto da n. 3 u.i., fabbricato proprieta'
comunale per provvedimento di confisca a seguito di sentenza
definitiva del Tribunale di Grosseto rep. 536/2007 del 20/07/2007,
riferimento cartografia vigente RU normativa di riferimento rinvia a
Disciplina Territorio Aperto, in particolare 'Aree a esclusiva
funziona agricola' artt. 122 e ss. NTA, terreno superficie ca mq.
1.600,00, le tre u.i. censite CF f. 84, part. 644, sub. 1 consistenza
ca 61,00 mq., sub. 2 ca 44,00 mq. e sub. 3 ca 59,00 mq., immobile
censito al CF f. 84 p.lla 644 sub. 2 gravato da iscrizione ipotecaria
volontaria per l'accensione di mutuo fondiario da parte di Banca di
Credito Cooperativo-Sovicille-CRAS Societa' coop.va a responsabilita'
limitata ai rogiti Notaio Antonio Abbate del 15/11/2004 Rep.25938
Racc. 13572, iscritta registri di pubblicita' imm.re 18/11/2004 Reg.
Part. 4705 Reg. Gen.19777; immobile censito al CF f. 84 p.lla 644
sub. 3 gravato da iscrizione ipotecaria volontaria per accensione di
mutuo da Banca della Maremma-Credito Cooperativo di Grosseto Societa'
coop.va a responsabilita' limitata ai rogiti Notaio Antonio Abbate
26/01/2005 Rep.26563 Racc. 14038, iscritta registri di pubblicita'
imm.re 28/01/2005 Reg. Part. 298 Reg. Gen.1466; relazione 19/07/2019
prot. 115997 Settore Gestione del Territorio, Servizio Vincoli e
Territorio Aperto-Abusi Edilizi, opere difformi rilevate nella
Relazione Servizio n. 418/2006 (nota prot. 36986-02/04/2007) Settore
Polizia Municipale, che in parte debbono essere oggetto di
demolizione e rimessa in pristino ed in parte possono essere
sanabili; la restituita legittimita' del fabbricato e' rimessa alla
verifica del Settore Polizia municipale. Il soggetto aggiudicatario
e' tenuto entro 180 gg. aggiudicazione a ripristinare stato dei
luoghi con attestazione a seguito di sopralluogo da parte Settore
Polizia municipale, a presentare domanda di sanatoria con ottenimento
della concessione edilizia in sanatoria, a procedere estinzione
ipoteche volontarie gravanti sull'immobile censito CF f. 84 p.lla 644
sub. 2 e sull'immobile censito CF f. 84 p.lla 644 sub. 3 ovvero
all'accollo dei rispettivi mutui dichiarando di farsi carico delle
pendenze nei confronti degli enti mutuanti, precisandosi che la
restituita legittimita' del fabbricato e' rimessa a verifica Polizia
Municipale; valore a base d'asta di € 82.000,00 (ottantaduemila);
15. fondo commerciale via De Amicis 31 Grosseto, altezza interna
ml. 2,80 con annesso ripostiglio di ca 2,00 mq. avente ingresso
esterno ed indipendente, censito CF f. 85, part. 803, sub. 2 sup.
catastale ca mq. 43,00; valore a base d'asta di € 30.000,00
(trentamila).
Modalita' di partecipazione: Coloro che intendano partecipare al
presente bando pubblico dovranno far pervenire al protocollo generale
Comune di Grosseto (p.zza Duomo 1, 58100 Grosseto) entro e non oltre
ore 12 del giorno 19/12/19 apposita domanda/offerta in busta chiusa e
sigillata. I plichi viaggiano a rischio, pericolo e spese del
relativo mittente, restando esclusa ogni responsabilita'
dell'Amministrazione comunale di Grosseto ove, per qualsiasi motivo,
il plico non pervenga nel termine suddetto. Non saranno, comunque,
presi in considerazione plichi/domande giunti dopo il suddetto
termine perentorio. Ai fini del rispetto del termine perentorio di
cui sopra non fara' alcuna fede la data apposta dall'ufficio postale
accettante. Decorso il termine predetto, non sara' ritenuta valida
alcuna altra offerta, anche se sostitutiva, aggiuntiva od alternativa
ad offerta precedente, se non su espressa richiesta del Comune di
Grosseto. Il medesimo soggetto potra' presentare l'offerta per uno o
piu' lotti in piu' buste separate. Il bando integrale e' pubblicato
sull'Albo On Line del Comune di Grosseto e reso disponibile completo
di allegati e documentazione di gara sul sito del Comune di Grosseto
(www.comune.grosseto.it) sezione Amministrazione Trasparente - Il
Comune - Bandi di gara e contratti - Bandi e Gare - Concessione e
vendita di beni con relativi esiti. La documentazione inerente la
procedura di gara e', altresi', disponibile presso gli uffici del
Servizio Patrimonio in Grosseto, via Colombo n. 5 (II piano); i
riferimenti sono i seguenti: istruttore direttivo amministrativo
dr.ssa Francesca Ciampi telefono +390564488826, istruttore tecnico
geom. Giulio Bartoli telefono +390564488828, indirizzo mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. Eventuale sopralluogo potra'
avvenire lunedi'/mercoledi'/venerdi' (fascia oraria 09:00-12:30)
previo appuntamento da concordare telefono +390564488826 oppure
+390564488828, indirizzo servizio.patrimonio@comune.grosseto.it; per
informazioni o richiesta di sopralluoghi congiunti con istruttore
tecnico del Servizio Servizi al cittadino telefono +390564488855.
Eventuali quesiti circa la procedura di gara di cui al presente
avviso potranno essere inviati, esclusivamente per scritto,
all'indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it oppure
all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it entro e non
oltre le ore 10:00 del giorno 11/12/2019. L'asta avra' luogo il
19/12/19 alle ore 16 presso Palazzo comunale p.zza Duomo 1 a Grosseto
('saletta verde' I o 'saletta rossa' II piano).
Grosseto, 14/11/2019
Il dirigente
dott. Nazario Festeggiato
TX19BIA26559
