Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della Legge numero 130 del 30
aprile 1999, come di volta in volta modificata e integrata, (la
"Legge 130"), dell'articolo 58 del D.Lgs. numero 385 del 1° settembre
1993, come di seguito modificato e integrato (il "Testo Unico
Bancario"), ed informativa ai debitori ceduti sul trattamento dei
dati personali, ai sensi ai sensi degli articoli 13 e 14 Regolamento
(UE) 2016/679 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 27 aprile
2016, come di volta in volta modificato e/o integrato (il "GDPR") e
del Provvedimento dell'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007
SPK OBG S.r.l. comunica che, nel contesto di un'operazione di
emissione di obbligazioni bancarie garantite da parte di Cassa di
Risparmio di Bolzano S.p.A., in data 10 maggio 2022, ha concluso con
Cassa di Risparmio di Bolzano S.p.A., (il "Cedente") un contratto di
cessione di crediti pecuniari individuabili in blocco ai sensi e per
gli effetti del combinato disposto degli articoli 7-bis e 4 della
Legge 130 e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario (il "Contratto
Quadro di Cessione"). In virtu' di tale contratto di cessione il
Cedente cedera' e SPK OBG S.r.l. dovra' acquistare dal Cedente,
periodicamente e pro soluto, secondo un programma di cessioni da
effettuarsi ai termini ed alle condizioni ivi specificate, ogni e
qualsiasi credito derivante dai mutui ipotecari in bonis erogati ai
sensi di contratti di mutuo stipulati dal Cedente con i propri
clienti (i "Contratti di Mutuo") nel corso della propria ordinaria
attivita' di impresa (i "Crediti").
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, si comunica
che, in data 10 maggio 2022 (la "Data di Cessione"), SPK OBG S.r.l.
ha acquistato pro soluto dal Cedente ogni e qualsiasi Credito
derivante dai Contratti di Mutuo che alla data del 1 maggio 2022, ore
00.01 ("Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri
cumulativi:
CRITERI GENERALI
i. sono crediti ipotecari residenziali (i) il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile residenziale non sia superiore all'80% del valore aggiornato
del bene immobile a garanzia del finanziamento in conformita' alla
normativa applicabile alle obbligazioni bancarie garantite, o (ii)
qualora vi siano piu' immobili ad oggetto della relativa garanzia
ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non sia superiore all'80% del
valore aggiornato dell'immobile residenziale;
ii. il periodo di consolidamento applicabile alla relativa ipoteca
si e' concluso e la relativa ipoteca non e' soggetta ad impugnazione
ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero 267 del 16 marzo
1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma quarto, del decreto
legislativo numero 385 del 1° settembre 1993;
iii. sono stati erogati da, o sono di titolarita' di, CR Bolzano;
iv. sono disciplinati dalla legge italiana;
v. sono in bonis;
vi. derivano da mutui che alla Data di Cessione non presentavano
rate di capitale e/o interessi impagate da piu' di 30 giorni;
vii. in relazione ai quali almeno una rata, anche di soli
interessi, e' stata pagata dal debitore;
viii. prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
ix. prevedono un rimborso di capitale e interessi mediante
corresponsione di rate mensili, bimestrali, trimestrali o semestrali;
x. sono stati interamente erogati;
xi. sono stati concessi ad una persona fisica ovvero a piu' persone
fisiche cointestatarie;
xii. prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso di
interesse variabile (includendo anche il tasso di interesse variabile
con un tasso cap), o un tasso fisso, o misto, o un tasso
variabile/fisso con un'opzione di switch da variabile a fisso e
viceversa;
xiii. il cui pagamento e' garantito da un'ipoteca di primo grado
economico, intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado (ii)
(A) ovvero un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla
quale siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente oppure (B) ovvero
un'ipoteca costituita su un bene immobile gia' gravato da ipoteca di
grado precedente a garanzia di un credito nei confronti del medesimo
debitore ceduto che soddisfa i criteri e che viene pertanto
contestualmente ceduto nell'ambito dell'operazione;
xiv. il cui debito residuo in linea capitale alla relativa Data di
Valutazione non risulta superiore a Euro 5.000.000,00
(cinquemilioni);
xv. che non includono alcuna clausola che limiti la possibilita'
per CR Bolzano di cedere i crediti e, in tal caso, CR Bolzano ha
ottenuto tale consenso.
CRITERI SPECIFICI
i. mutui garantiti da ipoteca su immobili con destinazione
residenziale. A tale fine per "mutui garantiti da ipoteca su immobili
con destinazione residenziale" si intendono mutui garantiti da
ipoteca su immobili che ricadono in almeno una delle seguenti
categorie catastali A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 , con le relative
pertinenze;
ii. che sono stati interamente erogati (facendosi riferimento, nel
caso di mutui erogati "a stato avanzamento lavori", alla relativa
data dell'ultima erogazione) nel periodo compreso tra il 08/01/2013 e
il 25/08/2020, rispetto ai quali i mutuatari non hanno diritto ad
ulteriori erogazioni ai sensi del relativo contratto di mutuo e
rispetto ai quali l'immobile oggetto di ipoteca e' stato interamente
finito;
iii. che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 31/07/2022;
iv. che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da o erogati ai
sensi di convenzioni stipulate con consorzi di garanzia fidi (e.g.,
CONSAP);
v. che sono stati erogati da CR Bolzano e, alla relativa Data di
Cessione, siano di titolarita' di CR Bolzano;
vi. derivano da mutui che alla Data di Valutazione non presentavano
rate di capitale e/o interessi impagate da piu' di 1 giorno;
vii. il cui piano di ammortamento, decorso l'eventuale periodo di
preammortamento, e' (i) alla "francese" (per tale intendendosi quel
metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le rate sono
comprensive di una componente capitale fissata al momento
dell'erogazione e crescente nel tempo e di una componente interesse
variabile, cosi' come rilevabile alla data di stipula del mutuo o, se
esiste, dell'ultimo accordo relativo al sistema di ammortamento)
ovvero (ii) all'"italiana" (per tale intendendosi quel metodo di
ammortamento ai sensi del quale tutte le rate sono comprensive di una
componente capitale sempre uguale, calcolata come importo erogato
diviso il numero di rate di ammortamento, e la quota interessi e'
calcolata sul debito residuo di ogni rata;
viii. in relazione ai quali, alla Data di Valutazione, il relativo
mutuatario non beneficia di una sospensione volontaria concordata con
CR Bolzano o di una sospensione del pagamento delle rate ai sensi di
iniziative o misure applicabili, e che non siano stati rinegoziati ai
sensi della convenzione conclusa tra il Ministero dell'Economia e
delle Finanze e l'associazione Bancaria Italiana in data 19 giugno
2008 ai sensi dell'articolo 3 del Decreto legge n. 93 del 27 maggio
2008 (il cd "Decreto Tremonti") convertito in legge ai sensi della
Legge n. 126 del 24 Luglio 2008);
ix. i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito di
accollo e/o frazionamento) sono persone fisiche residenti, alla Data
di Valutazione, in Italia e non sono, anche in qualita' di
cointestatari del relativo mutuo, soggetti che, alla Data di
Valutazione, erano dipendenti o ex-dipendenti in pensione o
amministratori o esponenti bancari (ai sensi dell'articolo 136 del
Testo Unico Bancario) di CR Bolzano;
x. il cui debito residuo in linea capitale alla Data di Valutazione
non risulta superiore a Euro 800.000,00;
xi. garantiti da ipoteca di primo grado su uno o piu' immobili
dislocati nel territorio italiano, ovvero garantiti da ipoteca di
grado superiore al primo su uno o piu' immobili dislocati nel
territorio italiano rispetto alla quale siano state integralmente
soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle ipoteca/ipoteche di
grado precedente;
xii. in relazione ai quali il rapporto tra (i) l'importo erogato
alla data di stipula del contratto di mutuo e (ii) il minore tra (a)
il valore dell'immobile ipotecato, determinato in prossimita' della
stipulazione del medesimo mutuo, e (b) il valore dell'iscrizione
ipotecaria in essere in relazione a tale bene, e' pari o inferiore al
100%;
xiii. in relazione ai quali il rapporto tra (i) l'importo capitale
residuo alla Data di Valutazione, eventualmente sommato all'importo
capitale residuo di altri finanziamenti aventi il medesimo bene
immobile a garanzia, e (ii) il minore tra (a) il valore piu'
aggiornato dell'immobile ipotecato e (b) il valore dell'iscrizione
ipotecaria in essere in relazione a tale bene, e' pari o inferiore al
80%;
xiv. in relazione ai quali il rapporto tra (i) l'importo capitale
residuo alla Data di Valutazione e (ii) il minore tra (a) il valore
dell'immobile ipotecato, determinato in prossimita' della
stipulazione del medesimo mutuo e (b) il valore dell'iscrizione
ipotecaria in essere, e' pari o inferiore al 80%;
xv. conclusi dal Cedente con debitori classificati con codice SAE
(Settore di Attivita' Economica) 600;
xvi. che alla Data di Valutazione non siano inclusi tra i crediti
oggetto di operazioni di cartolarizzazione realizzate da banche del
Gruppo CR Bolzano;
xvii. in relazione ai quali, se a tasso variabile, il tasso finito
e' maggiore o uguale allo 0%;
xviii. in relazione ai quali ciascun contratto di mutuo preveda un
pagamento da parte del relativo debitore mediante (a) addebito
diretto su conto corrente intestato al debitore ed aperto presso CR
Bolzano ovvero (b) addebito diretto pre-autorizzato (i.e. "Sepa
Direct Debit") su conto corrente intestato al debitore ed aperto
presso un istituto di credito diverso da CR Bolzano.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresi', una o piu' delle seguenti
caratteristiche:
i. mutui classificati alla data di stipulazione come mutui agrari
ai sensi degli articoli 43, 44 e 45 del Decreto Legislativo del 1°
settembre 1993, n. 385;
ii. mutui erogati in pool con altri istituti finanziari;
iii. mutui le cui rate vengono pagate per cassa;
iv. mutui erogati a valere su fondi terzi;
v. mutui garantiti da ipoteca di primo grado su almeno un immobile
situato nel territorio italiano, per i quali CR Bolzano abbia
concesso un ulteriore mutuo la cui garanzia ipotecaria e' stata
costituita sempre in primo grado a valere sul medesimo immobile entro
la Data di Valutazione;
vi. mutui che alla Data di Valutazione presentavano un importo
capitale residuo inferiore ad Euro 10.000,00;
vii. mutui che alla Data di Cessione siano stati rimborsati
anticipatamente o surrogati presso un altro istituto bancario;
viii. mutui che presentano i seguenti codici rapporto:
06 002 03570685 - 06 002 03580794 - 06 002 03582674 -
06 003 03578269 - 06 010 03559559 - 06 010 03572203 -
06 010 03588911 - 06 014 03575213 - 06 024 03579368 -
06 030 03576201 - 06 038 03583406 - 06 038 03596650 -
06 053 03571265 - 06 059 03560150 - 06 067 03570592 -
06 067 03580400 - 06 070 03570100 - 06 071 03589291 -
06 073 03575083 - 06 076 03571507 - 06 078 03558360 -
06 089 03572750 - 06 090 03589773 - 06 091 03569768 -
06 092 03551920 - 06 092 03559343 - 06 093 03555305 -
06 094 03572982 - 06 096 03574341 - 06 096 03590285 -
06 098 03563359 - 06 098 03581382 - 06 110 03556762 -
06 111 03570207 - 06 112 03556951 - 06 114 03552126 -
06 115 03552913 - 06 116 03576172 - 06 116 03578622 -
06 116 03591214 - 06 123 03583311 - 06 125 03552986 -
06 125 03571593 - 06 125 03574551 - 06 125 03582773 -
06 125 03587245 - 06 125 03589025 - 06 125 03596497 -
06 130 03562913 - 06 130 03581421 - 06 142 03574334 -
06 142 03582588 - 06 155 03568726 - 06 155 03570367 -
06 155 03575823 - 06 155 03579852 - 06 003 03588849 -
06 020 03581479 - 06 051 03594602 - 06 067 03587919 -
06 091 03582935 - 06 096 03571254 - 06 102 03591868 -
06 114 03586466 - 06 125 03581014 - 06 130 03557228 -
06 142 03585421 - 06 160 03572980 - 06 002 03581141 -
06 097 03563265 - 06 125 03564552 - 06 160 03572992 -
06 003 03579567 - 06 016 03576557 - 06 040 03574030 -
06 067 03582116 - 06 076 03590623 - 06 091 03581447 -
06 095 03591002 - 06 102 03582502 - 06 114 03579352 -
06 119 03583849 - 06 125 03579331 - 06 129 03583723 -
06 142 03584023 - 06 160 03552415 - 06 078 03550804 -
06 119 03591220
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da SPK OBG S.r.l. che
alla Data di Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra
elencati e' disponibile presso il sito internet
http://www.sparkasse.it e presso tutte le filiali di Cassa di
Risparmio di Bolzano S.p.A..
Il Cessionario ha conferito incarico a Cassa di Risparmio di
Bolzano S.p.A., ai sensi della Legge 130, affinche' per suo conto, in
qualita' di soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti,
proceda all'incasso delle somme dovute. Per effetto di quanto
precede, i debitori ceduti (i "Debitori Ceduti") continueranno a
pagare al Cedente ogni somma dovuta in relazione ai crediti ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di
legge e dalle eventuali ulteriori informazioni che potranno essere
comunicate ai debitori ceduti. Dell'eventuale cessazione di tale
incarico verra' data notizia mediante comunicazione scritta ai
debitori ceduti.
Informativa ai sensi dell'artt. 13 e 14 del GDPR e del
provvedimento dell'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007 (congiuntamente, la Normativa Privacy)
La cessione dei Crediti da parte del Cedente al Cessionario, ai
sensi e per gli effetti del Contratto Quadro di Cessione, unitamente
alla cessione di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a
tali crediti, ha comportato il necessario trasferimento al
Cessionario dei dati personali (ivi incluso, a titolo
esemplificativo, quelli anagrafici, patrimoniali e reddituali)
relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i "Dati
Personali") contenuti in documenti ed evidenze informatiche connesse
ai crediti ceduti. A seguito della cessione, il Cessionario e'
divenuta esclusiva titolare dei Crediti e, di conseguenza, ai sensi
del GDPR, titolare del trattamento dei Dati.
Il Cessionario e' dunque tenuto a fornire ai debitori ceduti, ai
rispettivi eventuali garanti, ai loro successori e aventi causa
l'informativa di cui all'art. 13 e 14 del GDPR.
I Dati sono stati raccolti presso il Cedente e continueranno ad
essere trattati con le stesse modalita' e per le stesse finalita' per
le quali i medesimi sono stati raccolti dal Cedente al momento della
stipulazione del contratto ai sensi del quale il Cedente e' diventato
titolare dei Crediti. I Dati saranno trattati dal Cessionario e dal
Cedente, in qualita' di autonomi titolari, al fine di: (a) gestire,
amministrare, incassare e recuperare i Crediti, (b) espletare gli
altri adempimenti previsti dalla normativa italiana in materia di
antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai sensi della
vigilanza prudenziale, della Legge 130, delle istruzioni di vigilanza
e di ogni altra normativa applicabile (anche inviando alle autorita'
competenti ogni comunicazione o segnalazione di volta in volta
richiesta dalle leggi, regolamenti ed istruzioni applicabili al
Cessionario o ai Crediti), (c) provvedere alla tenuta ed alla
gestione di un archivio unico informatico; (d) eseguire disposizioni
impartite da Autorita' competenti e da organi di vigilanza e
controllo. Il trattamento dei Dati avviene mediante strumenti
manuali, informatici e telematici, con logiche strettamente correlate
alle suddette finalita' e, comunque, in modo tale da garantire la
sicurezza e la riservatezza degli stessi Dati.
I Dati saranno conservati: (i) su archivi cartacei e informatici
del Cessionario (in qualita' di titolare del trattamento) e/o della
Cedente (in qualita' di responsabile esterno del trattamento) e/o di
altre societa' terze che saranno nominate quali responsabili esterni
del trattamento; (ii) per il tempo necessario a garantire il
soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di
legge e regolamentari dettati in materia di conservazione
documentale. I server e i supporti informatici sui quali sono
archiviati i Dati sono ubicati in Italia e all'interno dell'Unione
Europea per il tempo necessario a garantire il soddisfacimento dei
Crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di legge. I Dati non
saranno trasferiti verso paesi non appartenenti all'Unione Europea.
Si precisa che i Dati potranno essere inoltre comunicati solo ed
esclusivamente a soggetti la cui attivita' sia strettamente collegata
o strumentale alle indicate finalita' del trattamento tra i quali, in
particolare: (i) i soggetti incaricati dei servizi di cassa e di
pagamento, per l'espletamento dei servizi stessi, (ii) i revisori
contabili e gli altri consulenti legali, fiscali e amministrativi del
Cessionario, per la consulenza da essi prestata, e (iii) le autorita'
di vigilanza, fiscali, e di borsa laddove applicabili, in
ottemperanza ad obblighi di legge; (iv) il/i soggetto/i incaricato/i
di tutelare gli interessi dei portatori delle obbligazioni bancarie
garantite che verranno emesse nel contesto di un'operazione di
emissione delle obbligazioni bancarie garantite nell'ambito della
quale sono ceduti i Crediti; e (v) i soggetti incaricati del recupero
dei Crediti. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti,
agenti e collaboratori autonomi del Cessionario e degli altri
soggetti sopra indicati potranno venire a conoscenza dei Dati, in
qualita' di soggetti autorizzati al trattamento ai sensi
dell'articolo 4 n. 10 del GDPR. Si informa che la base giuridica su
cui si fonda il trattamento dei Dati da parte del Cessionario e/o dei
soggetti a cui questa comunica i Dati e' identificata nell'esistenza
di un obbligo di legge ovvero nella circostanza che il trattamento e'
strettamente funzionale all'esecuzione del rapporto contrattuale di
cui sono parte i debitori ceduti (pertanto non e' necessario
acquisire alcun consenso ulteriore da parte del Cessionario per
effettuare il sopra citato trattamento). Si precisa inoltre che non
verranno trattati categorie particolari di dati personali di cui
all'articolo 9 del GDPR (ad esempio dati relativi allo stato di
salute, alle convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere,
alle opinioni politiche ed alle adesioni a sindacati).
Si informa, infine, che gli articoli da 15 a 21 del GDPR
attribuiscono agli interessati specifici diritti. In particolare,
ciascun interessato puo' (a) ottenere dal responsabile o da ciascun
titolare autonomo del trattamento la conferma dell'esistenza di dati
personali che lo riguardano (anche se non ancora registrati) e la
loro comunicazione in forma intellegibile, (b) ottenere l'indicazione
dell'origine dei Dati, le finalita' e le modalita' del trattamento e
la logica applicata in caso di trattamento effettuato con l'ausilio
di strumenti elettronici, (c) chiedere di conoscere gli estremi
identificativi del titolare e dei responsabili, (d) chiedere conferma
dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i Dati possono
essere comunicati o che potranno venirne a conoscenza, di
responsabili o soggetti autorizzati, (e) ottenere l'aggiornamento, la
rettifica e, qualora vi sia interesse, l'integrazione dei Dati, (f)
ottenere la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il
blocco dei Dati trattati in violazione di legge (compresi quelli di
cui non e' necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i
quali i Dati sono stati raccolti o successivamente trattati), (g)
chiedere l'attestazione che le operazioni di cui ai paragrafi (e) ed
(f) che precedono sono state portate a conoscenza (anche per quanto
riguarda il loro contenuto) di coloro ai quali i Dati sono stati
comunicati (salvo quando tale adempimento si rivela impossibile o
comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto
al diritto tutelato), nonche' (h) richiedere la limitazione di
trattamento ove non tutti i dati personali fossero necessari per il
perseguimento delle finalita' sopra esposte. Ciascun interessato ha
inoltre diritto di opporsi, in tutto o in parte: (i) per motivi
legittimi, al trattamento dei Dati che lo riguardano, ancorche'
pertinenti allo scopo della raccolta, e (ii) al trattamento di Dati
che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di
vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di
comunicazione commerciale. I debitori ceduti e gli eventuali loro
garanti, successori o aventi causa e altri interessati, potranno
rivolgersi per ogni ulteriore informazione e per esercitare i diritti
previsti dagli articoli da 15 a 21 del GDPR, nel corso delle ore di
apertura di ogni giorno lavorativo bancario, a Cassa di Risparmio di
Bolzano S.p.A. e/o presso la sede legale del Cessionario fermo
restando il diritto di proporre, a norma di legge, ricorso
all'Autorita' Garante per la protezione dei dati personali.
Conegliano (TV), 10 maggio 2022
SPK OBG S.r.l. - Il consigliere delegato
Paolo Gabriele
TX22AAB5764
