Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione e
convocazione per mediazione obbligatoria
Cantine Terredagoli societa' agricola ss (01936820511) sedente in
(52019) Laterina-Pergine Valdarno (ar), rappresentata e difesa dagli
avv.ti Giovanni Borghi (brggnn59b28d612i) e Francesco Borghi
(brgfnc90r08f656r), domiciliata presso pec
giovanni.borghi@pec.studiolegaleborghi.it e
francesco.borghi@pec.studiolegaleborghi.it
cita
Saico spa in liquidazione (04506810482), Saico Refinish srl in
liquidazione (01895310512), comune di Laterina-Pergine Valdarno (cf
90035500512), Sampa di Fracassi Pasquale & c, Gatto Amedeo, Fedora
Soldini, (sldfdr38h63i991m), Paolo Gatto (gttpla63p11a390c) Antonio
Gatto (gttntn65a17a390o) Maria Gatto (gttmra77h63a390j) BBG snc di
Gentile & c (00160130514), Doma srl, (01899290512), Banca Popolare
dell'Etruria e del Lazio s. coop. a r.l., Alpa oro srl unipersonale
(00874000516), Gualdani Anna Maria (gldnmr67l62a390f), Rosalba
Secondini (scnrlb54d43a390e), Federico Nannini (nnnfrc78s11f656q),
Tiziana Nannini (nnntzn81s49f656x), Fabiana Nannini
(nnnfbn80l43f656p), Boschi Giovanni (bscgnn43h08e468s), B & B snc di
Bianchi Lorenzo & c. (00893500512), Rasna srl (01288030511), Geosat
sas di Ermini Luigi (01577270513), Later Prez srl (00279010516), GLM
srl unipersonale (02443920513), Cascini Antonio (cscntn67c16e468t),
Cascini Silvia (cscslv75b50e468h), Belardini Aldo (blrlda45h25e468r),
Checcaglini Nella (chcnll47b67f656u), Rossi Franca
(rssfnc49t65l123g), Teci Mauro, (tcemra47r15b243w), Solenni Apollo
(slnpll47d30e468i), Solenni Claudio (slncld55s30e468u), Solenni
Eleonora (slnlnr59b42e468e) e Mauro Solenni (slnmra40p18e468d) a
comparire avanti Tribunale di Arezzo, sua Sede in Arezzo, all'udienza
del giorno 20 giugno 2025, ore e locali di rito, Giudice designando,
con invito ai Convenuti a costituirsi nel termine di settanta giorni
prima dell'udienza indicata ex art. 166 cpc e a comparire,
nell'udienza indicata, dinanzi al Giudice designato ex art. 168 bis
cpc, con avvertimento che la costituzione oltre i suddetti termini
implica decadenze di cui agli artt. 38 e 167 cpc, che la difesa
tecnica mediante Avvocato e' obbligatoria in tutti i giudizi davanti
al Tribunale, fatta eccezione per i casi previsti dall'art. 86 o da
leggi speciali e che, ciascuna Parte, sussistendone i presupposti di
legge, puo' presentare istanza per l'ammissione al patrocinio a spese
dello Stato. Infine, che in difetto di costituzione procedera' in
Loro legittima contumacia, per ivi sentir accogliere le conclusioni
sotto riportate.
La causa ha per oggetto la dichiarazione di acquisto per
intervenuta usucapione a favore di Cantine Terredagoli Soc. Agr. Ss.
del diritto di piena proprieta' di quattro piccole particelle,
identificate nel Catasto del Comune di Laterina Pergine V.no (ar) al
foglio 17, p.lle 731, 732, 657 e 451, nonche' di quota del diritto di
proprieta' sulla p.lla nr 459 appartenente alle p.lle nr. 451 e 332,
che si trovano nella zona industriale di Laterina-Pergine Valdarno,
all'interno di maggior e ricomprendente corpo di fabbrica di
proprieta' esclusiva di Cantine Terredagoli Soc. Agr. ss che vanta
possesso pacifico, continuato ed indisturbato su detti beni da ben
oltre quaranta anni. La peculiarita' della questione deriva dal fatto
che le particelle usucapite risultano frutto di un errore del Tecnico
Comunale di Laterina che nel 1976 effettuo' la lottizzazione della
zona industriale lasciandole, distinte, all'interno di maggior
particelle (nnr. 330 e 332, foglio 17) che, invece, le comprendevano
e nelle quali dovevano essere assorbite perdendo identita'. Ulteriore
errore fu di attribuire quota del diritto di proprieta' delle
particelle del lottizzo a strada comune che le serviva senza
indicazione precisa delle quote sulla strada che furono, invece,
quantificate in proporzione all'estensione delle varie particelle
frontiste. Nel corso degli anni numerosi sono stati i passaggi di
proprieta' durante i quali nessuno ha mai rivendicato diritti sulle
quattro particelle nel mentre in molte vendite e rivendite si e'
perduto per mancata menzione la traslazione delle quote del diritto
sulla strada, parimenti da nessuno mai rivendicate. L'attrice
dimostrera' quanto reclamato con prove documentali offerte,
depositate, e costituende.
In ragione di quanto precede,
Cantine Terredagoli Soc. Agr. ss, conclude affinche' piaccia al
Tribunale di Arezzo, contrariis reiectis,
1) accertare e dichiarare nei confronti dei convenuti e di chiunque
altro che Cantine Terredagoli Soc. Agr. Ss cf e pi 01936820511,
sedente in Laterina-Pergine Valdarno (ar), via Cinchio Berti nr. 18
(doc. 2), per quanto esposto in parte narrativa, e' titolare piena ed
esclusiva del diritto di piena proprieta' (1/1) per usucapione
ultraventennale maturatasi per possesso qualificato gia' a partire
dal 1990 e, a fortiori, maturatosi oggi:
a) delle particelle cosi' identificate nel Catasto del Comune di
Laterina-Pergine Valdarno (ar), foglio 17: catasto fabbricati, p.lla
731, rendita €. 132,00, cat. D/1 (doc. 18); catasto fabbricati p.lla
732, rendita €. 800,00, cat. D/1 (doc. 19); catasto terreni p.lla nr.
657 reddito dominicale €. 0,86 seminativo, classe 1 sup. 88 mq (doc.
20); catasto terreni p.lla nr. 451 reddito dominicale €. 2,09,
seminativo, classe 2, superficie mq 270, comprensivo anche della
quota del diritto di proprieta' sulla p.lla 459 (doc. 21 e da 17 a
20);
b) della quota del diritto di proprieta' sulla p.lla 459
appartenente alla p.lla 332 acquistata all'asta da Terredagoli ss
(doc.ti 6, 7, da 17 a 21).
Conseguentemente, autorizzare Cantine Terredagoli soc. Agr. Ss cf e
pi 01936820511 ad effettuare le opportune e necessarie trascrizioni
e/o correzione di intestazioni a proprio favore delle quattro p.lle e
della quota sulla p.lla 459 appena sopra dette e quant'altro
occorrente a tutela del dichiarato ed accertato proprio diritto di
piena proprieta' delle ridette particelle e quote sulla p.lla 459
cosi' come dette censite in Comune di Laterina Pergine Valdarno (ar)
(doc.ti 18, 19, 20, 21, 22) sia presso l'Agenzia del Territorio
(Catasto) di Arezzo, sia presso l'Agenzia del Territorio Servizi
pubblicita' immobiliare (Conservatoria dei Registri Immobiliari) di
Arezzo, con esonero di responsabilita' del Conservatore.
Vittoria di spese ed onorari nei soli confronti di chi contesti la
pretesa di Terredagoli.
Arezzo li' 8 novembre 2024
Avv. Giovanni Borghi e Avv. Francesco Borghi.
AUTORIZZAZIONE ALLA NOTIFICAZIONE PER PUBBLICI PROCLAMI
Su ricorso dell'attrice il Presidente f.f. del Tribunale di Arezzo
in data 13/11/2024 (proc. nr 2777/2024 v.g.) ha autorizzato la
notifica della citazione anche a mezzo pubblici proclami disponendo
che un estratto della stessa debba essere inserito nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica.
INVITO ALLA MEDIAZIONE
A seguito di istanza di mediazione attivata da Terredagoli ss
presso Organismo di Mediazione Camera di Commercio di Arezzo-Siena
avente ad oggetto lo stesso contenuto della citazione che precede,
nei confronti degli stessi soggetti ivi indicati e convenuti, tale
Organismo di Mediazione ha fissato primo incontro di mediazione nel
procedimento nr. 215/2024 per il giorno 7 gennaio 2025 h. 10,00 e ss.
presso la propria Sede, in Arezzo, via L. Spallanzani nr 25. Tutti i
convenuti sono invitati a partecipare a detto incontro di mediazione.
avv. Giovanni Borghi
avv. Francesco Borghi
TX24ABA12176
