Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi degli artt. 1, 4 e
7.1 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 (come successivamente
modificata e integrata, la "Legge sulla Cartolarizzazione"),
unitamente alla informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del
Regolamento 679/2016 e relativa normativa nazionale applicabile
La societa' SPV PROJECT 2319 S.r.l. (il "Cessionario") comunica di
aver acquistato, a titolo oneroso e pro soluto, ai sensi e per gli
effetti del combinato disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge
sulla Cartolarizzazione, in virtu' di un contratto di cessione
concluso in data 6 giugno 2025 con Credit Agricole Italia S.p.A. (il
"Cedente"), taluni crediti pecuniari (i "Crediti"), classificati come
"inadempienze probabili" ai sensi della Circolare della Banca
d'Italia n. 272 del 30 luglio 2008 (Matrice dei Conti), derivanti da
un contratto di finanziamento sottoscritto tra, inter alios, il
Cedente e il fondo d'investimento denominato "Vitruvio - Fondo di
Investimento Alternativo Immobiliare Riservato di tipo chiuso",
attualmente gestito da Prelios SGR S.p.A. (il "Debitore Ceduto"), al
quale il Cedente ha partecipato in qualita' di banca finanziatrice.
Unitamente ai Crediti, sono stati altresi' trasferiti al
Cessionario tutti gli altri diritti del Cedente derivanti dai Crediti
oggetto di cessione, ivi incluse le eventuali garanzie reali e
personali, i privilegi, gli accessori e, piu' in generale, ogni
diritto, azione, facolta' o prerogativa, anche di natura processuale,
inerente ai Crediti.
Ai sensi del combinato disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della
Legge sulla Cartolarizzazione, i privilegi e le garanzie di qualsiasi
tipo, da chiunque prestati o comunque esistenti a favore del Cedente
conserveranno la loro validita' e il loro grado a favore del
Cessionario, senza necessita' di alcuna formalita' o annotazione.
Sul seguente sito internet
https://gaiaweb.zenithglobal.eu/documentigu saranno resi disponibili
i dati indicativi dei Crediti, fino alla loro estinzione o successiva
cessione a terzi, nonche' la conferma dell'avvenuta cessione per i
debitori che ne faranno richiesta.
Il Cessionario ha conferito incarico a Zenith Global S.p.A., con
sede in Corso Vittorio Emanuele II, n. 24/28 - 20122 Milano, iscritta
nel Registro delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi, codice
fiscale n. 02200990980. Partita IVA del Gruppo Arrow n. 11407600961,
iscritta all'Albo Unico degli Intermediari Finanziari tenuto dalla
Banca d'Italia al numero 32590, per lo svolgimento, in relazione ai
Crediti oggetto di cessione, del ruolo di soggetto incaricato della
riscossione dei Crediti e dei servizi di cassa e pagamento e
responsabile della verifica della conformita' delle operazioni alla
legge e al prospetto informativo ai sensi dell'articolo 2, comma 3,
lettera c), comma 6 e comma 6-bis della Legge sulla Cartolarizzazione
(in tale qualita', il "Master Servicer"). Il Master Servicer, con il
consenso e su indicazione del Cessionario (che agira' a sua volta su
indicazione dei portatori dei titoli emessi dal Cessionario), potra'
avvalersi di delegati ai fini del compimento (sotto il proprio
controllo) di alcune attivita' di natura operativa riguardanti
l'amministrazione, la gestione, l'incasso e il recupero dei Crediti
oggetto di cessione, in conformita' a quanto previsto dalla legge. A
tal fine il Master Servicer ha nominato J-Invest S.p.A., con sede
legale in Via Castiglione, 8, 40124 Bologna, quale special servicer
nell'ambito dell'operazione di cartolarizzazione realizzata dal
Cessionario (lo "Special Servicer").
Informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del regolamento europeo
(UE) 2016/679 in materia di protezione dei dati personali ("GDPR") e
del provvedimento dell'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007 (unitamente al GDPR, la "Normativa
Privacy")
1. Origine e tipologia dei dati trattati
La cessione dei Crediti sopra descritta, unitamente alla cessione
di ogni altro diritto accessorio, garanzia e titolo in relazione a
tali Crediti, ha determinato la comunicazione da parte del Cedente al
Cessionario di dati personali - anagrafici, patrimoniali e reddituali
- (i "Dati") contenuti nei documenti contrattuali relativi ai
crediti, nelle banche dati ed evidenze informatiche connesse ai
Crediti e relativi al Debitore Ceduto, eventuali garanti, successori
e aventi causa (gli "Interessati"). Cio' premesso, il Cessionario, in
qualita' di titolare (il "Titolare") autonomo del trattamento dei
Dati, tenuta a fornire agli Interessati l'informativa di cui agli
artt. 13 e 14 del GDPR, riguardo al trattamento dei loro Dati e ai
diritti che gli sono riconosciuti dalla Normativa Privacy, assolve
tale obbligo tramite la presente pubblicazione, anche in forza di
autorizzazione dell'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati
Personali emessa nella forma prevista dal provvedimento emanato dalla
medesima Autorita' in data 18 gennaio 2007 in materia di cessione in
blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta
Ufficiale n. 24 del 30 gennaio 2007). I termini "dati personali",
"interessati", "titolare del trattamento", "responsabile del
trattamento" sono utilizzati secondo il medesimo significato ad essi
attribuito dalla Normativa Privacy. I Dati di cui il Cessionario e'
entrato in possesso, nella citata qualita' di Titolare autonomo del
trattamento, a seguito del perfezionamento della suddetta cessione
oggetto della presente informativa, sono stati raccolti presso il
Cedente. Tale acquisizione dei Dati e' necessaria ai fini della
realizzazione dell'operazione di cessione e cartolarizzazione dei
Crediti e alle successive attivita' di gestione del portafoglio
cartolarizzato, altrimenti precluse. Non saranno trattati Dati di
natura particolare/sensibile ai sensi della Normativa Privacy, quali,
a titolo esemplificativo, quelli relativi allo stato di salute, alle
opinioni politiche e sindacali o alle convinzioni religiose degli
interessati.
2. Base giuridica e finalita' del trattamento
I Dati continueranno ad essere trattati dal Titolare, supportato
quando necessario da fornitori di servizi debitamente nominati in
osservanza della Normativa Privacy quali responsabili del
trattamento, per le stesse finalita' per le quali i medesimi sono
stati raccolti dal Cedente in relazione ai Crediti ceduti, ovvero per
finalita' connesse e strumentali: alla gestione del rapporto con il
debitore ceduto e i relativi garanti (ad es. all'acquisizione e alla
gestione del portafoglio di crediti alla valutazione ed analisi dei
Crediti (eventualmente insieme ai comitati dei portatori dei titoli
di cartolarizzazione, al Master Servicer e allo Special Servicer),
oltre alle agenzie di rating, all'incasso dei medesimi)
all'adempimento di obblighi previsti da leggi, da regolamenti e dalla
normativa comunitaria, nonche' di disposizioni impartite da Autorita'
competenti e da organi di vigilanza e controllo ovvero per le
ulteriori finalita' che potranno trovare fondamento sulla base dei
legittimi interessi del Cessionario come, ad esempio, nel caso di
esercizio e/o difesa di un diritto in sede giudiziale e/o
stragiudiziale (le "Finalita'"). In relazione alle indicate
finalita', il trattamento dei Dati avviene mediante strumenti
manuali, informatici e telematici, con logiche strettamente correlate
alle finalita' stesse e, comunque, in modo da garantire la sicurezza
e la riservatezza dei Dati. Si precisa che i Dati saranno trattati da
parte del Titolare e degli altri soggetti coinvolti nell'operazione
di cessione e cartolarizzazione dei Crediti per assolvere ad un
obbligo di legge, oltre che per dare esecuzione al rapporto
contrattuale, ora ceduto, gia' esistente tra il debitore e il
Cedente, senza necessita', dunque, di acquisire il consenso
dell'Interessato.
3. Comunicazione e diffusione
I Dati non saranno oggetto di diffusione, ma nei limiti delle sole
Finalita' sopra delineate, potranno essere comunicati ai soggetti
che, in qualita' di autonomi titolari del trattamento ovvero di
responsabili del trattamento designati dal Cessionario potranno, a
vario titolo, essere coinvolti nell'esecuzione dell'operazione di
cartolarizzazione e/o conseguente cessione dei Crediti, quali, a
titolo esemplificativo: soggetti incaricati della gestione,
riscossione e del recupero dei Crediti ceduti; soggetti incaricati
dei servizi di cassa e di pagamento; fornitori di servizi strumentali
e ancillari; agenzie di rating e potenziali investitori e
finanziatori, societa', associazioni e studi professionali che
prestano attivita' di assistenza o consulenza stragiudiziale o
giudiziale in favore del Cedente e/o del Cessionario (inclusi due
diligence provider, Master Servicer o Special Servicer); eventuali
societa' controllate, controllanti, collegate o soggette a comune
controllo; consulenti, anche in materia fiscale o amministrativa;
autorita' di vigilanza e giudiziarie. L'elenco completo dei
responsabili del trattamento puo' essere richiesto al Titolare
scrivendo all'indirizzo indicato nel successivo paragrafo 6 ultimo
capoverso. I dipendenti ed i collaboratori del Cessionario potranno
dunque venire a conoscenza dei Dati degli Interessati, in qualita' di
incaricati del trattamento, nei limiti delle mansioni loro assegnate
ma sempre e comunque nei limiti delle finalita' di trattamento di cui
sopra.
4. Trasferimento all'estero
I Dati non sono trasferiti al di fuori dello Spazio Economico
Europeo; qualora cio' risulti necessario per le finalita' sopra
descritte, ai soggetti destinatari dei Dati saranno imposti obblighi
di protezione e sicurezza equivalenti a quelli garantiti dal
Titolare. In ogni caso, saranno comunicati i soli dati necessari al
perseguimento degli scopi previsti e saranno applicate, ove
richiesto, le garanzie applicabili ai trasferimenti di dati verso
paesi terzi.
5. Modalita' del trattamento e tempi di conservazione
I Dati verranno raccolti, trattati e registrati sia mediante
strumenti manuali che con strumenti informatici e telematici, in modo
lecito e secondo correttezza e, in ogni caso, sempre sotto il
presidio di misure tecniche e organizzative idonee a garantirne la
sicurezza e la riservatezza dei Dati stessi e per il perseguimento
delle finalita' sopra indicate nel rispetto dei principi fondamentali
stabiliti dalla Normativa Privacy.
Il trattamento dei Dati avverra' in modo tale da garantirne la
riservatezza e la sicurezza contro i rischi di distruzione o perdita,
anche accidentale di accesso non autorizzato, o di trattamento non
consentito o non conforme alle finalita' della raccolta. I Dati
verranno conservati per il tempo necessario al perseguimento della
finalita' sopra descritta, o comunque per gli ulteriori periodi
consentiti ai sensi di legge.
6. Esercizio dei diritti
Ciascun Interessato potra' in ogni momento esercitare i diritti che
gli sono riconosciuti dalla Normativa Privacy, tra cui quello:
a) di accedere ai propri dati personali, ottenendo evidenza delle
finalita' perseguite da parte del Titolare, delle categorie di dati
coinvolti, dei destinatari a cui gli stessi possono essere
comunicati, del periodo di conservazione applicabile, dell'esistenza
di processi decisionali automatizzati;
b) di ottenere senza ritardo l'aggiornamento e la rettifica dei
dati personali inesatti che lo riguardano;
c) di ottenere, nei casi previsti, la cancellazione dei propri
dati;
d) di ottenere la limitazione del trattamento o di opporsi allo
stesso, quando possibile;
e) di richiedere la portabilita' dei dati direttamente forniti,
vale a dire di riceverli in un formato strutturato, di uso comune e
leggibile da dispositivo automatico, anche per trasmettere tali dati
ad un altro titolare;
f) di proporre reclamo all'Autorita' Garante per la Protezione dei
Dati Personali.
Gli Interessati, al fine di esercitare i diritti di cui sopra
nonche' di ottenere ulteriori informazioni rispetto al trattamento
dei propri Dati, possono in qualsiasi momento rivolgersi a Spv
Project 2319 S.r.l., in qualita' di Titolare, mediante comunicazione
scritta da inviarsi al seguente indirizzo PEC:
spvproject2319@legalmail.it ovvero ai recapiti del responsabile del
trattamento Zenith Global S.pA., in qualita' di Master Servicer, al
seguente indirizzo PEC: zenith_global@legalmail.it.
Milano 6 giugno 2025
SPV Project 2319 S.r.l. - L'amministratore unico
Arianna Volpato
TX25AAB6196
