Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi degli articoli 1, 4
e 7.1 della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in materia di
cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") corredato
dall'informativa ai debitori ceduti sul trattamento dei dati
personali, ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679
("GDPR")
Apex SPV S.r.l., con sede legale in Milano (MI) Via San Prospero n.
4, codice fiscale n. 14546270969 (la "Cessionaria") comunica che:
A. in virtu' di un contratto di cessione di crediti pro soluto ai
sensi degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in
materia di cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") stipulato in
data 17 aprile 2026 con Banco BPM S.p.A., con sede legale in Milano,
Piazza Filippo Meda 4, 20121, capitale sociale Euro 7.100.000.000,00,
interamente versato, Direzione Generale in Verona, numero di
Iscrizione al Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi e
Codice Fiscale 09722490969, Partita IVA 10537050964, capogruppo del
Banco BPM Gruppo Bancario, iscrizione all'Albo delle Banche presso la
Banca d'Italia n. 8065, iscrizione all'Albo dei Gruppi Bancari n. 237
ha acquistato, pro soluto e non in blocco, con efficacia giuridica
decorrente dalla data del 17 aprile 2026 e con efficacia economica
decorrente dalla data del 31 dicembre 2025, i crediti pecuniari (per
capitale, interessi, anche di mora, accessori, spese, ulteriori
danni, indennizzi e quant'altro) classificati come "inadempienze
probabili" nell'accezione di cui alle disposizioni regolamentari
emanate dalla Banca d'Italia (cfr., in particolare, Circolare n. 272
del 30 luglio 2008 - "Matrice dei Conti" e Circolare n. 139 dell'11
febbraio 1991 - "Centrale dei rischi - Istruzioni per gli
intermediari creditizi", entrambe come successivamente modificate e
integrate). In particolare Banco BPM S.p.A. ha ceduto alla
Cessionaria i Crediti derivanti da un fondo comune di investimento
immobiliare speculativo di tipo chiuso riservato a investitori
qualificati denominato "Uno Fondo Sviluppo - Fondo Comune di
Investimento Immobiliare Speculativo di Tipo Chiuso" (il "Fondo" o il
"Debitore") gestito da Castello SGR S.p.A., una societa' di gestione
del risparmio con sede legale in Milano (MI), via Giacomo Puccini 3,
codice fiscale 13456100158 (la "SGR") con NDG: 21481111, derivanti da
un contratto di finanziamento, suddiviso in piu' tranche,
originariamente sottoscritto da Unicredit S.p.A., Intesa Sanpaolo
S.p.A. e Banco BPM, in qualita' di finanziatori originari e, inter
alios, da Zero SGR S.p.A., in qualita' di prenditore originario,
stipulato in data 21 dicembre 2007 n. 119299/22739 di repertorio del
notaio Mario Grossi, come successivamente modificato e integrato (i
"Crediti BPM").
Unitamente ai Crediti BPM, sono stati trasferiti alla Cessionaria,
senza bisogno di alcuna formalita' e annotazione, ai sensi del
combinato disposto degli artt. 1, 4 e 7.1 della Legge 130, tutti gli
altri accessori del credito a mente dell'articolo 1263 del codice
civile, ivi inclusi, a titolo meramente esemplificativo e non
esaustivo, le garanzie reali e personali e i privilegi che assistono
i Crediti.
Ai sensi dell'articolo 7.1, comma 6, della Legge 130, la
Cessionaria rendera' disponibili sul sito internet:
http://centotrenta.com/it/cessioni/apex, fino alla loro estinzione o
successiva cessione a terzi, i dati indicativi dei Crediti trasferiti
e la conferma dell'avvenuta cessione ai debitori ceduti che ne
facciano richiesta.
Ai sensi del combinato disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della
Legge 130, i privilegi e le garanzie di qualsiasi tipo, da chiunque
prestati o comunque esistenti a favore del Cedente conserveranno la
loro validita' e il loro grado a favore della Cessionaria, senza
necessita' di alcuna formalita' o annotazione.
Apex SPV S.r.l., comunica inoltre che:
B. in virtu' di un contratto di cessione di crediti pro soluto ai
sensi degli articoli 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in
materia di cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") stipulato in
data 24 aprile 2026 con Davis & Morgan S.p.A., con sede legale in
Piazzetta Bossi n. 1 - 20121, Milano capitale sociale Euro 7.000.000,
codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Milano - Monza - Brianza - Lodi n. 0583660966, iscritta all'Albo
Unico ex art. 106 del D.lgs. 385/1993 (il "Testo Unico Bancario") al
numero 211 e soggetta a vigilanza della Banca d'Italia ( "Davis &
Morgan"), Apex SPV S.r.l. ha acquistato da Davis & Morgan un credito
vantato nei confronti del debitore ceduto identificato con il
seguente NDG: 9776919, derivante da un contratto di apertura di
credito in conto corrente ipotecario;
C. in virtu' di un contratto di cessione di crediti pro soluto ai
sensi degli articoli 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in
materia di cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") stipulato in
data 4 maggio 2026 con Davis & Morgan S.p.A., Apex SPV S.r.l. ha
acquistato da Davis & Morgan - con efficacia giuridica in data 5
maggio 2026 - un credito vantato nei confronti della Societa' Kuadro
S.r.l. con Partita iva: 04111270288, derivante da un contratto di
mutuo ipotecario e da uno scoperto di conto corrente.
Unitamente ai Crediti, sono stati trasferiti tutti gli accessori a
essi relativi, nonche' ogni altro diritto, facolta' e pretesa,
attuale o futura, azione ed eccezione, sostanziale o processuale,
spettanti ai Cedenti ai sensi di legge o di contratto, pertinenti ai
Crediti medesimi.
Il ruolo di servicer, ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di cassa e pagamento"
dei crediti nel portafoglio sara' svolto da Centotrenta Servicing
S.p.A., la quale si avvarra' di Davis & Morgan S.p.A. in qualita' di
sub-servicer, ai fini del compimento (sotto il proprio controllo) di
alcune attivita' di natura operativa riguardanti la gestione delle
attivita' di recupero dei Crediti.
I debitori ceduti e gli eventuali garanti, successori ed aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione alla
Cessionaria e, per essa, al Servicer.
Informativa ai debitori ceduti sul trattamento dei dati personali
ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 ("GDPR")
e normativa nazionale applicabile (unitamente al GDPR, la "Normativa
Privacy Applicabile")
Ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 sulla
Protezione dei Dati Personali (nel seguito "GDPR"), la Cessionaria,
nella sua veste di titolare del trattamento (nel seguito "Titolare"),
informa che i dati personali acquisiti in occasione della cessione di
crediti sopra descritta saranno trattati nel pieno rispetto della
normativa applicabile, garantendo i diritti e le liberta'
fondamentali che sono riconosciuti agli Interessati.
1. Origine e tipologia dei dati trattati
La cessione dei crediti sopra descritta, unitamente alla cessione
di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali crediti,
ha inevitabilmente comportato anche il trasferimento alla Cessionaria
di dati personali - anagrafici, patrimoniali e reddituali - relativi
a persone fisiche, inclusi, principalmente, i debitori ceduti e i
rispettivi garanti, come indicati nei documenti contrattuali, nelle
banche dati e nelle evidenze informatiche connesse ai crediti ceduti.
Per tale ragione, ai sensi del GDPR e della normativa nazionale di
adeguamento vigente, nonche' delle prescrizioni dettate
dall'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati Personali nel
provvedimento del 18 gennaio 2007 (tali fonti normative, come di
volta in volta applicabili, la "Normativa Privacy"), Apex SPV S.r.l.,
in qualita' di cessionaria e di titolare del trattamento, e' tenuta a
informare i debitori ceduti, i rispettivi garanti, i reciproci
successori e aventi causa, riguardo al trattamento dei loro dati
personali e ai diritti che sono loro riconosciuti dalla Normativa
Privacy. I termini "dati personali", "interessati", "titolare del
trattamento" e "responsabile del trattamento" sono qui di seguito
utilizzati secondo il medesimo significato a essi attribuito dalla
Normativa Privacy. I dati personali di cui Apex SPV S.r.l. e' entrata
in possesso, nella citata qualita' di titolare del trattamento, a
seguito del perfezionamento della cessione oggetto della presente
informativa, sono stati raccolti presso le societa' cedenti. Tale
acquisizione dei dati personali e' necessaria ai fini della
realizzazione dell'operazione di cessione dei crediti e di
cartolarizzazione e delle successive attivita' di gestione del
portafoglio cartolarizzato, altrimenti precluse. Non saranno trattati
dati di natura particolare ai sensi della Normativa Privacy, quali
quelli relativi allo stato di salute, alle opinioni politiche e
sindacali o alle convinzioni religiose degli interessati.
2. Base giuridica e finalita' del trattamento
I dati personali saranno trattati dal titolare del trattamento,
eventualmente supportato da fornitori di servizi debitamente
nominati, quando necessario, come responsabili del trattamento, per
finalita' connesse e strumentali: all'acquisizione e alla gestione
del portafoglio di crediti, allo svolgimento dell'operazione di
cartolarizzazione, alla valutazione ed analisi dei crediti
(eventualmente insieme ai comitati dei portatori dei titoli di
cartolarizzazione e ai master e special servicer, oltre alle agenzie
di rating), all'incasso dei medesimi, all'adempimento di obblighi
previsti da leggi, regolamenti e dalla normativa comunitaria, nonche'
di disposizioni impartite da Autorita' competenti e da organi di
vigilanza e controllo. In relazione alle indicate finalita', il
trattamento dei dati personali avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle
finalita' stesse e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei dati trattati. Gli stessi saranno conservati per il
tempo necessario a garantire il soddisfacimento dei crediti ceduti,
l'adempimento degli obblighi di Legge e, laddove necessaria, la
difesa, anche in giudizio, degli interessi del titolare.
Si precisa che i dati personali saranno trattati da parte del
titolare e degli altri soggetti coinvolti nell'operazione di cessione
dei crediti in base ad un obbligo di legge, oltre che in esecuzione
del rapporto contrattuale, ora ceduto, gia' esistente tra il debitore
ed i cedenti, senza necessita', dunque, di acquisire il consenso
dell'interessato.
3. Comunicazione e diffusione
I dati personali non saranno oggetto di diffusione, ma nei limiti
delle sole finalita' sopra delineate, potranno anche essere
comunicati ai soggetti che, in qualita' di autonomi titolari del
trattamento ovvero di responsabili del trattamento designati dal
Titolare, potranno a vario titolo essere coinvolti nell'esecuzione
dell'operazione di cartolarizzazione e/o conseguente cessione dei
crediti, quali: soggetti incaricati della gestione, riscossione e del
recupero dei crediti ceduti; soggetti incaricati dei servizi di cassa
e di pagamento; fornitori di servizi strumentali e ancillari, ivi
inclusi i servizi immobiliari e di informazioni commerciali; agenzie
di rating e potenziali investitori e finanziatori, societa',
associazioni e studi professionali che prestano attivita' di
assistenza o consulenza stragiudiziale o giudiziale in favore dei
Cedenti e/o della Cessionaria (inclusi due diligence provider, master
servicer o special servicer); societa' controllate, controllanti,
collegate o soggette a comune controllo; consulenti, anche in materia
fiscale o amministrativa; autorita' di vigilanza e giudiziarie.
L'elenco completo dei responsabili del trattamento puo' in ogni
momento essere richiesto al titolare scrivendo all'indirizzo piu'
avanti indicato. I dipendenti e i collaboratori di tutti i soggetti
appena indicati potranno dunque venire a conoscenza dei dati
personali dei debitori ceduti, in qualita' di incaricati del
trattamento, nei limiti delle mansioni loro assegnate.
4. Trasferimento all'estero
I dati non sono, di norma, trasferiti al di fuori dello Spazio
Economico Europeo; qualora cio' risulti necessario per le finalita'
sopra descritte, ai soggetti destinatari dei dati saranno imposti
obblighi di protezione e sicurezza equivalenti a quelli garantiti dal
Titolare. In ogni caso, saranno comunicati i soli dati necessari al
perseguimento degli scopi previsti e saranno applicate, ove
richiesto, le garanzie applicabili ai trasferimenti di dati verso
paesi terzi.
5. Modalita' del trattamento e tempi di conservazione
I dati personali verranno raccolti, trattati e registrati sia
mediante strumenti manuali che con strumenti informatici e
telematici, in modo lecito e secondo correttezza e, in ogni caso,
sempre sotto il presidio di misure tecniche e organizzative idonee a
garantirne la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi e per il
perseguimento delle finalita' sopra indicate nel rispetto dei
principi fondamentali stabiliti dalla normativa applicabile. Il
trattamento dei dati personali avverra' al fine di ridurre i rischi
di distruzione o perdita, anche accidentale,
dei dati, di accesso non autorizzato, o di trattamento non
consentito o non conforme alle finalita' della raccolta. I dati
personali verranno trattati dalla Cessionaria per tutta la durata
dell'operazione di cartolarizzazione e conservati per il tempo
necessario al perseguimento della finalita' sopra descritta, o
comunque per gli ulteriori periodi consentiti ai sensi di legge.
6. Esercizio dei diritti
Ciascun interessato potra' in ogni momento esercitare i diritti che
gli sono riconosciuti dalla Normativa Privacy, tra cui quello:
a) di accedere ai propri dati personali, ottenendo evidenza delle
finalita' perseguite da parte del titolare, delle categorie di dati
coinvolti, dei destinatari a cui gli stessi possono essere
comunicati, del periodo di conservazione applicabile, dell'esistenza
di processi decisionali automatizzati;
b) di ottenere senza ritardo l'aggiornamento e la rettifica dei
dati personali inesatti che lo riguardano;
c) di ottenere, nei casi previsti, la cancellazione dei propri
dati;
d) di ottenere la limitazione del trattamento o di opporsi allo
stesso, quando possibile;
e) di richiedere la portabilita' dei dati direttamente forniti,
vale a dire di riceverli in un formato strutturato, di uso comune e
leggibile da dispositivo automatico, anche per trasmettere tali dati
ad un altro titolare;
f) di proporre reclamo all'Autorita' Garante per la Protezione dei
Dati Personali.
Titolare del trattamento dei dati personali e' Apex SPV S.r.l, con
sede legale in Via San Prospero, 4, Milano.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, al fine di esercitare i diritti di cui sopra nonche' di
ottenere ulteriori informazioni rispetto al trattamento dei propri
dati personali, possono in qualsiasi momento rivolgersi ad Apex SPV
S.r.l., in qualita' di titolare del trattamento, mediante
comunicazione scritta da inviarsi ai seguenti recapiti: PEC
apexspv@legalmail.it ovvero ai recapiti del responsabile del
trattamento Centotrenta Servicing S.p.A., quale Servicer, nella
persona del Responsabile della Protezione dei Dati Personali (il
"DPO") da esso nominato: Avv. Adriano Carcano, e-mail
dpo@130servicing.com.
Milano, 11 maggio 2026
Apex SPV S.r.l. - Il legale rappresentante
Guido Salvo
TX26AAB4957
