Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti (come
di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130")
La societa' Fara Real Estate SPV S.r.l., societa' per la
cartolarizzazione di proventi derivanti dalla titolarita' di beni
immobili, beni mobili registrati e diritti reali o personali aventi
ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II nn. 24/28, Milano, Italia (la "Societa'"), comunica -
anche ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del
relativo vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2
della Legge 130 - che, nell'ambito di un'operazione di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi degli articoli
7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 (la
"Cartolarizzazione"), ha acquistato il diritto di proprieta' sui
seguenti immobili facenti parte del fabbricato di civile abitazione
sito in Comune di Torino (TO), avente accesso pedonale e carraio
dalla via privata di Corso Vittorio Emanuele II civico numero 192
interni 6 et 8 ed accesso pedonale e carraio da Via Caprie civico
numero 22/B, denominato "RESIDENZA VITTORIA", e precisamente al piano
interrato:
- dieci locali ad uso autorimessa fra di loro contigui, distinti
con le sigle "B41", "B42", "B43", "B44", "B45", "B46", "B47", "B48",
"B49" et "B50";
- otto locali ad uso autorimessa fra di loro contigui, distinti con
le sigle "B51", "B52", "B53", "B54", "B55", "B56", "B57" et "B58".
Detti immobili risultano ora censiti al Catasto Fabbricati di detto
Comune come segue:
Foglio 1224, numero 601, subalterno 125 (l'autorimessa "B41");
Foglio 1224, numero 601, subalterno 126 (l'autorimessa "B42"); Foglio
1224, numero 601, subalterno 127 (l'autorimessa "B43"); Foglio 1224,
numero 601, subalterno 128 (l'autorimessa "B44"); Foglio 1224, numero
601, subalterno 129 (l'autorimessa "B45"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 130 (l'autorimessa "B46"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 131 (l'autorimessa "B47"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 132 (l'autorimessa "B48"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 133 (l'autorimessa "B49"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 134 (l'autorimessa "B50"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 135 (l'autorimessa "B51"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 136 (l'autorimessa "B52"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 137 (l'autorimessa "B53"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 138 (l'autorimessa "B54"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 139 (l'autorimessa "B55"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 140 (l'autorimessa "B56"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 141 (l'autorimessa "B57"); Foglio 1224, numero 601,
subalterno 142 (l'autorimessa "B58").
Sono altresi' ricompresi nella compravendita i diritti di
proprieta' pari a 19,98/1000 (diciannove virgola novantotto
millesimi) sul locale cabina elettrica ubicato al piano interrato, a
servizio dell'intero fabbricato comprendente gli immobili oggetto
della vendita nonche' di altre utenze distribuite nell'area
circostante il fabbricato stesso. Detto locale risulta censito al
Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 1224, numero 601,
subalterno 151 (congiuntamente, gli "Immobili").
Gli Immobili sono meglio identificati nel, e trasferiti in forza
del, l'atto notarile di compravendita (l'"Atto di Compravendita")
stipulato in data 26 marzo 2026, a rogito della dott.ssa Federica
Mascolo, Notaio in Pinerolo (n. rep. 15799 /n. racc. 12802), tra la
Societa' e "EPLAN SRL", con sede in Torino (TO), Via Pietro Bagetti
numero 10, con numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Torino e con numero di Codice Fiscale 09536610018 (il "Venditore"),
registrato a Torino I il 15 aprile 2026 al num. 19696 s1T e
trascritto a Torino 1 il 15 aprile 2026 ai nn. 16727/12462.
Gli Immobili, nonche' le somme in qualsiasi modo derivanti dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito dalla Societa' nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della Societa' e da quello relativo ad altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare e sono destinati al soddisfacimento dei
diritti dei portatori dei titoli emessi dalla Societa' nell'ambito
della Cartolarizzazione.
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento" e della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo - sara'
svolto da Zenith Global S.p.A., con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II nn. 24/28, Milano, Italia, codice fiscale e numero di
registrazione nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi
02200990980, Gruppo IVA n° 11407600961, iscritta all'Albo Unico
tenuto da Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del decreto
legislativo numero 385 del 1° settembre 1993, avente codice ABI
32590.2 (il "Servicer").
Il Servicer, nella sua qualita' di soggetto incaricato alla
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento, ha
conferito a GMA Srl, con sede legale in Via Gustavo Fara, 39, Milano,
Italia, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al
Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi 03017070982,
l'incarico di "asset manager" al fine di porre in essere, anche
nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori dei titoli, talune
attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge, di
natura operativa riguardanti l'amministrazione e la gestione degli
Immobili nonche' l'incasso e il recupero dei proventi oggetto della
Cartolarizzazione.
A seguito della cessione, il Cessionario e' divenuto esclusivo
titolare degli Immobili e, di conseguenza, ai sensi del Regolamento
(UE) n. 2016/679 (il "GDPR"), titolare autonomo del trattamento dei
dati contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connesse
agli Immobili (i "Dati"). I Dati continueranno ad essere trattati con
le stesse modalita' e per le stesse finalita' per le quali gli stessi
sono stati raccolti in sede di instaurazione dei rapporti, cosi' come
a suo tempo illustrate.
Il Cessionario, in virtu' dei contratti sottoscritti nell'ambito
della Cartolarizzazione ha nominato il Servicer e l'Asset Manager
quali "Responsabili" del trattamento dei Dati.
Il Cessionario e i suddetti Responsabili tratteranno i Dati per
finalita' connesse e strumentali alla gestione ed amministrazione
degli Immobili, agli obblighi previsti da leggi, da regolamenti e
dalla normativa comunitaria nonche' da disposizioni emesse dalle
autorita' a cio' legittimate dalla legge e da organi di vigilanza e
controllo.
Il Cessionario e il Servicer potranno comunicare i Dati per le
"finalita' del trattamento cui sono destinati i dati", a persone,
societa', associazioni o studi professionali che prestano attivita'
di assistenza o consulenza.
In relazione alle indicate finalita', il trattamento dei Dati
avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici con
logiche strettamente correlate alle finalita' stesse e, comunque, in
modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi.
Tutte le persone interessate potranno rivolgersi per ogni ulteriore
informazione e per esercitare i diritti previsti dagli articoli da 15
a 21 del GDPR, alla Titolare del trattamento Fara Real Estate SPV
S.r.l. nonche' ai Responsabili del Trattamento Zenith Global S.p.A. o
GMA Srl presso le rispettive sedi legali ed in orario d'ufficio.
Milano, 23 aprile 2026
Fara Real Estate SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Diego Bortot
TX26AAB5270
