Avviso di cessione pro soluto di crediti individuabili "in blocco" ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge n. 130
del 30 aprile 1999 (la Legge sulla Cartolarizzazione) e dell'articolo
58 del Decreto Legislativo n. 385 del 1° settembre 1993 (il Testo
Unico Bancario)
SPV Project 2414 S.r.l. (l'Acquirente) comunica di aver concluso in
data 20 maggio 2026 con Citibank Europe Plc (il Cedente) un contratto
di cessione (il Contratto di Cessione).
In virtu' di tale Contratto Quadro di Cessione, il Cedente ha
ceduto, e l'Acquirente ha acquistato, pro soluto e "in blocco" ai
sensi e per gli effetti del combinato disposto degli articoli 1 e 4
della Legge sulla Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo
Unico Bancario, ai termini e alle condizioni ivi specificate, tutti i
crediti, unitamente a ogni altro diritto, indennizzo, garanzia e
titolo in relazione a tali crediti (i Crediti), derivanti da un
importo pari a complessivi euro 34.905.000 delle linee di credito
denominate Facility D (di importo pari a euro 24.017.500) e Facility
E (di importo pari a euro 10.887.500) erogate a KRYALOS SGR S.p.A.,
una societa' per azioni di diritto italiano, con sede legale in Via
Cordusio 1, 20123, Milano, Italia, capitale sociale di euro
1.000.000,00 i.v., codice fiscale e numero di iscrizione presso il
registro delle imprese di Milano-Monza Brianza-Lodi: 05083780964,
iscritta nell'elenco delle societa' di gestione del risparmio tenuto
da Banca d'Italia ai sensi del primo comma dell'articolo 35 del
Decreto Legislativo n. 58 del 24 febbraio 1998 (cosi' come
modificato) al numero 88, la quale agisce esclusivamente in qualita'
di societa' di gestione del risparmio in nome e per conto del fondo
comune di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso
riservato a investitori professionali denominato "EELVF IV ITALY REIF
I" (il Debitore) ai sensi di un contratto di finanziamento stipulato
in data 22 gennaio 2025 e modificato in data 1 aprile 2026 tra, inter
alios, il Debitore, il Cedente e CBRE Loan Services Limited (il
Contratto di Finanziamento), che alla data del 20 maggio2026
rispondevano ai seguenti criteri cumulativi:
(a) derivano dal 100 per cento del prestito erogato nell'ambito
della linea di credito denominata "Facility D" erogata in data 6
maggio 2026, per un importo complessivo di Euro 24.017.500, e della
linea di credito denominata "Facility E" erogata in data 6 maggio
2026, per un importo complessivo di Euro 10.887.500, ai sensi del
Contratto di Finanziamento, al fine di, inter alia, finanziare
l'acquisizione e la ristrutturazione di determinati immobili situati
in Italia;
(b) sono denominati in valuta Euro; e
(c) la relativa data di scadenza originaria cade il 20 dicembre
2028.
L'Acquirente ha conferito incarico a Zenith Global S.p.A. di agire
quale soggetto incaricato della riscossione dei Crediti ai sensi
della Legge sulla Cartolarizzazione (il Servicer). Il Servicer, a sua
volta, ha subdelegato talune attivita' di incasso e recupero dei
Crediti a CBRE Loan Services Limited, che continuera' ad effettuarle
secondo quanto previsto nel Contratto di Finanziamento. Resto inteso
che il Debitore dovra' continuare a versare ogni somma dovuta in
relazione ai Crediti secondo le modalita' previste nel Contratto di
Finanziamento.
Eventuali richieste e comunicazioni in merito a tale avviso
andranno indirizzate all'Acquirente presso la propria sede legale.
Milano 20 Maggio 2026
SPV Project 2414 S.r.l. - L'amministratore unico
Giuseppe Maria Sarno
TX26AAB5292
