Avviso di rettifica
Errata corrige
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Avviso di vendita giudiziale procedure n. 4/2003 + 344/04 R.G.Es. Si rende noto che davanti al G.E. dott.ssa Roberta Picardi si procedera' alla vendita giudiziale del seguente immobile: Lotto 1 Complesso immobiliare sito in Bisceglie - Zona turistica "Salsello", con ingresso da Via Ponte Lama, n. 3, denominato "Centro Turistico Mastrogiacomo". Il complesso e' costituito da n. 2 edifici principali destinati rispettivamente a: − Sale Ricevimenti, composto di tre piani fuori terra piu' interrato, della superficie commerciale complessiva di mq. 5.335; − Sale Ristorante, composto di due piani fuori terra piu' interrato, della superficie commerciale complessiva di mq. 2.287; oltre a locali tecnici interrati, nonche' pertinenziale suolo scoperto di natura edificabile, interamente recintato, adibito a pineta, parcheggi, verde attrezzato, piscine, bar, zone d'ombra, per una superficie totale di mq. 15.654 per l'intero complesso. I riferimenti catastali del complesso immobiliare sono i seguenti: Catasto Terreni: Foglio 1 particella 2035 superficie ha 01.13.79 Foglio 1 particella 1082 superficie ha 00.42.12 Catasto Fabbricati: Foglio 1 particella 2035 (edificio destinato a Sale Ricevimenti); Foglio 1 particella 1082 (edificio destinato a Sala Ristorante e annesse piscine e servizi). Prezzo base di vendita: €. 11.531.250,00; Offerta minima: € 8.648.437,50; Offerte in aumento: € 300.000,00. Lotto 2 Edificio sito in Bisceglie - Zona turistica "Salsello", con ingresso da Via Ponte Lama, adibito a Discoteca, composto di due piani interrati e piano terra esterno, parzialmente coperto con pensiline e strutture metalliche, della superficie commerciale complessiva di mq. 3.483. Con i seguenti dati catastali: Foglio 1 particella 70 Cat. D/3. Prezzo base di vendita: €. 4.781.250,00; Offerta minima: € 3.585.937,50; Offerte in aumento: € 100.000,00. La vendita, nel numero di lotti e al prezzo base sopra indicati, verra' tentata SENZA INCANTO IL GIORNO 12.06.2017 ORE DI 12.00, presso l'aula di udienza del Tribunale di Trani ubicata in Piazza Trieste n. 1 piano 1°. Le offerte per partecipare a tale vendita, in bollo da € 16,00, dovranno essere depositate presso la Cancelleria dell'Esecuzione Immobiliare del Tribunale di Trani, a pena di inefficacia, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno che precede la vendita. Per le altre modalita' e condizioni di vendita si rinvia alle avvertenze generali pubblicate a margine del presente estratto. Presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari e' possibile ottenere ulteriori informazioni sulla procedura. I testi integrali della relazione di stima e dell'ordinanza di vendita si trovano pubblicati in Internet sui siti "astegiudiziarie.it", "asteannunci.it", "portaleaste.com" e "asteimmobili.it". MODALITA' E CONDIZIONI RIGUARDANTI LA GENERALITA' DELLE VENDITE DELEGATE E INDELEGATE (salvo quanto diversamente disposto nei singoli estratti di avviso) I - VENDITE SENZA INCANTO Offerta. a) L'offerta, irrevocabile salvi i casi dell'art. 571 co. 3, dovra' essere presentata, nel luogo e nel termine indicati nell'estratto di avviso, mediante deposito, anche ad opera di persona diversa dall'offerente, in busta chiusa, all'esterno della quale dovranno risultare il giorno per l'esame delle offerte, il nome dell'eventuale professionista delegato nonche' il nome (previa identificazione) di colui che materialmente deposita la busta. b) L'offerta dovra' contenere: b.1) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale/partita i.v.a., domicilio, stato civile, recapito telefonico di chi sottoscrive l'offerta (il quale avra' altresi' l'onere di presentarsi il giorno fissato per l'esame delle offerte ai fini della partecipazione all'eventuale gara prevista dalla legge). In caso di offerente coniugato in regime di comunione dei beni, vanno indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In caso di offerente minorenne, l'offerta va sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b.2) dati identificativi del bene a cui si riferisce l'offerta; b.3) prezzo offerto, non inferiore al prezzo base indicato nell'ordinanza di vendita diminuito di un quarto; b.4) termine, non superiore a centoventi giorni dall'aggiudicazione, per il versamento del saldo del prezzo e degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita; in mancanza di indicazione, il termine si intendera' di centoventi giorni; b.5) la dichiarazione espressa di avere preso visione della perizia di stima; b.6) ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta; Cauzione. Con l'offerta dovra' essere versata cauzione mediante inserimento nella busta di uno o piu' assegni circolari non trasferibili intestati alla Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Triunale di Trani, di importo complessivo pari al 10% del prezzo offerto; Inefficacia dell'offerta. Sara' inefficace l'offerta: a) pervenuta oltre il termine fissato per la presentazione; b) inferiore al prezzo base diminuito di un quarto; c) non accompagnata dalla cauzione nella misura suddetta. Esame delle offerte e deliberazione sulle stesse. L'esame delle offerte e la deliberazione sulle stesse avverranno, presso l'aula d'udienza del Tribunale di Trani, il giorno non festivo immediatamente successivo alla scadenza del termine fissato nell'estratto per la presentazione delle offerte, all'ora ivi indicata. Ai sensi dell'art. 573 c.p.c., in caso di pluralita' di offerte gli offerenti saranno invitati ad una gara sull'offerta piu' alta, ovvero, se vi e' mancanza di adesioni alla gara, l'aggiudicazione avverra' in favore del maggior offerente o, nel caso in cui il prezzo definivo offerto sia inferiore al prezzo base d'asta, l'assegnazione avverra' in favore del creditore che ha proposto istanza di assegnazione al prezzo base previsto per il tentativo di vendita. Assegnazione. Ogni creditore e' ammesso a presentare istanza di assegnazione, per il caso in cui la vendita non abbia luogo per mancanza di offerte entro i dieci giorni antecedenti la data fissata per la vendita, al prezzo base fissato per il tentativo di vendita in corso. II - ALTRE MODALITA' E CONDIZIONI Fondo spese. Nel stesso termine stabilito per il pagamento del prezzo, l'aggiudicatario dovra' depositare un fondo spese, pari al 10% del prezzo di aggiudicazione (salve integrazioni), a copertura delle spese poste a suo carico. In particolare sono a carico dell'aggiudicatario le spese necessarie al pagamento delle imposte, alla voltura e alla trascrizione del decreto di trasferimento escluse quelle per la cancellazione di iscrizioni ipotecarie e di trascrizioni di pignoramenti. Finanziamenti. I partecipanti alle vendite hanno la possibilita' di ottenere finanziamenti da banche convenzionate, il cui elenco aggiornato e' disponibile sul sito Internet www.abi.it; Condizioni di vendita. La vendita: a) ha luogo nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitu' attive e passive; b) e' a corpo e non a misura, sicche' eventuali differenze di misura non potranno dar luogo a risarcimenti, indennita' o riduzioni di prezzo; c) non e' soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualita', sicche' e-ventuali vizi, mancanza di qualita', difformita' e oneri di qualsiasi genere (es. oneri urbanistici, spese per l'adeguamento di impianto alle leggi vigenti, spese condominiali non pagate dal debitore), anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo a risoluzioni, risarcimenti, indennita' o riduzioni di prezzo, essendosi di cio' tenuto conto nella valutazione dei beni. Rinvio. Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti disposizioni di legge. avv. Christian Sgaramella TX17ABG4259