Avviso di cessione pro soluto di crediti individuabili "in blocco" ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge n. 130
del 30 aprile 1999 (la Legge sulla Cartolarizzazione) e dell'articolo
58 del Decreto Legislativo n. 385 del 1° settembre 1993 (il Testo
Unico Bancario)
CRE Finance Italy S.r.l. (l'Acquirente) comunica di aver concluso
in data 15 ottobre 2024 con Aareal Bank AG, Italian branch (il
Cedente) un contratto di cessione (il Contratto di Cessione).
In virtu' del Contratto di Cessione, il Cedente ha ceduto, e
l'Acquirente ha acquistato, pro soluto e '"in blocco" ai sensi e per
gli effetti del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge
sulla Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario,
ai termini e alle condizioni ivi specificate, tutti i crediti,
unitamente a ogni altro diritto, indennizzo, garanzia e titolo in
relazione a tali crediti (i Crediti), derivanti da una porzione pari
a euro 20.643.885,48 dei finanziamenti immobiliari erogati da Aareal
Bank - Italian Branch a favore di VGP Park Valsamoggia S.r.l., VGP
Park Calcio S.r.l., VGP Park Padova S.r.l., VGP Park Sordio S.r.l. e
VGP Park Parma 2 S.r.l. (i Debitori) ai sensi di un contratto di
finanziamento stipulati in data del 10 novembre 2020, del 7 marzo
2022 e del 24 maggio 2023 (il Contratto di Finanziamento), che alla
data del 15 ottobre 2024 rispondevano ai seguenti criteri cumulativi:
(a) comprendono i crediti derivanti (i) per una quota pari ad Euro
4.879.681,14, da un contratto di credito stipulato in data 10
novembre 2020 tra, inter alios, Aareal Bank AG, tramite la sua
succursale italiana, con sede in Via Saverio Mercadante n. 14. Roma
(Italia), Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle
Imprese di Roma 05546191007, R.E.A. Italiano: N. 896611, iscritta al
n. 5378 del Registro delle Banche tenuto dalla Banca d'Italia ai
sensi dell'articolo 13 del decreto legislativo italiano 1 settembre
1993, n. 385, codice ABI n. 3097.3, in qualita' di prestatore
originario e VGP Park Valsamoggia S.r.l., societa' a responsabilita'
limitata costituita secondo le leggi italiane, con sede legale in Via
Cassanese 45, 20090 - Segrate (Milano), Italia, codice fiscale,
partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Milano Monza-Brianza Lodi n. 10550980964, in qualita' di mutuatario
(ii) una quota pari a Euro 13.828.996,20, da un contratto di credito
stipulato in data 7 marzo 2022 tra, inter alios, Aareal Bank AG, che
agisce tramite la sua succursale italiana, con sede in Via Saverio
Mercadante n. 14. Roma (Italia), Codice Fiscale e numero di
iscrizione al Registro delle Imprese di Roma 05546191007, R.E.A. n.
896611, iscritta al n. 5378 del Registro delle Banche tenuto dalla
Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 13 del decreto legislativo
italiano n. 385 del 1° settembre 1993, codice ABI n. 3097.3, in
qualita' di prestatore originario e ciascuna di (A) VGP Park Calcio
S.r.l., una societa' a responsabilita' limitata costituita secondo le
leggi italiane, con sede legale in Via Cassanese 45, 20090 - Segrate
(Milano), Italia, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione
al Registro delle Imprese di Milano Monza-Brianza Lodi n.
10311270960; (B) VGP Park Padova S.r.l., societa' a responsabilita'
limitata costituita ai sensi delle leggi italiane, con sede legale in
Via Cassanese 45, 20090 - Segrate (Milano), Italia, codice fiscale,
partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Milano Monza-Brianza Lodi n. 11056300962; e (C) VGP Park Sordio
S.r.l., societa' a responsabilita' limitata costituita ai sensi delle
leggi italiane, con sede legale in Via Cassanese 45, 20090 - Segrate
(Milano), Italia, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione
al Registro delle Imprese di Milano Monza-Brianza Lodi n.
10551050965, in qualita' di debitori e (iii) una quota pari ad Euro
1.935.208,14, da un contratto di credito stipulato in data 24 maggio
2023 tra, inter alios, Aareal Bank AG, tramite la sua succursale
italiana, con sede in Via Saverio Mercadante n. 14. Roma (Italia),
Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Roma 05546191007, R.E.A. N. 896611, iscritta al n. 5378 del Registro
delle Banche tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 13
del decreto legislativo italiano n. 385 del 1° settembre 1993, codice
ABI n. 3097.3, in qualita' di prestatore originario e VGP Park Parma
2 S.r.l., societa' a responsabilita' limitata costituita ai sensi
delle leggi italiane, con sede legale in Via Cassanese 45, Segrate
(MI), Italia, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione nel
Registro delle Imprese di Milano Monza-Brianza Lodi e codice fiscale
11056290965, in qualita' di prenditore; e (b) sono denominati in
Euro.
L'Acquirente conferira' incarico a Zenith Global S.p.A. di agire
quale soggetto incaricato della riscossione dei Crediti e dei servizi
di cassa e pagamento ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione (il
Servicer). Aareal Bank AG continuera' a svolgere le funzioni di agent
e security agent in relazione alla porzione di Finanziamento da cui
derivano i Crediti secondo i termini previsti dal relativo Contratto
di Finanziamento.
Eventuali richieste e comunicazioni in merito a tale avviso
andranno indirizzate all'Acquirente presso la propria sede legale.
Milano, 15 ottobre 2024
Cre Finance Italy S.r.l. - L'amministratore unico
Stefania Focarelli
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