Asta pubblica per vendita di immobili
L'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino, in esecuzione
della determina del Direttore Generale n. 805 del 30.06.2026, il
giorno 30 del mese di Luglio dell'anno 2026 alle ore 10,30, in Pesaro
Via del Governatore n. 31, procedera' alla vendita, in separati
lotti, con il sistema dell'asta pubblica di cui all'art. 73 lett. C)
del R.D. 3/05/1924 n. 827 (offerte segrete in aumento rispetto al
prezzo a base d'asta) dei seguenti beni immobili:
LOTTO 1: Terreno edificabile ricadente all'interno della
lottizzazione a destinazione artigianale denominata OP2 sito in
Comune di Montelabbate distinto come di seguito indicato: al N.C.T.
del Comune di Montelabbate al foglio 5 particelle 517, 868, 878,882,
944, 962, 969, 1043, 1167, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173, 1174,
1176,1178, 1179, 1180, 1184, 1186, 1188, 1205, 1206, 1207, 1208,
1209, 1211,1212 di superficie complessiva mq 2826. Libero.
L'aggiudicatario dovra' subentrare nel Consorzio Buonarroti
costituito per l'urbanizzazione dell'area. Prezzo a base d'asta €
1.000.000,00
LOTTO 2: Immobile Pantano sito in Pesaro via Pantano angolo via
Trometta, distinto al N.C.T del Comune di Pesaro al foglio 46
particelle 1885, 1887, 2789 e 2803 ed al N.C.E.U. dello stesso comune
al foglio 46 particella 2789. Libero.
Prezzo a base d'asta € 780.000,00
LOTTO 3: Terreno edificabile Muraglia sito in Pesaro localita'
Muraglia Via Lombroso distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al
foglio 48 particelle 589 e 593 di superficie complessiva mq. 6.016.
Libero. Prezzo a base d'asta € 485.517,13
LOTTO 4: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale
Voc.Lucagnano sito in Ginestreto (PU) Strada della Blilla n. 8
distinto come di seguito indicato:- al N.C.T. del Comune di Pesaro
sez. di Ginestreto al foglio 9 particella 43 e al foglio 12
particelle 10, 11, 13, 33, 80, 81, 85 di superficie complessiva ha.
18.71.83 al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 12 particella 79
cat. A/4 classe I consistenza 10 vani rendita catastale € 191,09.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2028. Prezzo a base
d'asta € 1.070.000,00.
LOTTO 5: Terreno agricolo Voc. Santa Veneranda I sito in Pesaro Via
Angelo Custode Localita' Santa Veneranda distinto al N.C.T. del
Comune di Pesaro al foglio 54 particelle 19, 21, 22, 23 e 76 di
superficie complessiva mq. 85.295. Affittato con contratto scadente
il 10.11.2028. Prezzo a base d'asta € 418.530,90.
LOTTO 6: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale Voc.
Madonna del Monte sito in Pesaro strada Madonna del Monte n. 53
distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Pesaro al
foglio 52 particelle 41, 42, 44, 47, 48, 97,100, 302, 303 di
superficie complessiva mq. 55.882 al N.C.E.U. dello stesso Comune al
foglio 52 particella 289 cat. A/4 consistenza 7 vani, rendita
catastale € 133,76 con destinazione d'uso "servizi tecnici e
amministrativi". Il terreno agricolo e' affittato con contratto
scadente il 10.11.2027. Prezzo a base d'asta € 189.000,00.
LOTTO 7: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc. Villa
Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al
foglio 33 particelle 26 di superficie complessiva mq. 9.546,00.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2027. Prezzo a base d'asta
€ 45.186,70
LOTTO 8: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc. Villa
Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al
foglio 33 particelle 69 di superficie complessiva di mq. 12.857,00,
parzialmente interessato da una servitu' di metanodotto. Affittato
con contratto scadente il 10.11.2027. Prezzo a base d'asta €
60.860,00
L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto.
Tutti gli immobili sono stati trasferiti al Patrimonio dell'Azienda
Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino con Legge Regionale Marche
08.08.2022 n. 19 avente ad oggetto "Organizzazione del Servizio
Sanitario Regionale". Con tale legge e' stata soppressa l'ASUR in
data 31.12.2022 e sono state costituite e sono divenute operative
dall'01.01.2023 n. 5 Aziende Sanitarie Territoriali (AST), tra le
quali l'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino (AST PESARO
URBINO), che subentra all'ASUR senza soluzione di continuita',
secondo le modalita' stabilite dalla Giunta regionale, ai sensi dei
commi 5 e 6 dell'Art. 42 LR 19/2022, nell'attivita' e nei rapporti
giuridici attivi e passivi dell'ASUR Area Vasta n. 1. Alla medesima
data del 01.01.2023 l'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino
ha incorporato l'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord"
ed e' subentrata a tutti gli effetti e senza soluzione di continuita'
nell'attivita' e nei rapporti giuridici attivi e passivi dell'Azienda
cessata.
I fabbricati rurali posti sui terreni in vendita non rivestono
interesse culturale ai sensi della Legge n. 42/2004 come attestato
dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della
Regione Marche.
CONDIZIONI GENERALI D'ASTA.
Gli immobili vengono venduti a corpo nello stato di fatto e di
diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con tutti gli
inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive,
pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e cosi' come
spettano all'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino in forza
dei titoli e del possesso e con i rispettivi vincoli urbanistici e
paesaggistici relativi. L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico
incanto e si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una
sola offerta. E' fatto salvo l'eventuale diritto di prelazione da
esercitarsi nei casi e con le modalita' previste dalle normative
vigenti in materia. Per la partecipazione alla gara e' richiesto il
versamento di un deposito cauzionale infruttifero a garanzia
dell'offerta come di seguito elencato per ciascun lotto:
LOTTO 1: € 50.000,00
LOTTO 2: € 39.000,00
LOTTO 3: € 24.275,86
LOTTO 4: € 53,500,00
LOTTO 5: € 20.926,54
LOTTO 6: € 9.450,00
LOTTO 7: € 2.259,33
LOTTO 8: € 3.043,00
Il versamento del deposito cauzionale, come sopra individuato,
dovra' essere effettuato mediante bonifico bancario sul conto
corrente dell'Azienda presso Intesa San Paolo Spa IBAN:
IT32K0306913304100000300003 indicando la seguente causale "deposito
cauzionale asta pubblica vendita immobili lotto n. ____" con valuta
per il beneficiario entro il 29.07.2026 che dovra' risultare
dall'apposita ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il
concorrente dovra' tenere conto di eventuali giorni di valuta
applicati in caso di bonifico effettuato presso istituti bancari
diversi dalla tesoreria dell'Azienda sopra indicata. Il pagamento del
prezzo integrale di acquisto dovra' essere effettuato entro 90
(novanta) giorni dal ricevimento della comunicazione di avvenuta
aggiudicazione definitiva che verra' inviata dall'Azienda Sanitaria
Territoriale di Pesaro e Urbino all'aggiudicatario a mezzo di
raccomandata a/r o posta elettronica certificata. Tutte le spese,
nonche' le imposte e tasse vigenti al momento della stipula dell'atto
di compravendita immobiliare, inerenti il trasferimento della
proprieta', saranno a carico dell'aggiudicatario.
MODALITA' DELL'ASTA.
L'Asta si svolgera' con il metodo delle offerte segrete in aumento
da confrontarsi con il prezzo a base d'asta, di cui sopra, ai sensi
degli articoli 73, lettera C) e 76 del R.D. n. 827/24.
L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto. L'asta sara'
presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2 testimoni ed
il verbale di gara verra' redatto da un Ufficiale Rogante. Le offerte
devono essere specificate per singoli lotti e per ciascuno di essi
l'aggiudicazione avra' luogo anche in presenza di una sola offerta
valida. L'asta verra' aggiudicata all'offerta economicamente piu'
elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia superiore al prezzo
base d'asta. Sono ammesse offerte per persona da nominare nonche'
offerte presentate sulla base di rappresentanze legali previamente
autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali. La necessaria
documentazione dovra' essere prodotta esclusivamente in forma
notarile, per atto pubblico o per scrittura privata autenticata in
originale o in copia autentica, pena l'esclusione. Nel caso di
offerta per persona da nominare si procedera' ai sensi dell'art. 81
del R.D. n. 827/24. Qualora due o piu' offerte siano di uguale valore
si procedera' in base a quanto previsto dall'art. 77 del R.D. n.
827/24. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo
indeterminato.
TERMINI DI PRESENTAZIONE
Chiunque intenda partecipare all'Asta dovra' far pervenire
all'ufficio Protocollo dell'Azienda sito in Pesaro P. le Cinelli n.
4, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 29.07.2026 a pena di
esclusione, un plico sigillato, integro e controfirmato sui lembi di
chiusura, con indicata la seguente dicitura: "ASTA PUBBLICA PER LA
VENDITA DI IMMOBILI AZIENDA SANITARIA TERRITORIALE DI PESARO E URBINO
- LOTTO n. __/LOTTI nn. ___" e indirizzata all'Azienda Sanitaria
Territoriale di Pesaro e Urbino P. le Cinelli n. 4, 61121 Pesaro.
Oltre detto termine non sara' ritenuta valida nessuna offerta,
anche se sostitutiva od aggiuntiva di precedente. Per il termine di
arrivo fara' fede il timbro apposto dall'Ufficio Protocollo.
L'Azienda non si assume responsabilita' per il mancato o ritardato
recapito del plico qualunque sia la causa che lo abbia determinato e
che rimane, quindi ad esclusivo rischio dei mittenti. Non e' ammessa
la presentazione di un'unica offerta cumulativa per piu' lotti.
Non sara' consentito ritirare l'offerta, che rimane vincolante per
chi l'abbia presentata.
MODALITA' DELL' OFFERTA.
I soggetti interessati a partecipare alla presente asta pubblica
dovranno presentare e far pervenire un plico, sigillato, integro e
controfirmato sui lembi di chiusura, contenente al suo interno due o
piu' buste nel caso di partecipazione per piu' lotti:
BUSTA A - "DOCUMENTAZIONE" dove devono essere contenuti, a pena di
esclusione i seguenti documenti:
1. Istanza di partecipazione contenente anche la dichiarazione,
redatta preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato
a), compilata in ogni sua parte, datata e sottoscritta, in forma
leggibile, dal richiedente (persona fisica) o dal titolare della
ditta individuale o dal legale rappresentante della societa',
corredata, a pena di esclusione, da fotocopia del documento di
riconoscimento in corso di validita' del sottoscrittore, resa ai
sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 (Decreto attuativo
in materia di autocertificazione), con la quale si dichiari:
per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di
nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o degli
offerenti; per le persone giuridiche, la ragione/denominazione
sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonche'
le generalita' del legale rappresentante; se si partecipa in nome
proprio o per persona da nominare; di aver preso visione del bene
immobile che si intende acquistare e di accettare la situazione di
fatto e di diritto in cui esso si trova nonche' tutte le condizioni
clausole e modalita' contenute nel presente bando; di trovarsi nel
pieno e libero godimento dei diritti civili; l'inesistenza a proprio
carico di procedimenti penali pendenti o in corso riportanti condanne
che determinino un'incapacita' a contrattare con la Pubblica
Amministrazione nel caso di partecipazione di persone fisiche, oppure
nel caso di partecipazione di persone giuridiche riferito, per le
Imprese individuali, al titolare dell'impresa; per le Societa'
commerciali, le Cooperative ed i loro Consorzi agli amministratori
muniti di potere di rappresentanza ed a tutti i soci accomandatari,
se trattasi di Societa' in accomandita semplice; nel caso di
partecipazione di Ditte individuali, di Societa' commerciali,
Cooperative e loro Consorzi il numero d'iscrizione della Societa' o
Ditta al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio ed il
nominativo della/e persona/e designata/e a rappresentarla e
impegnarla legalmente; che a carico della Ditta non siano in corso
procedure di fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione
controllata o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtu' di
sentenze o di decreti negli ultimi cinque anni e non risultino
presentati ricorsi di fallimento negli ultimi due anni; nel caso di
offerta per persona da nominare: di impegnarsi a dichiarare entro tre
giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di avvenuta
aggiudicazione definitiva le generalita' della persona da nominare
della quale l'offerente si rende garante e con la stessa solidale per
l'offerta presentata, consapevole che, ove la suddetta dichiarazione
non sia rilasciata nel termine perentorio indicato ovvero qualora la
persona dichiarata non accetti o non abbia i requisiti per concorrere
all'asta, risultera' egli stesso, per gli effetti di legge, effettivo
ed unico aggiudicatario definitivo; di essere a conoscenza che alcuni
beni sono affittati con contratti aventi scadenze nelle date indicate
nella descrizione dei vari lotti (con possibilita' di recesso con
preavviso di 60 giorni) e di accettare pertanto il subentro nei
contratti in essere in caso di aggiudicazione di quei lotti;
l'indirizzo cui vanno effettuate le comunicazioni inerenti l'asta
pubblica (citta', via, numero civico, telefono ed eventuale Pec); gli
estremi del conto corrente bancario sul quale accreditare il deposito
cauzionale in caso di restituzione per mancata aggiudicazione
(intestatario, istituto, agenzia, codice IBAN); di autorizzare
l'Azienda al trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs.n.
196/2003 e s.m.i. per le finalita' connesse all'asta pubblica; di
essere a conoscenza che, qualora dal controllo delle dichiarazioni
rese, effettuato anche d'ufficio ex artt. 71, 75 e 77 del DPR n.
445/2000, emerga la non veridicita' del contenuto dell'istanza o
comunque la sussistenza di cause di esclusione, il soggetto decadra'
dai benefici eventualmente conseguiti al provvedimento emanato sulla
base delle dichiarazioni non veritiere, con contestuale segnalazione
alle autorita' competenti.
2. copia fotostatica di un documento di riconoscimento del
sottoscrittore in corso di validita';
3. la ricevuta e/o le ricevute nel caso di partecipazione per piu'
lotti, rilasciate dalla Banca comprovante/i l'eseguito versamento
della somma posta a garanzia dell'offerta con valuta entro il
29.07.2026 di cui al paragrafo "condizioni generali d'asta";
4. procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra);
5. nel caso in cui, ai sensi dello statuto della persona giuridica
rappresentata, occorra una deliberazione dell'organo statutariamente
competente, copia autentica per estratto della deliberazione.
L'Azienda si riserva l'incondizionata facolta' di verificare la
veridicita' delle dichiarazioni suddette. In caso di non
corrispondenza l'aggiudicazione verra' immediatamente revocata ed
affidata al secondo offerente in graduatoria.
BUSTA B - "OFFERTA ECONOMICA" - offerta economica redatta
preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato b)
datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal partecipante o dal
legale rappresentante della societa', con l'indicazione (in cifre e
in lettere) del prezzo offerto che deve essere superiore a quello
fissato a base d'asta. Tale offerta deve essere contenuta a pena di
esclusione in una busta chiusa, perfettamente integra, e
controfirmata sui lembi di chiusura, con all'esterno l'indicazione
"OFFERTA ECONOMICA lotto n. ... e/o lotti nn. ....". Detta busta non
dovra' contenere al suo interno alcun altro documento. Non sono
ammesse offerte pari all'importo a base d'asta o in diminuzione. Nel
caso di discordanza tra l'indicazione del prezzo offerto in cifre e
in lettere, sara' valida quella piu' conveniente per l'Azienda.
Saranno escluse le offerte presentate in modo diverso e/o le offerte
espresse in modo condizionato o indeterminato. Potranno essere
presentate anche offerte per piu' lotti in tal caso nel plico
sigillato dovranno essere inserite una busta A contenente la
"documentazione" e tante buste B "offerta economica" una per ogni
lotto per il quale si intende partecipare ed il plico sigillato
dovra' ripotare all'esterno i numeri dei lotti per i quali si
partecipa.
ESPLETAMENTO DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE.
L'aggiudicazione provvisoria sara' effettuata per ciascun lotto a
favore del concorrente che avra' presentato la maggiore offerta, che
deve essere superiore al prezzo base d'asta, anche in presenza di una
sola offerta valida secondo le modalita' indicate nel paragrafo
"Modalita' dell'asta". Il verbale di aggiudicazione verra' redatto
secondo quanto previsto dalla vigente normativa.
L'aggiudicazione diviene definitiva con determina di approvazione
degli esiti dell'asta pubblica da parte del Direttore Generale
dell'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro e Urbino e previo
accertamento della veridicita' delle dichiarazioni sostitutive di
certificazione e di atto di notorieta' rese nella documentazione
amministrativa presentata. L'aggiudicatario provvisorio deve
ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin dal momento della
chiusura della seduta pubblica della gara. L'aggiudicatario
definitivo dovra' provvedere al pagamento del saldo e delle spese
relative entro 90 (novanta) giorni dal ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva.
L'aggiudicatario definitivo dovra' presentarsi per la stipula del
formale contratto di compravendita davanti al notaio
dall'aggiudicatario medesimo indicato, a semplice avviso dell'Azienda
Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino con preavviso non superiore a
dieci giorni.
Nel caso l'aggiudicatario definitivo non provvedesse al pagamento
del prezzo nel termine determinato come sopra, si procedera' con
apposita deliberazione, da notificare all'interessato, alla revoca
dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito cauzionale
presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni eventuale
altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda Sanitaria
Territoriale di Pesaro e Urbino.
Ai concorrenti che avranno presentato offerta senza essere
aggiudicatari o che non verranno ammessi alla gara, verra', nel
termine di trenta giorni dalla data di aggiudicazione definitiva
dell'asta pubblica, svincolato il deposito cauzionale.
Il deposito cauzionale versato dall'aggiudicatario definitivo
verra' introitato a titolo di acconto sul prezzo. Per quanto non
espressamente previsto dal presente avviso, si fa riferimento alle
norme del R.D. n. 827/24.
Per ogni eventuale ulteriore informazione ci si potra' rivolgere
alla U.O.C. Patrimonio Investimenti e Fundraising in Pesaro, Via del
Governatore n. 31 (tel. 0721/366390 - 366301) tutti i giorni, sabato
e festivi esclusi.
Sara' possibile visionare gli immobili nei giorni e nelle ore
fissate dall'Ufficio sopra indicato concordando la data con gli
affittuari ove presenti.
Ai sensi della Legge n. 241/90 si comunica che il Responsabile del
Procedimento e' la Dott.ssa Anna Gattini, cui ci si potra' rivolgere
per qualsiasi chiarimento e per la visione e consultazione degli
atti.
Il presente bando d'asta e' pubblicato sul sito dell'Azienda:
https://www.astpu.marche.it/it/amministrazione-trasparente/beni-imm
obili-egestione-patrimonio/vendita-di-beni-immobili-e-mobili.
L'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino si riserva la
facolta' di adottare ogni e qualsiasi provvedimento di modifica,
sospensione, annullamento, revoca, abrogazione, aggiudicazione
parziale della presente asta, dandone comunicazione ai concorrenti,
che potra' essere posta in essere a suo insindacabile giudizio senza
che i concorrenti medesimi possano accampare alcuna pretesa o diritto
al riguardo.
Allegati: a) Istanza di partecipazione b) Modello offerta
Il Responsabile del Procedimento Dott.ssa Anna Gattini
L'assistente amministrativo
Daniela Di Vito
TX26BIA318
