Asta pubblica per la vendita di bene  immobile  sito  nel  Comune  di
               Novafeltria (RM) - localita' Perticara 
 

  Richiamati: 
  - Il R.D. n. 827/24 Reg. per l'amministrazione del patrimonio e per
la contabilita' generale dello Stato 
  - Il regolamento per l'alienazione del patrimonio immobiliare della
Provincia di Pesaro e Urbino approvato con delibera C.P. n.  115  del
21/12/2009, cosi'  come  modificato  con  delibera  C.P.  n.  14  del
29/06/2017 e n. 51 del 20/12/2018. 
  Si rende noto che il giorno 10/09/2026 alle ore 11:00 si procedera'
all'  asta  pubblica,  con  il  metodo  delle  offerte   segrete   da
confrontarsi con il prezzo a base d'asta, per  la  vendita  dei  beni
immobili di cui al successivo art. 1. La seduta d'asta  sara'  tenuta
dalla commissione di gara presieduta dal sottoscritto e si  svolgera'
in forma pubblica presso gli  Uffici  della  Provincia  di  Pesaro  e
Urbino, in Viale Gramsci n. 4, Pesaro. Il  suddetto  plico  sigillato
con le modalita' indicate nei precedenti articoli,  dovra'  pervenire
entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 09/09/2026 
  Art. 1 (Informazioni sugli immobili) 
  1.1 Individuazione catastale. Gli immobili oggetto  d'asta  sono  i
seguenti: 
  -Lotto 1 - Ex Caserma dei Carabinieri di Perticara. 
  L'immobile di proprieta' della societa' Valoreimmobiliare s.r.l. e'
edificato nella frazione Perticara del Comune di Novafeltria su lotto
autonomo situato prospiciente alla via Trieste dalla quale ha accesso
diretto. 
  Identificazione catastale: 
  1° unita' immobiliare - autorimessa 1: 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: 
  foglio 2 mappale 349 sub. 7 - Cat. C/6 cl. 1 mq. 11 rendita  17,04,
via Trieste snc, p. T 
  2° unita' immobiliare - autorimessa 2: 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di  Novafeltria:
2 
  foglio 2 mappale 349 sub. 8 - Cat. C/6 cl. 1 mq. 11 rendita  17,04,
via Trieste snc, p. T 
  3° unita' immobiliare - abitazione 1: 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: 
  foglio 2 mappale 349 sub. 9 - Cat.  A/3  cl.  1  vani  6,0  rendita
244,80, via Trieste 123, p. T-1 
  4° unita' immobiliare - abitazione 2: 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: 
  foglio 2 mappale 349 sub. 10 - Cat. A/3  cl.  1  vani  4,0  rendita
163,20, via Trieste 125, p. T 
  5° unita' immobiliare - abitazione 3: 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: 
  foglio 2 mappale 349 sub. 11 - Cat. A/3  cl.  1  vani  4,5  rendita
183,60, via Trieste 121, p. T-1 
  6° unita' immobiliare - agiamento: 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: 
  foglio 2 mappale 349 sub. 12  -  bene  comune  non  censibile,  via
Trieste snc, p. T. 
  7° unita' immobiliare - corte 
  intestazione:   Valoreimmobiliare   S.R.L.   c.f.   02464720412   -
proprieta' per 1/1 
  identificativi: Catasto Terreni del Comune di Novafeltria: foglio 2
mappale 397 
  - seminativo cl. 3 ha. 0.10.67 red. dom. 3,31 - red. agr  3,58.  E'
in corso l'aggiornamento della intestazione  nei  registri  catastali
risultando errato il riferimento alla provincia di Pesaro e Urbino 
  Destinazione urbanistica: 
  Il vigente Piano Regolatore Generale classifica la  sola  zona  ove
sito il fabbricato come "zona urbanistica B1", zona di  completamento
residenziale  prevalentemente   edificata,   definendo   i   seguenti
parametri urbanistici: 
  - Uf max 0,40 mq/mq. o nel  caso  di  demolizione  e  ricostruzione
mantenimento dell'indice preesistente se superiore; 
  - altezza massima ml.8,50 - max nr. 3 piani fuori terra; 
  - distanze dai confini ml.5,00; 
  - distacco tra i fabbricati ml.10,00. 
  La restante area di pertinenza cosi' come il terreno  annesso  alla
corte sono classificati come "zona  urbanistica  E1",  zona  agricola
normale  ove  non  sono   consentite   attivita'   edificatorie.   La
conformita' edilizia dell'immobile urbano  e'  stata  valutata  sulle
risultanze documentali catastali di 1° impianto schede prot.  1213  e
1214  del  24.07.1957  e  sulle  rappresentazioni  grafiche  allegate
all'autorizzazione edilizia registrata con prot. 7626 del 13.09.1995.
Da verifica comparativa dei  documenti  reperiti  con  rilievo  dello
stato dei luoghi si sono  evidenziate  diverse  difformita'  rispetto
quanto definito nel progetto allegato alla  concessione.Il  prezzo  a
base d'asta dell'immobile e' fissato in € 218.000,00. Qualita':  Bene
immobile - Lotto unico costituito dall'Ex Caserma dei Carabinieri  di
Perticara, sita nel Comune di Novafeltria (RN), localita'  Perticara.
Art. 2 L'asta si terra' con il metodo di cui all'art. 73 - lettera c)
- del R.D. 23.5.1924, n. 827, cioe' per mezzo di offerte  segrete  da
confrontarsi con il prezzo a  base  d'asta  e  saranno  ammesse  solo
offerte pari o superiori al prezzo  a  base  d'asta;  La  Commissione
procedera' all'aggiudicazione in favore  del  concorrente  che  avra'
presentato l'offerta piu' vantaggiosa ed  il  cui  prezzo  risultera'
migliore rispetto a quello fissato dalla Societa' quale base  d'asta.
La doc. tecnica inerente gli immobili  ed  il  bando  integrale  sono
disponibili sul sito informatico della Provincia di Pesaro  e  Urbino
www.valoreimmobiliarepesaro.it. 
  Pesaro li' 20/7/2026 

                       L'amministratore unico 
                       dott. Francesco Gennari 

 
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